Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Zagerijstraat 14

Te koop €210.000 - Huis
206 m² 230 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

LEUKE HERENWONING MET TUIN OP TOPLIGGING - 2 GARAGES OPTIONEEL BIJ AAN TE KOPEN

 

Wie op zoek is naar een charmante stadswoning in hartje Tongeren is hier aan het juiste adres. We houden halt in deze smaakvolle herenwoning op de Zagerijstraat 14. Op enkele meters bereiken we het station en ook het levendige stadscentrum met een groot aanbod aan handelaars, boetieks en gezellige restaurants. Van een centrale ligging gesproken!

 

Optioneel bij te kopen zijn de 2 afgesloten garageboxen gelegen aan de overzijde van het pand (meer info via kantoor). Ideaal voor wie zijn wagen veilig wil parkeren.

 

De woonst is oorspronkelijk gebouwd jaren '40. Kenmerkend voor deze periode zijn de hoge plafonds en de authentieke houten vloeren op de bovenste etages. Het pand is doorheen de jaren grondig gerenoveerd en voorzien van PVC ramen met dubbele beglazing, rolluiken en een zuinige hoogrendementsketel op aardgas. Ook het dak is voorzien van de nodige isolatie en de elektriciteit is volledig vernieuwd.

 

We betreden de woonst via de inkom met trappenhal. Hier treffen we eveneens een apart toilet en toegang tot de voorraadkelder.

De mooie, ruime living is afgewerkt met een smaakvolle en onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Aansluitend vinden we de geïnstalleerde keuken zodat we kunnen spreken van een open geheel. Door de dakkoepel en de raampartijen is het hier aangenaam vertoeven. Een groot pluspunt is de grote, nevenliggende berging. Hier vinden we de recente gasketel, is er aansluiting voor het wasmachine en een zee aan opbergruimte. De deur geeft toegang tot de omheinde stadstuin. Een leuk grasperk met veel privacy én zuidwestelijke oriëntatie; wat kan een mens nog meer wensen? Als kers op de taart is er nog een tuinberging waar men naar hartenlust kan klussen en materiaal kan opbergen.

 

De eerste verdieping is ingedeeld in 2 ruime slaapkamers en een mooi afgewerkte badkamer met lavabo, douche en toilet. Op de tweede etage is er nog een 3de slaapkamer met aansluitend de ruimte bij uitstek om in te richten als dressing. Tot slot vinden we op deze verdieping nog een zolderkamer die omgetoverd kan worden tot een 4de slaapkamer, bureel of hobbyruimte. Aan mogelijkheden alvast geen gebrek!

 

Bent u gecharmeerd door deze smaakvolle stadswoning? Bel ons dan snel op 011/22.22.95 en maak een afspraak ter plaatse.

 

Opgelet: de EPC-waarde dateert van voor het vervangen van de CV-installatie.

 

 

 

 

 

 

Kelder(-1)
Kelder 25.11m2 Plafond in dallen, wanden geverfd, betonvloer. Gas-en watermeter. Ingedeeld in 2 ruimtes. (4.65 x 5.4m).
Gelijkvloers
Inkomhal 9.54m2 Plafond geverfd, wanden behangen/geverfd, tegelvloer. Elektriciteitsmeter met dag-en nachttarief. (4.77 x 2m).
wc 0.72m2 Plafond geverfd, wanden behangen, tegelvloer. Hangtoilet. (0.9 x 0.8m).
Leefruimte 33.30m2 Plafond behangen/geverfd, wanden behangen/geverfd, tegelvloer. (10 x 3.33m).
Keuken 15.00m2 Plafond in PVC planchetten, wanden behangen, tegelvloer. Keukenkasten met spoelbak, kunststof werkblad, koelkast, oven, gasvuur, dampkap. Elektrische boiler. (5 x 3m).
Berging 17.93m2 Plafond in planchetten, wanden geverfd, tegelvloer. CV-ketel Vaillant, uitgietbak, zekeringenkast, afvoer wasmachine, buitendeur. (7.9 x 2.27m).
Tuinberging 34.12m2 Tuinberging. (6.39 x 5.34m).
Eerste verdieping
Nachthal 4.28m2 Plafond en wanden geverf, tapijt. (1.9 x 2.25m).
Slaapkamer 1 28.00m2 Plafond geverfd, wanden behangen, houten vloer. Inbouwkast. (5.7 x 4.52 + 2.44 x 0.99m).
Slaapkamer 2 15.64m2 Plafond geverfd, wanden behangen, tegelvloer. (4.98 x 3.14m).
Badkamer 5.90m2 Plafond geverfd, wanden betegeld/geverfd, tegelvloer. Lavabo, douche, hangtoilet. (2.23 x 2.19m + 0.85 x 1.3m).
Tweede verdieping
Nachthal 1.83m2 Plafond in PVC, wanden geverfd, tapijt. (0.81 x 2.26m).
Slaapkamer 3 17.60m2 Plafond en wanden behangen, houten vloer. (4.89 x 3.6m).
Dressing 8.10m2 Plafond behangen, wanden geverfd, houten vloer. Gelegen langs slaapkamer 3. Kan ingericht worden als dressing. (3.47 x 1.89m + 1.29 x 1.26m).
Zolder 21.00m2 Onafgewerkte ruimte. Kan ingericht worden als slpk/hobbyruimte/bureel. Veluxraam aanwezig. (5 x 3.12m + 2.24 x 2.42m).
  • Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 210.000
  • Registratierechten: € 14.700 *
  • Totale kostprijs: € 227.387
  • KI: € 597
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 206 m²
  • Bewoonbare opp.: 230 m²
  • Voorgevel: 5,7 m
  • Perceel breedte: 5,7 m
  • Bouwjaar: 1942
  • Renovatiejaar: 2016
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.