Pand Detail - Immo Top Invest

3630 MAASMECHELEN, Oude Baan 67

Te koop €599.000 - Handelspand
1007 m² 405 m² 3 Slaapkamers 2 Badkamers 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

POLYVALENT PAND MET VEEL MOGELIJKHEDEN OP 10A07CA

 

In het gezellige Eisden, een deelgemeente van het bruisende Maasmechelen op de Oude Baan ter hoogte van huisnummer 67 houden we halt bij dit polyvalent pand boordevol mogelijkheden. Maasmechelen is gekend om zijn historisch mijnverleden waar men kan genieten van een groot aanbod aan multiculturele restaurants. Eindeloos shoppingplezier is gegarandeerd door de nabijheid van Maasmechelen Village en M2. Ook wie een frisse neus wil ophalen in groen kan terecht in Connecterra en de Mechelse Heide. Voor ieder wat wils!

 

Het pand is vergund als kantoren met woonst, maar is ingedeeld in een handelsgelijkvloers met bovenliggend duplex-appartement. Het is gesitueerd op een perceel van 10a07ca met een perceelbreedte van om en bij de 26m. Daardoor leent dit perceel zich mogelijk ook tot projectgrond mits het verkrijgen van de nodige vergunningen bij de gemeente. Het geheel is omheind en afgesloten met 2 poorten aan de rechterzijde waardoor er een grote parkeergelegenheid gecreëerd is. Een deel van het perceel is ingericht als tuin bij het woongedeelte waar we ook nog een vrijstaande garage terugvinden.

 

Het pand heeft vanaf 2009 een grondige make-over gekregen waardoor het geheel in een modern jasje is gestoken. Er zijn PVC ramen met dubbele beglazing voorzien en zuinige gasketels geplaatst voor de verwarming. Dit komt de energiezuinigheid alleen maar ten goede. Ook de elektriciteit is aangepast en dus volledig conform.

 

We betreden het goed op het gelijkvloers via de centrale inkom met zowel een doorgang naar het woon-en het handelsgedeelte. Het handelspand omvat een ruime eetgelegenheid van meer dan 70m2 met aansluitend een keuken, een praktische bergplaats en een inpandige garage.

Via de trap in de inkomhal bereiken we het appartement dat gesitueerd is op de eerste en tweede verdieping. De open hal geeft toegang tot de geïnstalleerde keuken die afgewerkt is met kwalitatieve materialen zoals een granieten werkblad en ingebouwde toestellen van het gekende merk Bosch. Dit is de plaats bi uitstek om gezellig te kokkerellen. De aanpalende eet-en zithoek lopen naadloos in elkaar over en door de grote raampartijen kan men hier genieten van veel lichtinval én heeft men toegang tot het terras en de tuin. Wie nog nood heeft aan extra woonruimte is hier alvast aan het juiste adres. Een tweede ruime living is gesitueerd aan de voorzijde van het gebouw waardoor er een bijkomende zit-en eetruimte gecreëerd is. Aan ruimte absoluut geen gebrek! Op deze verdieping zijn er handige inbouwkasten, een wasplaats, een volledig ingerichte badkamer en treffen we een eerste slaapkamer. Via de trap bereiken we de tweede etage waar we nog een praktische douchekamer en 2 uiterst ruime slaapkamers vinden. Als kers op de taart is er een praktische lift die het gelijkvloers met de eerste verdieping in verbinding stelt.

Wie nog nood heeft aan extra bergruimte kan met zijn spulletjes terecht in de kelder waar 2 handige stockageruimtes zijn.

