Pand Detail - Immo Top Invest

3582 BERINGEN, Waterbroekenstraat 23

Te koop €324.000 - Huis
1018 m² 203 m² 3 Slaapkamers 2 Badkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

GERENOVEERDE HOEVEWONING MET VEEL AUTHENTIEKE ELEMENTEN OP 10A18CA - KOERSEL!

 

Het is aangenaam vertoeven in het gezellige Koersel. Men kan hier genieten van de landelijke omgeving, maar ook van een gezellige babbel met de vriendelijke buren! Niet enkel ligt Beringen-centrum op een boogscheut, maar heeft men dankzij de nabijgelegen E313 een uitstekende verbinding met het Klaverblad en omliggende steden. Op de Waterbroekenstraat ter hoogte van huisnummer 23 deze pittoreske woning terug, omgeven door een groene sprookjesachtige tuin. Je waant jezelf hier echt in Bokrijk! Wil u wonen in een authentieke woning met een unieke gezelligheid? Dan is deze woning écht iets voor jou! Bij het betreden van de woning valt onmiddellijk op dat gezelligheid en authentieke elementen centraal staan in de hoeve. Het pand werd ingericht met warme houtsoorten en landelijke elementen, waardoor de unieke gezelligheid zeker bewaard werd.

 

De gezellige zithoek staat in verbinding met de eetkamer, waar men samen gezellig kan vertoeven rond de kachel. Achter deze zithoek vindt u de recent vernieuwde keuken terug, voorzien van landelijke aanbouwkasten, een keramische kookplaat, een koelkast en een combi-oven. De berging, die eveneens dienst doet als praktische wasruimte, vormt de doorgang naar de eerste badkamer. Deze badkamer werd voorzien van een meubel met lavabo en een praktisch ligbad. Voor het gemak van uw gasten en u werd het toilet in een aparte ruimte geplaatst. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u eveneens een eerste slaapkamer terug. Ideaal wanneer uw wat slechter te been bent, maar uiteraard kan deze ruimte ook nog een andere bestemming krijgen. Verder vindt u nog een tweede extra ruimte terug, gelegen aan de voorkant van het pand. Deze ruimte zou zich bijvoorbeeld perfect lenen als bureelruimte, waar u mogelijk klanten kan ontvangen. Buiten kan u onder het grote terras van 32m2 genieten van uw prachtige tuin. Wordt het net iets te fris? U kan onder dit grote afdak samenzitten rond de ingebouwde open haard. Gezelligheid troef! Verder werd er buiten nog een kapschuur, een dubbele carport en een afdak voor fietsen of bromfietsen voorzien.

 

De oude hooizolder werd volledig omgebouwd tot een tweede en derde slaapkamer. De masterbedroom is een waar pareltje! Zo werden de prachtige oude houten structuren bewaard en werd de ruimte uitgerust met een eigen dressing en badkamer. De badkamer werd voorzien van een meubel met dubbele spoelbak en een toilet. Bovendien heeft u nog voldoende ruimte ter beschikking voor het plaatsen van een bad of douche. Ondanks de sterke focus op het bewaren van de authentieke kenmerken werd het geheel voorzien van het nodige comfort. De spouw werd in 2004 gevuld en het dak werd gedeeltelijk geïsoleerd. Hiernaast kreeg ook de elektriciteit een opknapbeurt, werden een deel van de waterleidingen vernieuwd én werd de afvoer vernieuwd. Ook de gevel werd in 2004 gezandstraald en opnieuw ingevoegd. Met andere woorden, een instapklare én charmante woning!

 

Aan de achterkant vindt u nog een ruime garage terug waar u makkelijk uw auto kan parkeren. Bent u een klusser of heeft u nog wat extra opbergruimte nodig? In de aanpalende cv-ruimte heeft u voldoende plaats voor het opbergen van uw materiaal!

 

Bent u op zoek naar een unieke én karakteristieke woning? Zit u nog met vragen? Laat het ons weten: 011/22 22 95!

 

Stedenbouwkundige informatie in aanvraag.

Gelijkvloers
Inkomhal 3.12m2 Tegels, behangen, houten bezetting wanden, houten bezetting plafond (2,92mx1,07m)
Bureau 6.98m2 Laminaat, gepleisterd, geverfd, houten bezetting plafond, ingebouwde kasten (2,97mx2,05m)+ (0,87mx1,02)
Eetkamer 22.33m2 Tegels, sierpleister, geverfd, schouw uit baksteen, lambrisering, thermostaat(4,75mx4,7m)
Zithoek 17.37m2 Tegels, sierpleister, houten bezetting plafond, tv-aansluiting (3,92mx4,43m)
Slaapkamer 1 8.90m2 Tegels, gepleisterd, geverfd, houten bezetting plafond, ingebouwde kasten (3,82mx2,33m)
Keuken 8.14m2 Tegels, sierpleister, geverfd, aangebouwde kasten, keramische kookplaat, koelkast, combi-oven (2,96mx2,75m)
Washok 10.27m2 Tegels, kunststof bezetting wanden en plafond, aansluiting wasmachine, inloopdouche (3,95mx2,6m)
Badkamer 1 4.45m2 Houten planken, geverfde brik, meubel met lavabo (w/k), ligbad (w/k) met sproeikop (1,75mx1,28m)+(2,38mx0,93m)
Hal (achter) 2.78m2 Tegels, gepleisterd, geverfd, houten bezetting plafond, toegang achterdeur (1,28mx2,17m)
CV ruimte 13.16m2 Tegels, geverfde brik, verwarmingsketel, boiler, aansluiting wasmachine, spoelbak (k), elektriciteitsmeter, zekeringkast (6,58mx2m)
Toilet 1 1.87m2 Houten planken, wandtegels, houten bezetting plafond, staantoilet met besparingsknop (1,2mx 1,56m)
Garage 21.08m2 Tegels, geverfd (6,33mx3,33m)
Eerste verdieping
Badkamer 2 5.04m2 Houten planken, sierpleister, meubel met dubbele lavabo en mengkranen, kolomkast, staantoilet (2,4mx2,1m)
Dressing aan slaapkamer 2 6.36m2 Houten planken, geverfd (2,05mx3,1m)
Slaapkamer 2 20.57m2 Houten planken, gyproc, geverfd, velux (5,28mx3,38m)+(2,62mx1,04m)
Slaapkamer 3 13.67m2 Houten planken, gyproc, geverfd (3,21mx4,26m)
Nachthal 4.73m2 Houten planken, gyproc, geverfd (3,26mx1,45m)
Tuinniveau
Terras 32.40m2 (3mx10,8m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • Prijs: € 324.000
  • Registratierechten: € 22.680 *
  • Totale kostprijs: € 349.695
  • KI: € 694
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1018 m²
  • Bewoonbare opp.: 203 m²
  • Voorgevel: 18 m
  • Perceel breedte: 32 m
  • Bouwjaar: 1919
  • Renovatiejaar: 2012
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.