Pand Detail - Immo Top Invest

3530 HOUTHALEN, Koolmijnlaan 96A

Te koop €159.000 - Huis
193 m² 205 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

GEDEELTELIJK GERENOVEERDE WONING MET 3 SLPK EN UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN!

 

Ideaal gelegen tussen Houthalen en Zonhoven vindt u deze knappe gesloten bebouwing terug. Vanuit deze locatie bereikt u de Noord-Zuid-verbinding en de oprit van de E314 in een mum van tijd. Ideaal indien u op zoek bent naar een centrale ligging. Verder heeft u alle faciliteiten om de hoek, zo bereikt u supermarkten, scholen en het openbaar vervoer in slechts enkele minuten!

 

Achter de gevel van de woning gaat er verrassend veel ruimte schuil. Bij het betreden van de woning komt u terecht in het eerste deel van de leefruimte, deze bedraagt 25 m2. Een tweede aansluitende ruimte van nogmaals 25m2 vergroot dit ruime en open gevoel nogmaals. Aan de achterkant van het pand vindt u de volledige ingerichte keuken terug. Deze ruimte werd een aantal jaren geleden volledig vernieuwd en hierbij voorzien van moderne aanbouwkasten, een spoelbak met mengkraan, een gasvuur (4-pit), een oven, een vaatwasser, een dampkap, koelkast en een eiland. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers terug. De badkamer, voorzien van een douche en lavabo, bevindt zich tussen de tweede en derde slaapkamer. Wil u graag nog extra slaapkamers realiseren? Via de vaste trap bereikt u de zolder. Hier kan u makkelijk nog twee ruime slaapkamers bijmaken! Het pand werd ook nog eens volledig onderkelderd, mét een ingang voorzien vanuit de woning en de tuin. Aan ruimte komt u dus zeker niet te kort!

 

Niet alleen de keuken werd volledig vernieuwd, maar ook de elektriciteit kreeg een opknapbeurt. Verder werd het gehele pand voorzien van nieuwe pvc-ramen met dubbele beglazing en werd de gehele benedenverdieping voorzien van een modern steentapijt. Een pand met een goede basis met de mogelijkheid om er uw eigen stempel nog op te drukken!

 

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Zit u nog met enkele vragen? Laat het ons weten op 011/22 22 95!

 

 

Kelder(-1)
Kelder 72.15m2 Tegels, verwarmingsketel, stookolieton (1000l). (18,5mx3,9m)
Gelijkvloers
Living 1 25.14m2 Steentapijt, geverfd, elektriciteitsmeter, internet-aansluiting (5,82mx4,32m)
Living 2 24.80m2 Steentapijt, geverfd, telefonie, ingebouwde spots, tv-aansluiting (6,9mx3,4m)+ (2,17mx0,62m)
Keuken 25.40m2 Steentapijt, behangen, geverfd, ingebouwde spots, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, gasvuur (4-pit), oven, dampkap, koelkast, vaatwasser, wandtegels, eiland, thermostaat (6,35mx4m)
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 22.66m2 Laminaat, geverfd, behangen (5,15mx4,4m)
Slaapkamer 2 15.30m2 Tegels, behangen, geverfd, boiler (100l). (4,5mx3,4m)
Badkamer 1 4.65m2 Tegels, wandtegels, laminaat bezetting plafond, meubel met spoelbak en mengkraan, staantoilet, douche, afzuiging (1,5mx3,1m)
Slaapkamer 3 15.88m2 Tegels, geverfd, zekeringskast, tv-aansluiting (3,97mx4m)
Zolder
Zolder 42.28m2 Enkele beglazing, mogelijkheid tot slaapkamers (9,5mx4,45m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Prijs: € 159.000
  • Registratierechten: € 5.530 *
  • Totale kostprijs: € 166.865
  • KI: € 465
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 193 m²
  • Bewoonbare opp.: 205 m²
  • Voorgevel: 5 m
  • Bouwjaar: 1949
  • Renovatiejaar: 2005
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 347,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.