Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Kunstlaan 6 bus 6

Te koop €474.000 - Appartement
1057 m² 160 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

BIJZONDER STIJLVOL EN RUIM APPARTEMENT MET 3 SLPK VLAKBIJ DE KLEINE RING VAN HASSELT!

Hou jij van het echte stadsleven? De gezellige restaurantjes, cafeetjes, kleine straatjes en alles wat erbij komt kijken in een stadscentrum? En wil jij bovendien stijl- en kwaliteitsvol wonen? Dan is dit appartement wellicht iets voor jou! Je wandelt je appartement buiten en bent meteen in hartje Hasselt. De kleine en grote ring zijn binnen handbereik, het openbaar vervoer is vlak voor de deur en door zijn centrale ligging wordt de fiets jouw favoriete vervoermiddel. Niet alleen kan je hier genieten van de gezellige stadsdrukte, ook het stadspark is om de hoek. Even onthaasten en vertoeven in het groen kan hier perfect. Wonen in de binnenstad was nog nooit zo ideaal!

Dit uniek, centraal gelegen appartement werd in 2012 gerenoveerd en ingericht door een binnenhuisarchitect, waarbij de prachtige originele details behouden zijn gebleven. Het contrast tussen oud en nieuw is perfect in balans, aangezien bij de realisatie alle technische onderdelen aangepakt werden op een zeer hoogwaardig niveau. Duurzaamheid en kwaliteit vormden hierin twee belangrijke pijlers. Denk maar aan een volledige vernieuwing van elektriciteit, waterleidingen, ramen, verwarmingsketel enzovoort. Ook comfort speelde een belangrijke rol, aangezien zo goed als alle ruimtes opnieuw gevloerd, behangen of geverfd en ingericht werden. Men voorzag zonnescreens aan de voorzijde van het appartement, die aangesloten zijn op een weerstation. Beloofd het een warme dag te worden, dan gaan de screens automatisch naar beneden. Ook het appartementsgebouw is zeer goed in orde. In 2018 werd het dak volledig geïsoleerd en is de lift conform gemaakt.

De lift brengt ons naar de derde verdieping van residentie Botanica. Wie voor de eerste keer kennismaakt met het interieur van dit unieke appartement, krijgt de verrassing van zijn leven: een mix van verschillende stijlen, maar nergens te overdadig. Bij binnenkomst maken we meteen kennis met de veelzijdigheid en ruimte van het appartement. Voor ons wandelen we de sfeervolle leefruimte binnen, afgewerkt met visgraat parket en een zachte, vaste vloerbedekking. De grote ramen zorgen voor bijzonder veel lichtinval. Aansluitend is er de volledig uitgeruste keuken uit notenhout. Het authentiek Delaubrac fornuis is de "eyecatcher", met vier vuurpitten en twee ovens. De aanbouwkasten beschikken over een ingebouwde koelkast, vaatwasser, combi oven en dubbele spoelbak. De tegels aan de wand zorgen voor klasse en geven een speelse weerspiegeling van het licht. Bovendien kan je via hier het terras aan de voorzijde bereiken, waar vanaf de middag de zon tevoorschijn komt.

Opnieuw in de inkomhal worden we meteen gecharmeerd door de marmeren vloer die ook in de nachthal doorloopt. De ingebouwde vestiaire kast biedt ruimte om jassen, schoenen en tassen netjes weg te bergen. Zelfs het gastentoilet is met oog voor detail ingericht. Anders dan een doorsnee appartement, is het voorzien van drie zeer ruime slaapkamers. Eén van deze doet momenteel dienst als wasruimte, waar praktische aanbouwkasten zijn voorzien. Ook de andere twee slaapkamers beschikken nog over de authentieke kasten. Het glas-in-lood in de master bedroom zorgt voor een unieke toets.

De uit marmer bestaande en volledig vernieuwde badkamer heeft een ruim ligbad waar je heerlijk in kan wegdromen na een lange werkdag, alsook twee lavabo's met sierlijke mengkranen. Ook achteraan zijn er nog twee terrassen die zich over de volledig breedte uitstrekken. Hier kan men 's ochtends rustig ontwaken, met zicht op veel groen.
Het appartement heeft vier bergruimtes, waarvan eentje in de kelder. Tevens is er de mogelijkheid om een garagebox apart aan te kopen voor €31.000, zodat je altijd zeker bent van parkeerplaats.

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen. Kom de charme van dit appartement met eigen ogen ontdekken en maak een afspraak op 011/22.22.95 en wie weet tot binnenkort.

Kelder(-1)
Kelderberging 4.06m2 tegelvloer (lengte 2.84 breedte 1.43)
Derde verdieping
Inkomhal 5.80m2 marmervloer, behangen muren, geverfd plafond, videofoon (lengte 1.87 breedte 3.10)
Berging 2.33m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond(lengte 1.88 breedte 1.24)
CV ruimte 0.93m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, boiler, gasketel, zekeringskast van de keuken (lengte 1.08 breedte 0.86)
Voorraadkamer 0.95m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond (lengte 0.84 breedte 1.13)
Zithoek 20.03m2 parketvloer, behangen muren, geverfd plafond met sierlijsten (lengte 4.19 breedte 4.78)
Living 24.98m2 vasttapijtvloer, behangen muren, geverfd plafond, dubbel alu raam, zonnescreens, tv en internet aansluiting, sierlijsten (lengte 4.27 breedte 5.85)
Keuken 12.88m2 mozaiek tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, dubbel alu schuifraam, aanbouwkasten in notenfineer, delaubrac vuur met vier pitten en twee ovens, combi oven van V-Zug, vaatwasser van Miele, koelkast, dampkap Novy, glazen houten deur naar de inkomhal (lengte 2.8 breedte 4.6)
Terras 4.40m2 tegelvloer (lengte 1.38 breedte 3.19)
Nachthal 3.14m2 marmervloer, behangen muren, geverfd plafond, inbouwkasten (lengte 0.95 breedte 3.31)
Toilet 1 1.74m2 marmervloer, behangen muren, geverfd plafond, marmeren wastafel, toilet, zekeringskast achter inbouwkast (lengte 1.38 breedte 1.26)
Badkamer 1 5.49m2 tegelvloer, marmeren bekleding van bad en wastafel, geverfde muren, geverfd plafond, ligbad met mengkraan en sproeikop, dubbele lavabo met mengkranen (lengte 2.42 breedte 2.27)
Slaapkamer 1 12.97m2 parketvloer, behangen + geverfde muren, geverfd plafond, dubbel alu raam, aansluiting wasmachine, lavabo met thermostatische mengkraan, aanbouwkasten (lengte 3.98 breedte 3.26)
Slaapkamer 2 19.78m2 parketvloer, behangen muren, geverfd plafonf, dubbel alu raam, glas-in-lood, inbouwkasten, toegang terras (lengte 4.12 breedte 4.8)
Terras achterzijde 14.18m2 tegelvloer (lengte 1.15 breedte 12.33)
Slaapkamer 3 23.53m2 parketvloer, geverfde muren, geverfd plafond, aanbouwkasten, dubbel alu raam (lengte 5.51 breedte 4.27)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Niet van toepassing
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Prijs: € 474.000
  • Registratierechten: € 33.180 *
  • Totale kostprijs: € 510.298
  • KI: € 1.793
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1057 m²
  • Bewoonbare opp.: 160 m²
  • Voorgevel: 12 m
  • Bouwjaar: 1975
  • Renovatiejaar: 2012
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • E spec: 118,00 kWh/m².jaar




3D Appartement te 3500 HASSELT, Kunstlaan 6 bus 6
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.