Pand Detail - Immo Top Invest

3670 OUDSBERGEN, Weg naar Opoeteren lot 1+ 4

Te koop €359.900 - Grond

2 PRACHTIG GELEGEN BOUWGRONDEN VAN 10A54CA EN 12A53CA VOOR OPEN BEBOUWING - GRUITRODE!

 

Gelegen op de Kasteelstraat, voormalig gekend als de Weg naar Opoeteren, vindt u deze twee bouwgronden met oppervlaktes van maar liefst 10a54ca en 12a53ca. Ideaal wanneer u graag naast familie of vrienden wil wonen of als u op zoek bent naar een goede investering! Vanuit uw toekomstige woning heeft u een prachtig zicht op het prachtige domein van de Commanderij van Gruitrode. Hiernaast heeft Oudsbergen nog veel meer te bieden. Maak eens een stevige wandeling in de Duinengordel, gekend om zijn prachtige picknickplekken. Uiteraard kan de mountainbiker of de ruiter zich hier ook uitleven. De aanpalende steden, zoals Bree, Peer en Houthalen bereikt u in een mum van tijd! Een gezellig terrasje of een dagje flaneren door de winkelstraten is hier zeker op zijn plaats.

 

Lot 4 heeft een grootte van 10a54ca, waardoor u voldoende ruimte heeft voor het plaatsen van een grote woning én u nog over voldoende tuin beschikt. Het perceel bedraagt een breedte van 20.10 meter en een diepte van 54.70 meter. Op de bouwgrond kan u een bijzonder ruime vrijstaande woning bouwen met een gevelbreedte van 12 meter. Uw bouwdiepte mag maar liefst 17 meter bedragen. Voor het dak werd er een helling voorzien tussen de 25 en 40 graden, waarbij er geopteerd wordt voor pannen, leien of natuurleien. Verder mag u ook vrijstaande achtergebouwtjes oprichten, dit mits het behouden van een bergfunctie.

 

Lot 1 bevindt zich een andere verkaveling, maar beschikt over zeer gelijkaardige verkavelingsvoorschriften. Hier heeft u een bouwgrond van maar liefst 12a53ca ter beschikking, dit met een breedte van 22 meter en een diepte van 55 meter. U mag eveneens een woning bouwen met een gevelbreedte van 12 meter en een bouwdiepte van 17 meter. Er gelden dezelfde voorschriften voor de dakhelling en ook hier mag u vrijstaande achtergebouwen optrekken.

 

U kan de verkavelingsvoorschriften en het verkavelingsplan in bijlage raadplegen. Had u toch graag afgeweken van deze voorschriften? Deze verkavelingsvoorschriften zijn ouder dan 15 jaar waardoor ze geen grond kunnen vormen tot weigering en afwijkingen mogelijk zijn in overleg met de gemeente.

 

Interesse in deze bouwgrond? Laat het ons weten: 011/22 22 95!

 

 

Ter info: Er bestaat tevens de mogelijkheid om lot 4 apart aan te kopen voor een prijs van 174 900 euro, exclusief kosten.

Stedenbouwkundige informatie in aanvraag.

 

  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • Prijs: € 359.900
  • Registratierechten: € 35.990 *
  • Totale kostprijs: € 398.929
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Voorgevel: 12 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.