Pand Detail - Immo Top Invest

3920 LOMMEL, Kolonie Lot 1

Te koop €159.000 - Grond

RUSTIG GELEGEN BOUWGROND VOOR OPEN BEBOUWING OP 13A04CA

 

Gelegen in een rustige woonwijk met achterliggende weilanden, vinden we op de Kolonie naast nummer 44 deze knappe bouwgrond terug voor een open bebouwing. Op slechts 5 min verwijderd, vinden we het bruisende centrum van Lommel waar men kan genieten van gezellige cafés, restaurants en winkels en een snelle verbinding kent dankzij de N71 en de N73 (Noord-Zuidverbinding). Dit perceel heeft de optimale combinatie van rust en ruimte in de nabijheid van al de nodige faciliteiten.

 

Dit mooi bouwperceel laat toe om binnen de voorschriften een gezinswoning in open bebouwing te construeren. Er wordt geopteerd voor een ééngezinswoning, maar ook nevenbestemmingen (vb. vrij beroep of zorgwoning) worden toegelaten, dit mits ze geen hinder vormen voor de woonkwaliteit. De voorgevel moet minimaal 12m uit de as van de voorliggende weg geconstrueerd worden en dit op dezelfde bouwlijn als de aanpalende woningen nr. 42&46. De afstand tot de zijdelingse grenzen is aan weerszijde 3 meter, waardoor een gevelbreedte van 11,26m kan voorzien worden. De voorschriften laten toe om een maximale bouwdiepte van 17 meter te voorzien op het gelijkvloers en een diepte van 12 meter op de eerste verdieping. Men mag maximaal 2 bouwlagen creëren onder de kroonlijst met een maximale kroonlijsthoogte van 6,5m, dit met betrekking tot de nieuwe geldende isolatienormen. De nokhoogte mag maximaal 11m bedragen t.o.v het maaiveld met een vrije keuze van dakhelling.

 

Binnen de voorziene zijtuinstroken is een open carport toegestaan met een maximale hoogte van 3m en een vrije keuze van dakvorm mits deze minimaal 1,5 terugspringt ten opzichte van de aansluitende gevel. Vrijstaande bijgebouwen zijn toegestaan achter de hoofdbouw met een maximale oppervlakte van 40m². Afsluitingen dienen te gebeuren met hagen, hout, transparante draadconstructies en muurconstructies in dezelfde materialen als het hoofdgebouw eventueel gecombineerd met hekwerk. Deze mogen maximaal 2 meter hoog zijn en in de voortuin slechts 1 meter hoog.

 

U kan de volledige voorschriften en afpalingsplan downloaden onder de knop 'bijlage'. Zit u toch nog met enkele vragen? Heeft deze knappe bouwgrond uw interesse gewekt? Laat het ons weten: 011/22 22 95!

 

  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 159.000
  • Registratierechten: € 15.900 *
  • Totale kostprijs: € 177.235
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1304 m²
  • Bewoonbare opp.: 326,5 m²
  • Voorgevel: 11,3 m
  • Perceel breedte: 18,5 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.