Pand Detail - Immo Top Invest

3870 HEERS, Dreefstraat 9

Te koop €214.000 - Huis
621 m² 330 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KARAKTERVOLLE WOONST MET VEEL POTENTIEEL OP 6A21CA

 

In Mechelen-Bovelingen, een landelijk gehucht van Heers, vinden we dit karaktervol pand terug. In deze omgeving is het rustig vertoeven. Deze ruime woning is gelegen op de Dreefstraat 9 en is door de huidige (en eerste) eigenaars steeds tot in de puntjes onderhouden. In de nabije omgeving treffen we een basisschool, openbaar vervoer en enkele handelaars. Ook het centrum van Sint-Truiden is met de wagen makkelijk bereikbaar. Dit is de ideale woonst bij uitstek die kan omgetoverd tot gezinswoning!

 

We betreden de woonst via de inkomhal waar er voldoende ruimte is om een vestiaire te voorzien. Er is een gezellige living met voldoende plaats voor een gezellige zit-en eethoek. Een bijkomende polyvalente ruimte kan ingericht kan worden als extra salon, speelhoek of bureel. Aan u als koper de keuze! Verder is een grote, praktische keuken met een zee aan opbergruimte. Met behulp van een recente keramische kookplaat en oven kan men makkelijk een lekkere maaltijd bereiden terwijl men geniet van een mooi zicht op de tuin. Ook is er ruimte zat om een eettafel te plaatsen. De nevenliggende veranda geeft uit op de tuin. Op het gelijkvloers treffen we verder nog een goed onderhouden badkamer met bad en lavabo en een eerste garage met aansluitend een apart toilet.

 

De houten trap brengt ons naar de eerste etage die is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Hier zijn 2 grote slaapkamers ondergebracht waarvan 1 met aansluitend een mogelijke 3de slaapkamer. Dit is ook de ruimte bij uitstek om in te richten als dressing. Aan opbergruimte alvast geen gebrek; zo vinden we handige inbouwkasten in de nachthal en er is een bergruimte waar men spullen netjes kan opbergen.

 

De woonst is deels onderkelderd en is makkelijk bereikbaar via de trap in de keuken. Hier kan men makkelijk een grote voorraad proviand stockeren. Ook de CV-ketel en de mazouttank hebben hier hun plaatsje gekregen.

 

De omheinde tuin is zuidwestelijk georiënteerd waardoor men vanaf 's middags van het zonnetje kan genieten. Ook is er voldoende ruimte waar kinderen naar hartenlust kunnen ravotten. Een grote berging kan dienst doen als tuinhuis om het nodige gerief op te bergen. Aan de rechterzijde van het perceel is er eveneens een bijkomende oprit die toegang geeft tot een vrijstaande garage.

 

Kortom: bent u op zoek naar een ruime gezinswoning in een landelijke omgeving? Dan is deze woonst zeker het bezoeken waard! Aarzel niet en bel ons snel op 011/22.22.95!

 

STEDEBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

Kelder(-1)
Kelder 6.25m2 Plafond in dallen, wanden geverfd, tegels. (2.5 x 2.5m).
Kelder 13.20m2 Plafond in dallen, wanden geverfd, tegels. CV-ruimte. (4 x 3.3m).
Kelder 10.89m2 Plafond in dallen, wanden geverfd, tegels. Mazouttank. (3.3 x 3.3m).
Gelijkvloers
Inkomhal 8.10m2 Plafond geverfd, wanden behangen/deels gelambriseerd, tegels. (3 x 2.7m).
Polyvalente kamer 24.05m2 Plafondtegels, wanden behangen, tegels. TV-aansluiting. (7.4 x 3.25m).
Leefuimte 31.50m2 Plafondtegels, wanden behangen, tegels. TV-aansluiting. Schouw. (6 x 3.5m + 3.5 x 3m).
Keuken 24.96m2 Plafondtegels, wanden behangen, tegels. Kasten met spoelbak, recente keramische kookplaat en oven, dampkap. PVC ramen met dubbele beglazing. (4 x 4.16m + 3.19 x 2.59m).
veranda 13.59m2 Plafond en wanden geverfd, tegels. Buitendeur. (4.18 x 3.25m).
Badkamer 6.11m2 Plafondtegels, wanden in kunststof, tegels. Lavabo, ligbad en bidet. (3.3 x 1.85m).
Traphal 6.24m2 Plafondtegels, wanden behangen, tegels. Trap naar de eerste verdieping. (2.4 x 2.6m).
Achterinkom 5.82m2 Plafond geverfd, wanden behangen, tegels. Lavabo. (4.1 x 1.42m).
Garage 19.05m2 Plafond en wanden behangen, tegels. Ruimte voor 1 wagen, zolder. Convector. Lavabo. (6.59 x 2.89m).
wc 0.89m2 Plafond in hout, wanden behangen, tegels. (1 x 0.89m).
Garage 16.59m2 Vrijstaande garage aan de rechterzijde. (5.8 x 2.86m).
Tuinberging 20.00m2 Bergruimte, niet afgewerkt. (4 x 5.9m).
Eerste verdieping
Nachthal 12.48m2 Plafond en wanden behangen, laminaatvloer. Inbouwkasten (4.82 x 2.59m).
Slaapkamer 1 22.20m2 Plafond en wanden behangen, laminaat. Luik naar kleine zolder. (7.4 x 3.3m).
Slaapkamer 2 18.15m2 Plafond en wanden behangen, laminaat. Aansluitend ligt een 3de kamer. (5.5 x 3.3m).
Slaapkamer 3 11.36m2 Plafond en wanden behangen, laminaat. Enkel toegankelijk via de 2de slpk. (4 x 2.84).
Zolder 8.11m2 Zolder, niet afgewerkt. (2.17 x 1.38m + 2 x 2.56m).
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: 0
  • Prijs: € 214.000
  • Registratierechten: € 14.980 *
  • Totale kostprijs: € 231.695
  • KI: € 711
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 621 m²
  • Bewoonbare opp.: 330 m²
  • Voorgevel: 10 m
  • Perceel breedte: 13 m
  • Bouwjaar: 1962
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: hout




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.