Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Langvennestraat 98

Te koop €495.000 - Huis
1390 m² 277 m² 5 Slaapkamers 2 Badkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VILLA MET 5SLPK, MOGELIJKHEID VRIJ BEROEP EN INCLUSIEF BOUWGROND OB!

 

Op de hoek van de Langvennestraat en de Hoogheide vinden we deze knappe woning terug die ligt in de buurt Hommelheide, een rustige en groene omgeving in Kuringen, Hasselt. Ontspannen en genieten van de natuur kan vlakbij de woning. De Grote Platwijer alsook het Albertkanaal nodigen uit om te wandelen en te fietsen of om gewoon te onthaasten na een lange werkdag. De woning ligt aan de rand van de stad en het centrum is op een kwartier rijden te bereiken. Doch kan je supermarkten, scholen, vrijetijdsactiviteiten en andere faciliteiten in het mooie en gezellige Kuringen terug. Kortom, dit is de ideale plek om je te vestigen met je gezin!

 

De woning dateert vanuit de jaren zeventig en onderging de laatste tien jaar een aantal grote renovatie- en opfriswerken. Zo werden er in 2005 pvc ramen met dubbele beglazing geplaatst. Een aantal jaar later, in 2014, werd de vloer in de leefruimte onderhanden genomen en plaatste men volledig nieuwe keuken. In de daarop volgende jaren werd ook de badkamer onder handen genomen en werden de velux ramen op het eerste verdiep vernieuwd. Ook aan energiezuinigheid werd gedacht, aangezien men een nieuwe hoogrendementsketel op aardgas plaatste.

 

Wat ongetwijfeld een meerwaarde aan het pand is, is de mogelijkheid om je (bij)beroep aan huis uit te oefenen. Zo is er op het gelijkvloers een bureel en slaapkamer, die vooraan het pand gesitueerd zijn en gemakkelijk één grote ruimte kunnen worden gevormd. Tevens ben je dan ook volledig afgesloten van het privé gedeelte. Er is de mogelijkheid om parkeerplaats voor het huis te voorzien, wat het makkelijker maakt voor je bezoekers en klanten.

Het wandelpad naar de woning toe schept meteen al een statige en landelijke sfeer. Eénmaal binnen in het pand word dit nogmaals bevestigd. De entree geeft je toegang tot de prachtige living. Met raampartijen die rijken van vloer tot plafond komt hier een zee aan natuurlijk licht binnen. Dit in combinatie met de marmeren vloer en schouwhaard zorgt voor een gemoedelijke en huiselijk sfeer! Aansluitend is de volledig geoutilleerde keuken, die bestaat uit aanbouwkasten met ingebouwde koelkast, oven, dubbele spoelbak en het inductievuur. Deze keuken is ongetwijfeld een droom voor de hobbykok onder ons. Via hier heb je toegang tot de veranda, die op het zuiden gericht zodat je bij goed als slecht weer kan genieten van de rust. Het ruimtegevoel en het natuurlijk licht komt ons hier tegemoet!

Verder gaande in de woning zijn er drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van inbouwkasten. De badkamer is spiksplinternieuw en heeft een strakke, eigentijdse stijl. Ze is uitgerust met een knap badkamermeubel met dubbele lavabo en spiegelwandkast, een toilet en een ruime douche met regendouchekop. Relaxen is hier de boodschap! De vaste trap brengt ons naar de volledig afgewerkte zolder, die momenteel ingericht is als vierde en vijfde slaapkamer en een aparte badkamer. Daarnaast zijn er nog een aantal bergruimtes, die mits de nodige aanpassingen een andere bestemming kunnen krijgen.

 

De tuin is een volledig apart perceel en zou dus in principe een aparte bouwgrond voor een open bebouwing kunnen zijn mits het afbreken van de veranda. De tuin is volledig omheind met groen draad en hegwerk, zodat privacy en veiligheid gegarandeerd zijn.

Hij is prachtig aangelegd met verschillende flora zodat je overal wel een leuk plekje hebt om te ontspannen. Eenieder met groene vingers kan zich hier ongetwijfeld uitleven! Achteraan het perceel is er nog een garage, die plaats biedt voor twee wagens.

 

Ben jij op zoek naar een kwalitatieve, ruime woning met veel mogelijkheden in een rustige, groene omgeving? Dan is dit ongetwijfeld iets voor jou! Bel naar 011/22.22.95 en wie weet tot binnenkort.