 

Hebt u nog bijkomende vragen? Of wenst u graag een bezoek ter plaatse? Aarzel niet en bel ons snel op 011/22.22.95

 

 

 

Kelder(-1)
Kelder 11.09m2 Plafond en wanden in beton, tegelvloer. Elektriciteitsmeter (dag-en nachttarief), gas-en watermeter. (3.99 x 2.78m).
Kelder 12.72m2 Plafond en wanden in beton, tegelvloer. CV-ketel Vaillant. (5.13 x 2.48m).
Sas/hal 4.31m2 Plafond geverfd, wanden en vloer in tegels. (2.76 x 1.56m).
Gelijkvloers
Inkomhal 11.62m2 Plafond en wanden geverfd, tegelvloer. Trappenhal met toegang tot woongedeelte, kelder en handelszaak. (4.63 x 2.51m).
Handelsgelijkvloers 74.58m2 Plafond en wanden geverfd, tegelvloer. Zitruimte, toog. Inboedel zaak niet inbegrepen. (8.79 x 3m + 9.55x 3.96m + 3.87 x 2.7m).
Handelsruimte toilet 9.67m2 Plafond geverfd, wanden en vloer in tegels. Dames-en herensanitair. (1.43 x 4.32m + 1.22 x 2.87m).
Handelspand - keuken 13.70m2 Plafond en wanden geverfd, tegelvloer. Keukenkasten met kunststof werkblad, spoelbak, gasvuur met dampkap, oven. (2.56 x 5.35m).
Handelsruimte-Berging 20.70m2 Plafond en wanden geverfd, tegelvloer. Bergruimte. Zekeringenkast. Liftkoker. Deur met toegang tot de tuin. (4.78 x 4.33m).
Inpandige garage 26.40m2 Plafond, wanden en vloer in beton. Kantelpoort. (8 x 3.3m).
Garage 18.93m2 Vrijstaande garage. (5.6 x 3.38m).
Eerste verdieping
Hal 9.90m2 Plafond en wanden geverfd, tegelvloer. (2.19 x 4.52m).
Keuken 23.78m2 Plafond en wanden geverfd, tegelvloer. Kasten afgewerkt met granieten werkblad en spoelbak. Toestellen Bosch: vaatwasmachine, gasvuur, dampkap, oven, microgolf. Eethoek. Trap naar de 2de verdieping. (6.7 x 3.55m).
Zithoek 17.97m2 Plafond en wanden geverfd, tegelvloer. Groot schuifraam met terras en buitentrap naar het gelijkvloers. (4.55 x 3.95m).
Leefuimte 50.40m2 Plafond en wanden geverfd, tegelvloer. Grote living aan de voorzijde. (4.14 x 4.57m + 5.25 x 6m).
Nachthal 5.52m2 Plafond en wanden geverfd, tegelvloer. Inbouwkast met CV-ketel Bulex + opbergruimte. (1.4 x 3.94m).
Badkamer 1 11.75m2 Plafond geverfd, wanden betegeld, granieten vloer. Dubbele lavabo afgewerkt met graniet, ligbad met douchecombinatie, toilet. (4.7 x 2.5m).
Wasplaats 2.67m2 Plafond en wanden geverfd, tegelvloer. Zekeringenkast. Aansluiting wasmachine. (1.96 x 1.36m).
Slaapkamer 1 15.57m2 Plafond en wanden geverfd, tegelvloer. (4.58 x 3.4m).
Tweede verdieping
Nachthal 8.13m2 Plafond en wanden geverfd, laminaatvloer. (2.39 x 3.4m).
Badkamer 2 4.19m2 Plafond geverfd, wanden betegeld, tegelvloer. Enkele lavabo, douche en toilet. (1.15 x 3.64m).
Slaapkamer 2 30.34m2 Plafond en wanden geverfd, laminaatvloer. (6.4 x 2.64m + 5 x 2.69m).
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Dagvaarding uitgebracht
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 599.000
  • Registratierechten: € 59.900 *
  • Totale kostprijs: € 662.104
  • KI: € 1.405
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1007 m²
  • Bewoonbare opp.: 405 m²
  • Voorgevel: 10 m
  • Perceel breedte: 26 m
  • Bouwjaar: 1967
  • Renovatiejaar: 2009
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 334,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.