Pand Detail - Immo Top Invest

3620 LANAKEN, Dorpsstraat 5

Te koop €324.000 - Huis
303 m² 156 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

STRAKKE, INSTAPKLARE WONING MET VEEL LICHTINVAL EN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET ZW ORIENTATIE

 

In Gellik, een rustige deelgemeente van Lanaken treffen we deze moderne woning in halfopen bebouwing. Wie op zoek is naar een instapklare woonst met een smaakvolle, kwalitatieve afwerking is hier absoluut aan het juiste adres. We bevinden ons hier op de Dorpsstraat ter hoogte van nr. 5 waardoor een vlotte verbinding is naar zowel het centrum van Lanaken, Maasmechelen en Maastricht. In de nabije omgeving vinden we bushaltes, scholen en buurtwinkels.

 

Het geheel is voorzien van grote raampartijen en een vide waardoor de woonst baadt in het natuurlijk lichtinval. Overal zijn er aluminium ramen voorzien waarvan enkele met elektrisch bedienbare rolluiken. Dit in combinatie met een zuinige gasketel zorgt voor een prima EPC-resultaat. Heel aangenaam is de vloerverwarming in de leefruimte die zorgen voor een behaaglijke warmte. Ook is er gedacht aan de veiligheid aangezien de bewoners een alarmsysteem voorzien hebben.

 

We betreden de woonst via de inkomhal waar we eveneens het apart gastentoilet en de vestiaire terugvinden. Als scheidingswand met de leefruimte opteerde men voor een glazen wand waardoor het geheel mooi in elkaar overvloeit en waardoor we optimaal kunnen genieten van het licht. In de leefruimte springen direct de vide en de grote raampartijen in het oog. Heerlijk om vanuit het leefgedeelte te kunnen genieten van het groene aspect van de tuin. De leefruimte is opgedeeld in een L-vorm waardoor zowel de zit-en eethoek één geheel vormen met de moderne leefkeuken. De witte, hoogglans afwerking in combinatie met de benodigde toestellen nodigen alvast uit om te kokerellen. Alle nodige toestellen zijn netjes ingebouwd. Denk maar aan een keramische kookplaat met dampkap, vaatwasmachine, koelkast, spoelbak en combi-oven met steamfunctie. Het eiland biedt op zijn beurt een zee aan werkruimte en is de plaats bij uitstek om als ontbijtbar te gebruiken. Aansluitend vinden we een praktische berging waar makkelijk voorraad gestockeerd kan worden. Ook hebben hier de gasketel en de meters van de nutsvoorzieningen hun plaatsje gekregen. Handig is dat deze ruimte ook via de inkomhal bereikbaar is.

 

De houten trap brengt ons naar de eerste etage. Op de ruime overloop is er een bureelhoek waar men het nodige papierwerk kan wegwerken. Hier vinden we eveneens een inbouwkast en een tweede toilet. De badkamer is netjes betegeld en afgewerkt met een dubbele lavabo met spiegelkast, een ligbad en een aparte douche. Hierdoor kan men genieten van een snelle douche in de ochtend of een relaxerend ligbad. Aan u alvast de keuze! De 3 slaapkamers zijn allen voorzien van zowel TV-aansluiting als elektrisch bedienbare rolluiken. Op deze manier kan men de ruimtes makkelijk verduisteren. Deze verdieping is afgewerkt met een kwalitatieve PVC vloer die de uitstraling heeft van een standaard laminaatvloer, maar als voordeel een geluidsdempend effect heeft.

 

In de tuin is het optimaal genieten met een minimum aan onderhoud. Gezien de zuidwestelijke oriëntatie kan men tot 's avonds genieten van het zonnetje. Geniet je liever van de schaduw op het terras? Dit is geen probleem dankzij de zonneluifel. Ook aan de nodige opbergruimte is gedacht; in het tuinhuis kan men voldoende materiaal stockeren. Aan de achterzijde is het perceel omheind en voorzien van de nodige beplanting. De leilindes zorgen voor de nodige privacy t.o.v. de achterburen. Ook aan parkeergelegenheid geen gebrek aangezien je aan de voorzijde enkele wagens kan parkeren.

 

Ben je op zoek naar een moderne gezinswoning in de omgeving van Lanaken? Aarzel dan niet en bel ons snel op 011/22.22.95!

 

STEDEB. INFO IN AANVRAAG

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 5.19m2 Plafond en wanden geverfd, tegelvloer. Ruimte voor vestiaire. (1 x 2.03 + 2.21 x 1.41m).
wc 1.66m2 Plafond en wanden geverfd, tegelvloer. Hangtoilet met handwasbakje. Verlichting op sensor. (1.91 x 0.87m).
Living 32.56m2 Plafond en wanden geverfd, tegelvloer. Vide. Grote schuiframen met toegang tot de tuin. (4.08 x 7.98m).
Keuken 20.71m2 Plafond en wanden geverfd, tegelvloer. Witte hoogglans kasten met inox handgrepen, kunststof werkblad, eiland. Toestellen Bauknecht: koelkast, keramische kookplaat met dampkap, vaatwasmachine, combi-oven met steamfunctie. (5.38 x 3.85m).
Berging/wasruimte 7.63m2 Plafond en wanden geverfd, tegelvloer. CV-ketel Viessmann, meters nutsvoorzieningen, zekeringenkast. (3.14 x 2.43m).
Eerste verdieping
Nachthal/ bureau 7.20m2 Plafond en wanden geverfd, PVC vloer. Bureelhoek met opbergkasten op de overloop. (4 x 1.8m).
Nachthal 9.40m2 Plafond en wanden geverfd, tegelvloer. Toegang tot de slaapkamers en badkamer, inbouwkast. (1 x 7.8m + 1.6 x 1m).
Badkamer 9.15m2 Plafond geverfd, wanden en vloer betegeld, PVC vloer. Meubel met dubbele lavabo, spiegelkast, douche, ligbad, ventilatieroosters. (3 x 3.05m).
Slaapkamer 1 12.20m2 Plafond en wanden geverfd, PVC vloer. TV-aansluiting. (4 x 3.05m).
Slaapkamer 2 10.98m2 Plafond en wanden geverfd, PVC vloer. TV-aansluiting. (3.6 x 3.05m).
Slaapkamer 3 11.06m2 Plafond en wanden geverfd, PVC vloer. TV-aansluiting. (3.3 x 3.35m).
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: 0
  • Prijs: € 324.000
  • Registratierechten: € 22.680 *
  • Totale kostprijs: € 349.695
  • KI: € 739
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 303 m²
  • Bewoonbare opp.: 156 m²
  • Voorgevel: 6,8 m
  • Perceel breedte: 12,5 m
  • Bouwjaar: 2006
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium




3D Huis te 3620 LANAKEN, Dorpsstraat 5
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.