Pand Detail - Immo Top Invest

3660 OUDSBERGEN, Weg naar Bree 52

Te koop €109.000 - Grond

CENTRAAL GELEGEN BOUWGROND VAN 7A40CA VOOR HOB - OPGLABBEEK

 

In Opglabbeek vinden we op de 'Weg naar Gruitrode', voormalig gekend als de 'Weg naar Bree', ter hoogte van huisnummer 52 deze centraal gelegen bouwgrond terug. Voor de nodige faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer en horeca-aangelegenheden kan men in de directe omgeving terecht of in het centrum van Opglabbeek dat op slechts enkele minuten van de woning verwijderd ligt. Aan ontspanning en mogelijkheden tot wandelen en fietsen ook zeker geen gebrek. In het recreatiedomein De Wouterbron met openlucht natuurbad kan u aangenaam ontspannen met uw gezin. Scholen liggen slechts op een kilometer verwijderd, waardoor deze omgeving zich perfect leent voor gezinnen!

 

Op het perceel mag u een woning bouwen met maximum twee bouwlagen. De diepte van het bouwblok mag 17 meter bedragen op het gelijkvloers en 12 meter op de verdieping. De breedte van uw gevel mag 6.5 meter bedragen, waardoor u een bewoonbare oppervlakte van bijna 190m2 kan creëren (zolder niet meegeteld). De inplanting van de woning dient te gebeuren op 21 meter van de as van de weg, op één lijn met de woning gelegen op huisnummer 54. Voor de vormgeving van de woning moet er rekening gehouden met de aansluitende woning op lot 2. Daarom is het altijd aangeraden om zich te informeren over de mogelijk ingediende aanvraag op het naastgelegen perceel. Indien er nog geen bouwvergunning goedgekeurd werd is er de vrije keuze tussen een plat en hellend dak. Bij een plat dak kan de kroonlijsthoogte oplopen tot 6.5 meter. Bij een hellend dak kan deze eveneens oplopen tot 6.5 meter met een nokhoogte van 11 meter.

 

Houdt u ook zo van een groene omgeving? Afsluitingen dienen bij voorkeur uitgevoerd te worden in groenbeplanting (hagen, draden met klimop...), maar u kan ook in beperkte mate houten platen of een gemetste muur plaatsen.

 

U kan de volledige verkavelingsvoorschriften en -plan downloaden onder de knop 'bijlage'. Zit u toch nog met enkele vragen? Heeft deze centraal gelegen bouwgrond uw interesse gewekt? Laat het ons weten: 011/22 22 95!

 

  • Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Prijs: € 109.000
  • Registratierechten: € 10.900 *
  • Totale kostprijs: € 121.890
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 740 m²
  • Voorgevel: 6,5 m
  • Perceel breedte: 9,5 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Oost




3D Grond te 3660 OUDSBERGEN, Weg naar Bree 52
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.