Pand Detail - Immo Top Invest

3630 MAASMECHELEN, Oude Baan 79

Te koop €299.000 - Opbrengsteigendom
295 m² 375 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

INTERESSANT OPBRENGSTEIGENDOM MET CENTRALE LIGGING

 

Bent u op zoek naar een interessant opbrengsteigendom in regio Maasland? Dan is dit zoekertje het bekijken waard! We bevinden ons hier op de Oude Baan 79 in Eisden, een deelgemeente van het levendige Maasmechelen. Dit handelshuis is centraal gelegen vlakbij de Pauwengraaf met een goede verbinding naar de omliggende gemeentes.

 

Het gebouw is oorspronkelijk gebouwd begin jaren '30, maar heeft een zeer grondige renovatie ondergaan vanaf 2004. Zo zijn er PVC ramen met dubbele beglazing geplaatst, is het dak vernieuwd en is het geheel in een nieuw jasje gestoken. Aangezien het geheel verhuurd is aan een zeer trouwe huurder, is dit het ideale opbrengsteigendom bij uitstek.

 

Het gelijkvloers is ingedeeld in een aparte inkomhal aan de rechterzijde, maar is een extra toegang voorzien via de polyvalente ruimte. Deze open ruimte is maar liefst 75m2 groot en biedt een zee aan ruimte. Verder is er nog dames-en herensanitair, een bergplaats waar ook de CV-ketel is ondergebracht en tot slot een ruimte die fungeert als keuken. De eerste verdieping geeft toegang tot enkele multifunctionele kamers, een ruime badkamer en een praktisch ingerichte keuken. Bovendien is er een tweede verdieping waar nog 2 extra kamers zijn ondergebracht. In totaal hebben we een bruikbare oppervlakte van om en bij de 325m2 ter beschikking met een gezellig terras van 50m2. Als kers op de taart is er nog een beklinkerde tuin die eveneens langs de achterzijde beschikbaar is.

 

Is uw interesse opgewekt bij het lezen van dit zoekertje? Aarzel niet en bel ons snel op 011/22.22.95

 

Kelder(-1)
Inkomhal 0.00m2 Toegankelijk via luik in de vloer. Water-en gasmeters.
Gelijkvloers
Inkomhal 7.40m2 Plafond en wanden geverfd, tegelvloer. Meters nutsvoorzieningen. (7.4 x 1m).
Doorgang 10.99m2 Plafond en wanden geverfd, tegelvloer. Doorgang vanuit de inkomhal naar de achterliggende ruimtes. Luik naar de kelder. (3.7 x 2.97m).
Polyvalente ruimte 75.00m2 Plafond en wanden geverfd, tapijt. Open ruimte met aparte toegang langs straatzijde. (7.4 x 6.13m + 7.7 x 3.95).
Sanitair 11.58m2 Plafond en wanden geverfd, tegelvloer. Dames-en herensanitair. (3.81 x 3.04m).
Trappenhal 8.91m2 Plafond en wanden geverfd, tegelvloer. Trappenhal naar het eerste verdiep. (3 x 2.97m).
Berging 3.72m2 Plafond en wanden geverfd, tegelvloer. CV-ketel. (2 x 1.86m).
Keuken 23.40m2 Plafond en wanden geverfd, tegelvloer. Keukenkasten met spoelbak, deur naar de koer. (2.56 x 7.02m + 3 x 1.84m).
Eerste verdieping
Hal 6.00m2 Plafond en wanden geverfd, tapijt. (2 x 3m).
Sas 4.56m2 Plafond en wanden geverfd, tapijt. Toegang tot alle kamers. (4.97 x 0.97m).
Polyvalente ruimte 10.66m2 Plafond en wanden geverfd, tapijt. Gelegen aan de achterzijde van het gebouw. (2.7 x 3.95m).
Berging 9.26m2 Plafond in PVC, wanden geverfd, tegel. Dakkoepel. (4.7 x 1.97m).
Badkamer 16.00m2 Plafond in PVC, wanden geverfd, tegel. Dakkoepel. Lavabo, ligbad, toilet. (4 x 4m).
Keuken 22.20m2 Plafond en wanden geverfd, tapijt. Kasten, gasvuur, oven. Trap naar de 2de verdieping. (7.4 x 3m).
Terras 45.50m2 Ruim terras, afgewerkt in klinkers. Trap naar het gelijkvloers. (6.5 x 7m)?
Tweede verdieping
Tweede verdieping 36.10m2 Ingedeeld in 2 ruimtes en een hal. (5 x 7.22m).
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Dagvaarding uitgebracht
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 299.000
  • Registratierechten: € 29.900 *
  • Totale kostprijs: € 331.897
  • KI: € 1.546
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 295 m²
  • Bewoonbare opp.: 375 m²
  • Voorgevel: 7,5 m
  • Perceel breedte: 7,5 m
  • Bouwjaar: 1932
  • Renovatiejaar: 2004
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.