Pand Detail - Immo Top Invest

3520 ZONHOVEN, Dorpsstraat 15

Te koop €299.000 - Handelspand
222 m² 278 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

HANDELSPAND MET APPARTEMENT OP TOPLOCATIE IN CENTRUM ZONHOVEN!

 

Midden in het dorp van het mooie Zonhoven vinden we ter hoogte van het nummer 15 dit historische pand terug. Het is de ideale ligging om hier je eigen zaak te starten, aangezien openbare parking langs de straat gelegen is en dus interessant is voor de bereikbaarheid. Zonhoven is gekenmerkt door zijn bruisende gemeenschapsleven, wat ongetwijfeld veel bezoekers met zich mee brengt en dus ook potentiële klanten voor jouw zaak!

 

Op het gelijkvloers is momenteel een bakkerij ondergebracht met achteraan verschillende berg- en stockeer plaatsen alsook een garage. In het totaal is er 180m² aan oppervlakte, waarvan 61m² effectief winkel is. Via een aparte ingang aan de zijkant van het pand komen we in de inkomhal van het appartement. Eénmaal op het eerste verdiep vinden we een te renoveren appartement terug, met een living, keuken, badkamer, twee slaapkamers alsook een multifunctionele gang. Tevens is er een vaste trap aanwezig naar de zolder, die mits de nodige renovatie omgetoverd kan worden tot een master bedroom. Zo zie je maar, dit pand biedt tal van mogelijkheden en is zeker en vast een interessante investering.

Het handelspand en appartement worden respectievelijk verhuurd voor €800 en €525 per maand.

 

Altijd al een eigen zaak willen starten of toch eerder op zoek naar een opbrengsteigendom? Dan is dit ongetwijfeld iets voor jou. Voor meer info of een afspraak bel naar 011/22.22.95.

 

Gelijkvloers
Toonzaal 61.27m2 vinylvloer, geverfde muren, geverfd plafond, ingebouwde spots, dubbel alu ramen (lengte 8.88 breedte 6.9)
Gang achterbouw 12.63m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, elektriciteitsmeter 2x, zekeringskast (lengte 8.71 breedte 1.45)
Keuken 15.97m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, aanbouwkasten (lengte 3.74 breedte 4.27)
Binnenkoer 25.27m2 klinkertegel (lengte 8.23 breedte 3.07)
Bijruimte 7.50m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond (lengte 6.25 breedte 1.2)
Toilet 1 2.24m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, toilet (lengte 2.02 breedte 1.11)
Stockeerruimte achter 2.37m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond (lengte 1.99 breedte 1.99)
Garage 29.98m2 klinkertegels, elektrische kippoort (lengte 6.42 breedte 4.67)
Bakkerij winkel 24.51m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond (lengte 8.54breedte 2.87)
Eerste verdieping
Living 37.98m2 vinylvloer, tasso geverfde muren, geverfd plafond, enkel hout raam, tv (lengte 4.7 breedte 8.08)
Gang 9.88m2 vinylvloer, behangen muren, geverfd plafond (lengte 6.06 breedte 1.63)
Slaapkamer 1 12.47m2 vinylvloer, behangen muren, geverfd plafond, enkel hout raam (lengte 3.79 breedte 3.29)
Keuken 11.90m2 vinylvloer, bezette muren, geverfd plafond, enkel hout raam (lengte 3.52 breedte 3.38)
Doorgang SLK 1 naar SLK 2 6.57m2 vinylvloer, geverfde muren, geverfd plafond (lengte 3.98 breedte 1.65)
Slaapkamer 2 11.38m2 vinylvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam (lengte 3.91 breedte 2.91)
Badkamer 1 6.86m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, gasketel, toilet, ligbad met douchescherm en sproeikop, aansluiting wasmachine en droogkast, wastafel met mengkraan (lengte 1.66 breedte 4.13)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 299.000
  • Registratierechten: € 29.900 *
  • Totale kostprijs: € 331.897
  • KI: € 1.978
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 222 m²
  • Bewoonbare opp.: 278 m²
  • Voorgevel: 8 m
  • Perceel breedte: 8 m
  • Bouwjaar: 1919
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 423,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.