Pand Detail - Immo Top Invest

3630 MAASMECHELEN, Joseph Smeetslaan 257

Te koop €335.000 - Huis
877 m² 205 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

GERENOVEERDE WONING MET 4 SLPKS, 2 ZITHOEKEN EN RUIME TUIN OP 8A77CA

 

Bent u op zoek naar een charmante, ruime woning in open bebouwing in de omgeving van Maasmechelen? En bij voorkeur met een centrale ligging? Dan is dit de ideale droomwoning voor u. Deze woonst is gelegen op de Joseph Smeetslaan ter hoogte van huisnummer 257 waardoor de bereikbaarheid een grote troef is. Zowel het centrum van Maasmechelen, Eisden en Genk zijn nabij. Ook wie een vlotte verbinding met onze Noorderburen wenst, is hier aan het juiste adres. Ook aan handelaars, scholen en openbaar vervoer in de omtrek geen gebrek. Wie in zijn vrije tijd wil ontspannen in de natuur kan zijn hartje ophalen in de Mechelse Heide die op een boogscheut van deze woonst gelegen is.

 

De woning is oorspronkelijk gebouwd begin jaren '60 en is door de huidige eigenaars vanaf 2010 omgevormd tot een hedendaagse woning met alle modern comfort. Zo zijn er nieuwe PVC ramen met dubbele beglazing voorzien, rolluiken aan enkele ramen, is er een zuinige gasketel geplaatst en zijn de keuken en de badkamer in een modern jasje gestoken. Ook de vloeren zijn daarbij niet vergeten; zo opteerde men op het gelijkvloers voor een smaakvolle natuurstenen vloer en koos men op de verdieping voor een onderhoudsvriendelijke laminaat.

 

We betreden de woonst via de inkom waar we een apart gastentoilet en de trappenhal vinden. Via de glazen deur bereiken we aan de linkerzijde een eerste leefruimte waar men tot rust kan komen na een drukke werkdag. Terug in de hal komen we terecht in de moderne leefkeuken met bijkomende zithoek. De hoogglans keuken is mooi afgewerkt met een spatwand in mozaïek en alle nodige toestellen werden netjes ingebouwd. Zo is er een gasvuur met dampkap, vaatwasmachine, oven en microgolf. Allen van het kwalitatieve, gekende merk Siemens. Hier is een tweede leefruimte ondergebracht waardoor er een bijkomende zithoek gecreëerd werd. Aansluitend is er een grote veranda van om en bij de 35m2. Ideaal voor wie een speelkamer, bureel of extra zithoek wenst. Door de grote raampartijen kan men hier genieten van het zonnetje én het groene zicht op de tuin. Aan plaats alvast geen gebrek!

 

De houten trap geeft toegang tot de eerste etage waar we via de nachthal de vier slaapkamers bereiken. Hier is ook een praktisch ingerichte badkamer met ligbad met douchecombinatie, lavabo en toilet. Er is nog een zolder bereikbaar via het luik in de nachthal waar men makkelijk wat bijkomend materiaal kan stockeren.

 

Nog nood aan extra bergruimte? De kelder is hiervoor uitermate geschikt! Hier vinden we eveneens de zuinige gasketel en de meters van de nutsvoorzieningen terug.

 

In de ruime tuin is het aangenaam vertoeven en deze maakt het plaatje compleet voor wie op zoek is naar een leuke gezinswoning! Het perceel is grotendeels omheind en hier is op elk moment van de dag wel een fijn plekje in de zon te vinden. De ruime tuinberging biedt voldoende opbergmogelijkheden voor allerhande materiaal en tuingerief. De voortuin met oprit creëert op haar beurt alvast voldoende parkeergelegenheid.

 

Wens je meer info over deze woonst? Aarzel niet en bel ons snel op 011/22.22.95

 

Kelder(-1)
CV ruimte 3.32m2 Plafond in dallen, muren en vloer in beton. CV-ketel, gas-en watermeter. (1.19 x 2.79m).
Bergplaats 6.70m2 Plafond en wanden geverfd, tegelvloer. Bergruimte. (2.4 x 2.79m).
Gelijkvloers
Inkomhal 6.97m2 Plafond en wanden geverfd, natuurstenen vloer. Elektriciteitsmeter met dag-en nachttarief. (3.54 x 1.97m).
wc 0.99m2 Plafond geverfd, wanden betegeld, natuurstenen vloer. Hangtoilet en handwasbakje. (0.99 x 1m).
Leefuimte 28.40m2 Plafond en wanden geverfd, natuurstenen vloer. TV-aansluiting. Ruimte voor zit-en eethoek. Elektrisch bedienbare rolluiken. (8 x 3.55m).
Keuken 9.29m2 Plafond en wanden geverfd, natuurstenen vloer. Keuken in hoogglans, inox handgrepen, kunststof werkblad, spatwand in mozaïek. Spoelbak gasvuur, dampkap, vaatwasser, oven, microgolf. (3.18 x 2.92m).
Leefruimte aan keuken 19.53m2 Plafond en wanden geverfd, natuurstenen vloer. TV-aansluiting. Ruimte voor zit-en eethoek. Elektrisch bedienbare rolluik. (7 x 2.79m)?
veranda 35.13m2 PVC dak, wanden geverfd, tegelvloer. Deur met toegang tot de tuin. (3.64 x 9.65m).
Eerste verdieping
Nachthal 6.56m2 Plafond en wanden geverfd, laminaat. Luik in plafond naar de stockagezolder. (2.42 x 2.71m).
Slaapkamer 1 15.48m2 Plafondtegels, wanden geverfd, laminaat. Ruime slaapkamer. TV-en UTP-aansluiting. (4.36 x 3.55m).
Slaapkamer 2 12.60m2 Plafondtegels, wanden geverfd, laminaat. TV-en UTP-aansluiting. (3.55 x 3.55m).
Slaapkamer 3 8.72m2 Plafondtegels, wanden geverfd, laminaat. TV-en UTP-aansluiting. (3.17 x 2.75m).
Slaapkamer 4 7.98m2 Plafondtegels, wanden behangen, laminaat. TV-en UTP-aansluiting. (3 x 2.66m).
Badkamer 4.17m2 Plafondtegels, wanden betegeld, natuurstenen vloer. Lavabo, toilet, ligbad met douchecombinatie. (1.5 x 2.78m).
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Dagvaarding uitgebracht
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 335.000
  • Registratierechten: € 23.450 *
  • Totale kostprijs: € 361.472
  • KI: € 461
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 877 m²
  • Bewoonbare opp.: 205 m²
  • Voorgevel: 10 m
  • Perceel breedte: 18 m
  • Bouwjaar: 1961
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.