Pand Detail - Immo Top Invest

3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN, Schildersstraat Naast 2

Te koop €129.000 - Grond

RUIM PERCEEL VAN 5A21CA IN WOONGEBIED - CENTRALE LOCATIE!

 

Centraal, doch erg rustig gelegen vinden we deze grond in woongebied terug. Op zo'n vijf minuten rijden vindt u het gezellige centrum terug, waar verschillende winkels, restaurants, cafés en dergelijke terug te vinden zijn. Scholen, het openbaar vervoer en andere faciliteiten liggen vlak om de hoek. Een perfecte locatie voor gezinnen! Werkt u wat verder van huis? Dankzij de nabijgelegen Noord-Zuid-verbinding en de op- en afrit naar de E314 kan u de omliggende steden in een mum van tijd bereiken. Buiten de zeer goede ligging heeft Houthalen-Helchteren nog veel meer te bieden. Maak eens een stevige wandeling in het mooie Kelchterhoef of verken natuurreservaat!

 

In de rustige Schildersstraat vindt u dit perceel van 5a21ca terug. Deze bouwgrond leent zich voor het optrekken van woning in open bebouwing met als bestemming een ééngezinswoning. Nevenbestemmingen zoals een kantoorfunctie, een vrij beroep, handel, horeca en dienstverlening zijn toegelaten mits ze complementair is aan het wonen. Het perceel kent een breedte van 16 meter waardoor we een bouwbreedte van 10 meter kunnen realiseren. De woning mag maximaal bestaan uit één bouwlaag met een diepte van 12 meter. Hierdoor kunnen we een bewoonbare oppervlakte creëren van 120 vierkante meter. De dakvorm is een hellend dak van maximaal 45° en dient eenvormig te zijn met de rest van de zone. Verder dienen de gebruikte materialen voor alle van de straat zichtbare gevels esthetisch verantwoord te zijn en in harmonie met de omgeving. Dat wil zeggen dat de gevels in een witte kleur afgewerkt dienen te worden. Kleinere constructies zoals een kippenhok, hondenhok, tuinhuis, enz. kunnen in andere materialen en vormen dan de hoofdgebouwen toegestaan worden op voorwaarde dat ze steeds een duurzaam en afgewerkt geheel vormen.

 

Verder is het oprichten van bijgebouwen – met een maximale oppervlakte van 20 vierkante meter -  toegelaten, voor zover zij de bestemming van de zone niet schaden. Hier is de dakvorm vrij te kiezen maar dienen ofwel dezelfde materialen als het hoofdgebouw ofwel andere esthetische verantwoorde materialen gekozen worden.

 

Vegetatieve afsluitingen worden geplaatst op een halve meter van de perceelsgrens en kent een maximale hoogte van 2 meter.

 

Wil u graag meer informatie over deze bouwgrond, bekijk alvast het plan en de voorschriften in bijlage. Zit u toch nog met enkele vragen? Laat het ons weten: 011/22 22 95.

 

 

 

 

 

 

 

 

  • Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 129.000
  • Registratierechten: € 12.900 *
  • Totale kostprijs: € 144.028
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 521 m²
  • Perceel breedte: 16 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.