Pand Detail - Immo Top Invest

3650 DILSEN-STOKKEM, Heirbaan 39

Te koop €155.000 - Grond

RUIME BOUWGROND VAN 20A10CA VOOR OPEN BEBOUWING!

 

In de omgeving van het rustige Elen, een deelgemeente van Dilsen-Stokkem, vinden we op de heirbaan ter hoogte van nummer 39 deze ruime bouwgrond voor een open bebouwing. Met het centrum van Maaseik op slechts enkele minuten kunnen we alle nodige faciliteiten gemakkelijk terugvinden. Verder beschikt men over een ideale verbinding met de N78 die ons vlot naar de omliggende steden brengt. Dit perceel heeft de optimale combinatie van rust en ruimte in de nabijheid van de voorzieningen van het dorp Elen.

 

Dit mooi bouwperceel laat toe om binnen de voorschriften van de verkaveling een gezinswoning in open bebouwing te construeren. Er wordt geopteerd voor een ééngezinswoning, maar ook nevenbestemmingen (vb. vrij beroep of zorgwoning) worden toegelaten, dit mits ze geen hinder vormen voor de woonkwaliteit. De voorschriften laten toe om een maximale bouwdiepte van 17 meter te voorzien op het gelijkvloers en een diepte van 12 meter op de eerste verdieping. De afstand tot de zijdelingse grenzen is aan weerszijde 3 meter, waardoor een gevelbreedte van 10,55m kan voorzien worden. Zowel van deze afstand als de bouwdiepte kan in bijzondere gevallen afgeweken worden (zie verkavelingsvoorschriften). De bouwhoogte mag maximaal 12 meter bedragen onder de kroonlijst en dit met 2 bouwlagen met een maximale nokhoogte van 11 meter. Voor de meerdiepte van het gelijkvloers is slechts 1 bouwlaag toegelaten met een vrije dakvorm.

 

Binnen de voorziene zijtuinstroken kan één garage of carport aanvaard worden met één bouwlaag en een plat dak. De oppervlakte van de carport is beperkt tot 20m². Andere bijgebouwen zijn toegestaan met een maximale oppervlakte van 50m² en een maximale kroonlijsthoogte van 3m en nokhoogte van 4,5m. Houdt u ook zo van een groene omgeving? Afsluitingen dienen bij voorkeur uitgevoerd te worden in groenbeplanting (hagen, draden met klimop...), maar u kan ook in beperkte mate houten platen of een gemetste muur plaatsen.

 

U kan de volledige verkavelingsvoorschriften en -plan downloaden onder de knop 'bijlage'. Zit u toch nog met enkele vragen? Heeft deze ruime bouwgrond uw interesse gewekt? Laat het ons weten: 011/22 22 95!

 

  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Prijs: € 155.000
  • Registratierechten: € 15.500 *
  • Totale kostprijs: € 172.808
  • KI: € 15
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 2010 m²
  • Voorgevel: 10,6 m
  • Perceel breedte: 15,9 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.