Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Tweemolensstraat 10

Te koop €99.000 - Huis

TE RENOVEREN WOONST BOORDEVOL POTENTIEEL IN HET RUSTIGE NEREM

 

In het gezellige Nerem houden we halt op de Tweemolensstraat 10. Deze te renoveren halfopen bebouwing is gelegen in een doodlopende straat in een rustige en groene omgeving. Op enkele kilometers bereiken we zowel het gezellige centrum van Tongeren als de oprit van de autostrade waardoor een makkelijke verbinding gegarandeerd is.

 

Wie op zoek is naar een renovatieproject en er niet voor terugdeinst om de handen uit de mouwen te steken is hier alvast aan het juiste adres! De huidige eigenaar heeft de voorbereidende werken reeds aangevat en heeft het pand grotendeels gestript. Het gelijkvloers is grotendeels opengetrokken wat resulteert in open, lichtvolle vertrekken. Zowel het dak, de vloeren en de muren op de 2de verdieping zijn voorzien van de nodige isolatie. Voor de verwarming kan men opteren voor mazout aangezien er een bovengrondse tank aanwezig is. Ook ligt er gas in de straat. Zo heeft men als koper de keuze! Men dient wel de CV-ketel en de radiatoren nog te voorzien. We betreden de woonst via een open ruimte die dienst kan doen als living. Hier staat een charmante schouw afgewerkt met natuursteen. De bestaande, aansluitende berging en badkamer kan gerenoveerd worden of kan plaats maken voor een nieuwe bijbouw. Aan u als koper de keuze!

 

De eerste verdieping biedt plaats voor 2 slaapkamers. De vaste trap begeleidt ons naar de 2de verdieping waar we een open (grotendeels afgewerkte) kamer terugvinden die kan fungeren als 3de slaapkamer.

 

De tuin kan men omtoveren tot een oase van rust waar je in alle privacy kan genieten van zowel de middag-en avondzon. Via het poortje aan de rechterzijde kan je makkelijk te voet of met de fiets de tuin bereiken.

 

Wens je deze woning in het echt te ontdekken? Bel snel op ‪011/22.22.95!

 

Gelijkvloers
Leefuimte 28.13m2 Tegelvloer. Te renoveren. Ruimte is deels gestript. Elektriciteits-en watermeter. Schouw in natuursteen. (4.05 x 2.95m + 3.2 x 3.9m + 1.5 x 2.5m).
Doorgang 2.70m2 Tegelvloer. Te renoveren. Spoelbak. Buitendeur. (2 x 1.35m).
Badkamer 9.45m2 Tegelvloer. Te renoveren. Lavabo, zitbad, toilet. Elektrische boiler. (3 x 3.15m).
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 11.95m2 Novilonvloer. Te renoveren. Doorgang met trap naar de 2de verdieping. (4.05 x 2.95m).
Slaapkamer 2 12.13m2 Novilonvloer. Te renoveren. Balkon aan de voorzijde. (3.15 x 3.85m).
Tweede verdieping
Slaapkamer 3 22.68m2 Laminaatvloer. Verder af te werken. Ruime open kamer. PVC raam met dubbel glas. Inbouwkasten. Ruimte om CV-ketel te plaatsen. (6.18 x 3.67m).
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: 0
  • Prijs: € 99.000
  • Registratierechten: € 1.330 *
  • Totale kostprijs: € 102.251
  • KI: € 228
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 130 m²
  • Bewoonbare opp.: 130 m²
  • Bouwjaar: 1930
  • Verwarming: Geen
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: hout




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.