Pand Detail - Immo Top Invest

3740 BILZEN, Koestraat LOT 2A+2B

Te koop €135.000 - Grond

LANDELIJK GELEGEN BOUWGROND VAN 11A93CA VOOR HALFOPEN BEBOUWING - EIGENBILZEN

 

Op zoek naar een rustige en groene omgeving? Dan is wonen in Eigenbilzen zeker iets voor jou! Op de rustige Koestraat vindt u alle rust die u nodig heeft! De straat loopt uit op een veldweg, waardoor er amper verkeer te zien is. Toch doet deze rustige ligging niet af aan de uitstekende verbinding. Dankzij de nabijgelegen E313 bereikt u de omliggende steden in een mum van tijd. Hiernaast heeft u ook een goede ligging ten opzichte van Bilzen-centrum en Maastricht. Verder vindt u alle faciliteiten zoals scholen en supermarkten op enkele minuten afstand!

 

Op de bouwgrond kan u een halfopen ééngezinswoning bouwen, aansluitend op de naastgelegen woning. De inplanting van de woning is voorzien op 8.5 meter van de voorliggende weg, waarbij de vrijstaande gevel op minimaal 3 meter van de zijdelingse perceelgrens gelegen is. Op de gelijkvloerse verdieping mag u 17 meter diep bouwen. Op de tweede bouwlaag mag u een diepte van 12 meter hanteren. De kroonlijsthoogte mag 5.6 meter bedragen ten opzichte van het peil van het gelijkvloers. Qua dakvorm werd er gekozen voor een hellend dak, waarbij de dakvorm en -helling gevolgd moeten worden van de naastgelegen woning. U kan eveneens bijgebouwen optrekken, dit met een maximale oppervlakte van 30m2. Uw garage kan u eventueel onder de woning plaatsen, aangezien een ondergrondse garage toegestaan wordt.

 

Het perceel is gelegen in een prachtige landelijke omgeving. Het is de bedoeling om het groene karakter van de verkaveling te bewaren. Daarom wordt er geopteerd voor groenaanleg rondom het perceel, het terras en de opritten.

 

Heeft deze knap gelegen bouwgrond uw aandacht getrokken? Laat het ons weten op 011/22 22 95!

 

Wil u de voorschriften verder inlezen? U kan het verkavelingsplan en de -voorschriften downloaden onder de knop 'bijlage'.

 

 

  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 135.000
  • Registratierechten: € 13.500 *
  • Totale kostprijs: € 150.670
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1193 m²
  • Voorgevel: 15,9 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.