Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Diestersteenweg 76

Te koop €349.000 - Huis
1000 m² 198.3 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KNAPPE INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 3 SLPK EN MOGELIJKHEID TOT UITOEFENING VRIJ BEROEP!

 

Op de Diestersteenweg, ter hoogte van het nummer 76, vinden we deze vrijstaande eigentijdse woning terug. De ligging is zeer interessant, aangezien de steenweg een belangrijke invalsweg is naar Hasselt. Daarnaast heb je van hieruit een vlotte verbinding naar Herk-de-Stad en de oprit van de E313. Niet alleen de bereikbaakheid is een grote troef, je kan in de omgeving alle faciliteiten terug vinden die je als gezin nodig hebt. Onderwijs, openbaar vervoer, verschillende boetieks en vrije tijds activiteiten, je hebt het hier allemaal.

 

Deze jaren dertig woning onderging in 2000 een metamorfose en werd volledig gerenoveerd tot een hedendaagse woning die voldoet aan alle comfort. Niet alleen werd hij stevig onder handen genomen, er werd ook een bestemmingswijziging doorgevoerd om aan het pand een handelszaak of vrij beroep uit te oefenen. De oorspronkelijke garage van om en bij de 30m² werd omgetoverd tot handelsruimte of bureel met aparte inkom deur zodat je hier tal van mogelijkheden hebt.

 

Je betreedt het pand via de inkomhal, waar zich tevens ook een apart gasten toilet bevindt. De woon en eetkamer zijn op een speelse manier ingedeeld waarbij glastegels zorgen voor de scheiding tussen living en keuken. De volledig uitgeruste keuken heeft een praktisch kookeiland met spoelbak en vaatwasser, en aanbouwkasten waar onder andere combi- en hete lucht oven, koelkast en keramische kookplaat zijn ingebouwd. Aansluitend is er de was- en centrale verwarmingsruimte met bijhorende kelder, waar je allerlei spullen kan stockeren.

De badkamer, die zich op het eerste verdiep bevindt, is bijzonder ruim en vormt een oase van rust. Het ligbad, de inloopdouche en twee wastafels met opzet lavabo zijn knap afgewerkt en nodigen uit om heerlijk in te ontspannen. Verder is er op het eerste verdiep nog een overloop die ook dienst kan doen als bureel, aangezien er telefonie en televisie aansluiting is voor zien. Er zijn drie slaapkamers, waarvan de master bedroom een praktische inloop dressing heeft met aangebouwde kleding leggers.

Het pand ligt op een perceel van 10 aren en heeft een terras dat zich over de volledige gevelbreedte. Het is omheind met groen draad en haag, zodat privacy en veiligheid gegarandeerd zijn. De garage die achteraan bijgezet is biedt plaats om één wagen te parkeren en om fietsen, tuinmateriaal etc. op te bergen. Kortom, deze woning is volledig klaar om een nieuwe thuis te worden!

 

Hebben wij jou interesse in deze eigentijdse woning opgewekt en wil jij graag ter plaatse een kijkje gaan nemen? Bel dan snel naar 011/22.22.95 en wie weet tot binnenkort.

 

Kelder(-1)
Kelder 5.28m2 betonvloer, bakstenen muren, gyproc platen (lengte 1.95 breedte 2.71)
Gelijkvloers
Inkomhal 9.39m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, houten trap, toegang tot gasten toilet, dubbel alu raam + inkomdeur (lengte 3.13 breedte 3)
Toilet 1 1.30m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel alu raam, toilet, lavabo met mengkraan (lengte 1.45 breedte 0.9)
Eetkamer 10.68m2 vinylvloer, geverfde muren, geverfd plafond, inbouwspots, dubbel alu raam (lengte 3.56 breedte 3)
Woonkamer 48.49m2 vinylvloer, geverfde muren, geverfd plafond, tv aansluiting, dubbel alu ramen (lengte 6.83 breedte 7.10)
Keuken 17.95m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, tv aansluiting, aanbouwkasten, kookeiland, spoelbak + mengkraan, vaatwasser, combi oven + hete lucht oven, keramische kookplaat, ingebouwde koelkast, dubbel alu schuifraam (lengte 3.5 breedte 5.13)
Wasplaats/CV-ruimte 9.27m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, stookolieketel, aansluiting wasmachine, zolderluik (lengte 3.42 breedte 2.71)
Sas 1 2.04m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, buiten deur (lengte 1.2 breedte 1.7)
Bureel/vrije beroep ruimte/garage 28.98m2 parketvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel alu raam en deur, toegang stookolietank, watermeter, zekeringskast, elektriciteitsmeter (lengte 8.05 breedte 3.6)
Eerste verdieping
Overloop 1 10.14m2 laminaatvloer, geverfde muren, geverfd plafond, tv en telefoon aansluting (lengte 3.38 breedte 3)
Badkamer 1 13.38m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, toilet, ligbad + sproeikop + thermostatische mengkraan, wastafel met 2 opzetlavabo's en thermostatische mengkranen, inloopdocuhe met sproeikop en thermostatische mengkraan, veluxraam (lengte 3.38 breedte 3.96)
Slaapkamer 1 12.67m2 laminaatvloer, geverfde en behangen muren, kunststof latjes plafond, veluxraam + zonnewering + vliegenraam (lengte 3.2 breedte 3.96)
Slaapkamer 2 8.62m2 laminaatvloer, geverfde muren, geverfd plafond, velux + zonnewering + vliegenraam (lengte 4.29 breedte 2.01)
Slaapkamer 3 20.09m2 laminaatvloer, geverfde muren, pvc latjes plafond, dubbel alu raam, tv aansluiting, inloopdressing, dubbel alu raam (lengte 5.58 breedte 3.60)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Prijs: € 349.000
  • Registratierechten: € 24.430 *
  • Totale kostprijs: € 376.462
  • KI: € 878
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1000 m²
  • Bewoonbare opp.: 198,3 m²
  • Voorgevel: 12 m
  • Perceel breedte: 25,1 m
  • Bouwjaar: 1938
  • Renovatiejaar: 2000
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium




3D Huis te 3500 HASSELT, Diestersteenweg 76
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.