Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Molenstraat 49/51

Te koop €139.000 - Appartement
716 m² 75 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TE RENOVEREN DAKAPPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS IN HARTJE GENK!

 

Midden in het centrum van Genk vindt u dit leuke appartement met twee slaapkamers terug. Het appartement is zeer centraal gelegen, vlakbij het Marktplein en Shopping 1. Hierdoor heeft u een ruim aanbod heeft aan winkels en horeca-aangelegenheden in de buurt, waardoor u al uw verplaatsingen te voet kan doen. Bovendien is er vlakbij een bushalte en op wandelafstand het treinstation zodat een goede verbinding met omliggende steden verzekerd is. Toch doet deze centrale ligging niet af aan de aangename en groene omgeving. De ligging, vlakbij de Molenvijvers, verzekert u van de nodige rust!

 

In de gemeenschappelijke inkomhal brengt de lift u tot de vierde verdieping en neemt u nog één trap tot het vijfde verdiep. Bij het betreden van het appartement komen we uit in de inkomhal die u zowel naar de nachthal, als naar de leefruimte leidt. De leefruimte wordt de gehele dag overgoten door natuurlijk daglicht, dit dankzij de grote raampartijen aan de voorkant én achterkant van het gebouw. Dankzij deze grote raampartijen heeft u een prachtige open zicht op de omgeving, met een gewaarborgde privacy dankzij de ligging op het dak. De ruime keuken werd voorzien van aanbouwkasten, een ingebouwde oven, keramische kookplaat en koelkast. De ideale ruimte voor een hobbykok! Aan de achterkant van het appartement bevinden zich twee slaapkamers die onderling verbonden zijn. Verder heeft u een apart toilet en een badkamer ter beschikking. Deze laatste werd uitgerust met een ligbad en een lavabo. Zowel aan de voor- als de achterkant kan u een ruim terras betreden. Hier kan u in alle rust genieten van de zon, die de gehele dag rond uw terrassen draait.

 

Denkt u nog ruimte te kort te komen? In de kelder heeft u een private kelderberging ter beschikking, waar u nog wat extra materiaal in kwijt kan.

 

Bovendien leent dit appartement zich perfect tot verhuur. U bent hierbij verzekerd van een netto-rendement van 3,8%.

 

Interesse in dit centraal gelegen appartement? Geef ons een seintje: 011/22 22 95!

 

Verdieping 5
Keuken 10.95m2 Vinyl, behangen, geverfd, aanbouwkasten, keramische kookplaat, oven, koelkast, wandtegels, dampkap (4,6mx2,38m)
Living 26.26m2 Vinyl, behangen, geverfd, tv-aansluiting, parlofoon (4,58mx2,88m)+(3,6mx3,63m)
Slaapkamer 1 8.56m2 Vinyl, geverfd (2,16mx3,5m)+(1mx1m)
Slaapkamer 2 10.26m2 Vinyl, geverfd (3,05mx2,85m) + (1,03mx1,52m)
Inkomhal 3.58m2 Tegels, behangen, geverfd, installatie lift, ingebouwde kasten met elektriciteitsmeter en watermeter en brandslang (1mx3,58m)
Badkamer 1 4.64m2 Tegels, wandtegels, lavabo met mengkraan, ligbad met kraan en sproeikop, aansluiting wasmachine, boiler (1,6mx2,9m)
Toilet 1 1.50m2 Tegels, wandtegels, geverfd, staantoilet met besparingsknop (1mx1,5m)
Terras voorzijde 13.85m2 (1,7mx8,15m)
Terras achterzijde 6.62m2 (1,25mx5,3m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Prijs: € 139.000
  • Registratierechten: € 4.130 *
  • Totale kostprijs: € 145.327
  • KI: € 661
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 716 m²
  • Bewoonbare opp.: 75 m²
  • Perceel breedte: 29 m
  • Bouwjaar: 1978
  • Verwarming: Elektrisch - directe verwarming
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • E spec: 757,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.