 

 

Gelijkvloers
Living 44.32m2 marmer tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond met sierlijsten, dubbel pvc raam met elektrische rolluik, marmeren haard, elektrisch haardvuur, tv en internet aansluiting, thermostaat, schuifraam naar veranda (lengte 9.43 breedte 4.7)
Keuken 9.91m2 tegelvloer, geverfde en tasso behangen muren, geverfd plafond, inbouwspots, dubbel pvc raam, elektrische en handmatige rolluik, kasten, inductie kookplaat, koelkast, oven, tv (lengte 3.54 breedte 2.8)
Badkamer 1 7.42m2 tegelvloer, betegelde en behangen muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam met elektrische rolluik, toilet, badkamermeubel met dubbele lavabo en thermostatische mengkraan, inloopdouche met sproeikop en regendouchekop + thermostatische mengkraan, inbouwkasten (lengte 3.45 bvreedte 2.15)
Slaapkamer 1 12.46m2 laminaatvloer, behangen muren, geverfd plafond, inbouwkasten, dubbel pvc raam met rolluik (lengte 3.5 breedte 3.56)
Stookkamer 7.61m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, aanbouwkasten, aansluiting wasmachine en droogkast, HR gasketel, toegang kruipkelder, buitendeur (lengte 3.54 breedte 2.15)
Inkomhal 7.50m2 tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam + inkomdeur (lengte 3.75 breedte 2)
Toilet 1 1.22m2 tegelvloer, betegelde en geverfde muren, geverfd plafond, toilet, lavabo met mengkraan (lengte 1.35 breedte 0.9)
Gang 8.71m2 tegelvloer, tasso geverfde muren, geverfd plafond (lengte 1.1 breedte 7.92)
Slaapkamer 2 10.61m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam, tv aansluiting, inbouwkasten (lengte 3.75 breedte 2.83)
Slaapkamer 3 10.61m2 laminaatvloer, tasso geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam, tv en telefonie aansluiting (lengte 3.75 breedte 2.83)
Bureau 12.60m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam, gasmeter, elektriciteitsmeter, zekeringskast, inbouwkasten (lengte 3.6 breedte 3.5)
Veranda 1 19.71m2 tegelvloer, dubbel pvc ramen met schuifraam + vliegenraam, verwarming (lengte 2.86 breedte 6.89)
Traphal 7.29m2 tegelvloer, tasso geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam met rolluik, inbouwkasten onder de trap (lengte 2.09 breedte 3.49)
Eerste verdieping
Nachthal 6.79m2 vasttapijtvloer, geverfde muren, geverfd plafond (lengte 2.22 breedte 3.06)
Badkamer 1 6.69m2 laminaatvloer, geverfde muren, geverfd plafond, lavabo met mengkraan, douche, aansluiting wasmachine (lengte 2.23 breedte 3)
Overloop 1 10.57m2 vasttapijtvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam (lengte 2.92 breedte 3.62)
Slaapkamer 4 10.85m2 vasttapijtvloer, behangen muren, geverfd plafond, velux raam (lengte 2.98 breedte 3.64)
Slaapkamer 5 10.67m2 vasttapijtvloer, geverfde muren, geverfd plafond, veluxraam (lengte 2.99 breedte 3.57)
Berging 1 9.39m2 vasttapijtvloer, geverfde muren, geverfd plafond, veluxraam (lengte 3.13 breedte 3)
Zolderkamer 1 9.02m2 vasttapijtvloer, geverfde muren, geverfd plafond (lengte 2.92 breedte 3.09)
Zolderkamer 2 6.43m2 vasttapijtvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam (lengte 1.78 breedte 3.61)
Zolderkamer 3 3.11m2 vasttapijtvloer, geverfde muren, geverfd plafond (lengte 1.35 breedte 2.3)
Buiten berging 7.60m2 betonvloer (lengte 3.22 breedte 2.36)
Garage 35.91m2 betonvloer, kippoort, plaats voor twee auto's (lengte 1.047 breedte 3.43)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Prijs: € 495.000
  • Registratierechten: € 34.650 *
  • Totale kostprijs: € 532.782
  • KI: € 1.111
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1390 m²
  • Bewoonbare opp.: 277 m²
  • Voorgevel: 18 m
  • Perceel breedte: 36 m
  • Bouwjaar: 1971
  • Renovatiejaar: 2019
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




3D Huis te 3500 HASSELT, Langvennestraat 98
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.