Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Neremstraat 6

Te koop €199.000 - Huis
530 m² 215 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CHARMANTE, DEELS GERENOVEERDE WONING OP EEN MOOI PERCEEL VAN 5A30CA!

 

Deze charmante woonst is gelegen in het gezellige Nerem bij Tongeren op een mooi perceel van 5a30ca. In de omgeving treffen we enkele handelaars, een bushalte en een gemeentelijke basisschool. Het perceel is omgeven door weilanden waardoor het hier landelijk wonen is. Ook het centrum van Tongeren is met de wagen makkelijk bereikbaar waardoor men het aangename centrum met leuke restaurants en boetieks kan bezoeken. Kortom: de ideale uitvalsbasis voor jong en oud!

 

De huidige eigenaars hebben enkele jaren geleden de handen uit de mouwen gestoken en de woonst aan een renovatie onderworpen: er is geopteerd voor degelijke PVC ramen met dubbele beglazing, nieuwe rolluiken en een energiezuinige hoogrendementsketel op aardgas. De daken zijn vernieuwd en voorzien van de nodige isolatie. Verdere afwerking/renovatie is vereist, maar het is perfect bewoonbaar in de huidige staat. Wie handig is en niet bang is voor een beetje kluswerk kan hier zijn gading vinden!

 

We betreden de woning via de ruime inkomhal. De aangrenzende leefruimte met open keuken is recent in een nieuw jasje gestoken. Zo is er een moderne hoogglans keuken met eiland geplaatst en voorzag men ook de nodige toestellen zoals een keramische kookplaat met dampkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, microgolf en oven. In deze ruimte kunnen we genieten van het natuurlijke lichtinval gezien er aan de voor-en achterzijde verschillende raampartijen zijn. De nieuwe, waterbestendige laminaatvloer creëert direct een gezellige toets. In de nevenliggende badkamer is er een praktische douche, een ligbad en een lavabo. Hier is ook de nieuwe gasketel en boiler ondergevracht. Door de dakkoepel baadt deze ruimte in het licht. Aansluitend is er nog een handige berging met voldoende plaats voor zowel het wasmachine, proviand en bijkomende spullen. Verder is er nog een apart toilet en een veranda met mooi zicht op het groen. Een handig voordeel is de extra inkom waardoor er een 2de toegang gecreëerd is.

 

De eerste verdieping dient opgefrist te worden, maar biedt veel mogelijkheden. Zo zijn er 2 grote slaapkamers en 2 polyvalente ruimtes die zowel als hobbykamer, bureel of kinderkamer kunnen dienen. Handig zijn de rolluiken zodat de kamers makkelijk verduisterd kunnen worden. Ideaal voor de moeilijke slapers onder ons. Ook is er nog een bijkomende berging waar bijkomende spullen gestockeerd kunnen worden. Op deze etage draagt de authentieke houten vloer bij aan de charmante sfeer die in de woning heerst. De vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping waar we nog een zee van plaats treffen. Ideaal voor wie extra slaapvertrekken nodig heeft! Momenteel is dit 1 open ruimte die afgewerkt kan worden tot extra kamers. Er zijn reeds nieuwe veluxramen voorzien en de zoldervloer is geïsoleerd.

 

In de tuin is het aangenaam vertoeven; in alle privacy kan men hier tot rust komen en ontspannen met het hele gezin. Aan de achterzijde van het perceel is er nog een praktisch tuinhuis waar materiaal netjes en uit het zicht kan opgeborgen worden.

 

Benieuwd naar deze woning en wil je ze graag eens in het echt bewonderen? Contacteer ons dan snel op 011/22.22.95 en dan maken we ter plaatse een afspraak.

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 9.07m2 Plafond geverfd, wanden behangen, tegelvloer. (4.3 x 2.11m).
Inkomhal zijkant 7.79m2 Plafond en wanden geverfd, vinyl. (7.64 x 1.02m).
Leefuimte 30.65m2 Plafond geverfd, wanden behangen/geverfd, laminaat. (7.82 x 3.92m).
Keuken 6.96m2 Plafond geverfd, wanden behangen/geverfd, laminaat.(2.89 x 2.41m).
Zithoek leefruimte 16.48m2 Plafond geverfd, wanden behangen/geverfd, laminaat. (2.76 x 5.97m).
veranda 11.74m2 PVC dak, tegelvloer. (2.53 x 4.64m).
wc 1.15m2 Te renoveren. Toilet. (1.46 x 0.79m).
Badkamer 9.53m2 Plafond in planchetten, wanden behangen/betegeld, tegelvloer. Lavabo, ligbad, douchecabine. CV-ketel met boiler. (3.65 x 2.61m).
Wasplaats/berging 9.76m2 Te renoveren. Wasplaats gelegen achter de badkamer. Deur naar de tuin. (3.74 x 2.64m).
Eerste verdieping
Nachthal 7.60m2 Plafond geverfd, wanden behangen, houten vloer. (3.47 x 2.19m).
Slaapkamer 1 15.04m2 Plafond geverfd, wanden behangen, houten vloer. Elektrisch bedienbare rolluik. (3.98 x 3.78m).
Slaapkamer 2 15.08m2 Plafond geverfd, wanden behangen, houten vloer. Elektrisch bedienbare rolluik. Inbouwkasten. (3.99 x 3.78m).
Kinderkamer/berging 6.95m2 Plafond geverfd, wanden behangen, houten vloer. (2.1 x 3.33m).
Kinderkamer/hobby 6.66m2 Plafond geverfd, wanden behangen, houten vloer. (2.1 x 3.33m).
Berging 3.47m2 Plafond geverfd, wanden behangen, houten vloer. (3.47 x 1m).
Tweede verdieping
Zolder 0.00m2 Vaste trap naar de zolder. Zoldervloer is geïsoleerd. 3 Veluxen. Momenteel 1 open ruimte, kan ingedeeld/afgewerkt worden in verschillende kamers.
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Prijs: € 199.000
  • Registratierechten: € 8.330 *
  • Totale kostprijs: € 209.941
  • KI: € 485
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 530 m²
  • Bewoonbare opp.: 215 m²
  • Voorgevel: 8 m
  • Perceel breedte: 8 m
  • Bouwjaar: 1951
  • Renovatiejaar: 2015
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




3D Huis te 3700 TONGEREN, Neremstraat 6
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.