Pand Detail - Immo Top Invest

3830 WELLEN, Daalstraat 5

Te koop €215.000 - Huis
1053 m² 244 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUIME TE RENOVEREN GEZINSWONING MET 244M² AAN BEWOONBARE OPPERVLAKTE IN EEN MOOIE LANDELIJKE OMGEVING!

 

Op een boogscheut verwijderd van het centrum van Wellen vinden we op de Daalstraat nr 5, omringd door velden en weilanden, deze knappe halfopen bebouwing terug. De nabije omgeving biedt alle faciliteiten die je als gezin nodig hebt, van onderwijs tot supermarkten alsook openbaar vervoer. Om te kunnen genieten van rust en vrijheid moet je het hier niet ver gaan zoeken aangezien de tuin grenst aan landbouwgronden en je hier een prachtig uitzicht hebt. Dit in combinatie met de ruimte binnen in het pand maakt dat dit de perfecte woning voor jou is!

 

De woning heeft een klassieke indeling van ruimtes waarbij we binnen komen in de inkomhal; die ons aan de rechterzijde naar de living brengt. De grote raampartijen en de parketvloer zorgen hier voor een open en huiselijk gevoel. De keuken is momenteel uitgerust met aanbouwkasten. Achteraan is er een zij-ingang, die op zijn beurt ook de toegang biedt tot het toilet, de badkamer en wasruimte. Het grote voordeel van dit pand is dat men een aantal jaar geleden al overschakelde op aardgas voor de centrale verwarming. De tweede badkamer beschikt over douche alsook gasketel- en boiler. Verder is er ook nog een garage en bijgebouwde serre, waar tal van materialen kunnen worden opgeborgen.

De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers alsook een nachthal, waar een toilet op werd voorzien. De vaste trap naar de zolder biedt de mogelijkheid om hier nog een vierde slaapkamer te maken die zich over de volledige verdieping strekt. Ruimte biedt dus ongetwijfeld tal van mogelijkheden!

 

Het pand bevindt zich op een zuidoostelijke georiënteerd perceel van maar liefst 10a 53ca, wat volledig past in de omgeving. Hier kan je ongestoord genieten van de rust, terwijl de kinderen voldoende ruimte hebben om zich op uit te leven!

 

Ben jij op zoek naar een tof pand waar jij je eigen draai aan kan geven en wat bovendien ook nog eens rustig doch goed bereikbaar gelegen is? Bel dan snel naar 011/22.22.95 en hopelijk tot binnenkort.

Kelder(-1)
Kelder 18.88m2 tegelvloer, geverfde bakstenen muren, dallen plafond, watermeter (lengte 8.21 breedte 2.3)
Gelijkvloers
Living 34.49m2 parketvloer, behangen muren, geverfd plafond, sierschouw, tv aansluiting, dubbel hout raam + rolluik (lengte 8.27 breedte 4.17)
Keuken 10.12m2 tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, aanbouwkasten, spoelbak met thermostatische mengkraan (lengte 4 breedte 2.53)
Inkomhal 7.46m2 tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, elektriciteitsmeter en zekeringskast (lengte 3.71 breedte 2.01)
Achteringang 8.55m2 tegelvloer, kunststof latjes plafond, kunststof latjes muren, enkel pvc raam en rolluik (lengte 2.45 breedte 3.49)
Toilet 1 1.10m2 tegelvloer, betegelde muren, pvc latjes plafond, toilet,toegang tot de badkamer (lengte 1.25 breedte 0.88)
Badkamer 1 6.29m2 tegelvloer, betegelde muren, pvc latjes plafond, lavabo met thermostatische mengkraan, bidet, ligbad met sproeikop en thermostatische mengkraan (lengte 2.63 breedte 2.39)
Gang 2.39m2 tegelvloer, pvc latjes plafond, pvc latjes muren, enkel pvc raam (lengte 2.49 breedte 0.96)
wasruimte 12.23m2 tegelvloer, geverfde muren, pvc latjes plafond, gasmeter, aansluiting wasmachine, lavabo (lengte 4.05 breedte 3.02)
Douchekamer 5.88m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, douche met thermostatische mengkraan en sproeikop, gasketel, gasboiler (lengte 3.23 breedte 1.82)
Garage 38.73m2 betonvloer, bakstenen muren, goflplaten plafond (lengte 7.42 breedte 5.22)
Eerste verdieping
Nachthal 10.67m2 vinylvloer, behangen muren, geverfd plafond, toilet, lavabo (lengte 5.36 breedte 1.99)
Slaapkamer 1 8.55m2 vinylvloer, behangen muren, geverfd plafond, enkel hout raam (lengte 3.01 breedte 2.84)
Slaapkamer 2 13.35m2 vinylvloer, behangen muren, geverfd plafond, enkel hout raam (lengte 4.01 breedte 3.33)
Slaapkamer 3 16.72m2 vinylvloer, behangen muren, geverfd plafond, enkel hout raam (lente 4.01 breedte 4.17)
Tweede verdieping
Zolder 49.00m2 plankenvloer, bakstenen muren, dak (lengte 7 breedte 7)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: in aanvraag
  • Prijs: € 215.000
  • Registratierechten: € 15.050 *
  • Totale kostprijs: € 232.771
  • KI: € 406
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1053 m²
  • Bewoonbare opp.: 244 m²
  • Voorgevel: 6 m
  • Perceel breedte: 18 m
  • Bouwjaar: 1954
  • Renovatiejaar: 2015
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.