Pand Detail - Immo Top Invest

3660 OUDSBERGEN, Leyssenstraat 64/1

Te koop €149.000 - Appartement
812 m² 90 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

INSTAPKLAAR GELIJKVLOERS APPARTEMENT MET 2 SLPK - GUNSTIGE LIGGING

 

In Opglabbeek, een deelgemeente van de nieuwe fusiegemeente Oudsbergen, vinden we op de Leyssenstraat, ter hoogte van huisnummer 64/1 dit gelijkvloers appartement terug. Het appartement kent een rustige maar zeer gunstige ligging aangezien men in de directe omgeving al de nodige faciliteiten terugvindt zoals winkels, openbaar vervoer, onderwijs en horeca-aangelegenheden. Ook het centrum van Opglabbeek bevindt zich op slecht enkele minuten verwijderd waar men aan ontspanning en mogelijkheden zeker geen gebrek kent. De gemeente biedt tal van bezienswaardigheden en leuke fiets-en wandelroutes in de omliggende natuur.

 

Wanneer we halt houden op de Leyssenstraat aan nummer 64, nodigt de ruimte oprit ons meteen uit. De onderhoudsvriendelijke voortuin zorgt voor de nodige parkeergelegenheden. Het gebouw werd opgetrokken in 1969 en door de jaren heen deels gerenoveerd. Zo werd het hele appartement voorzien van een nieuwe keramische tegelvloer en werd er een gasaansluiting geplaatst. We betreden het appartement aan de linkerzijde van het gebouw. Hier vinden we meteen een vernieuwde keuken terug, uitgerust met aanbouwkasten en al de nodige toestellen zoals oven, inbouwkoelkast, kookplaat, dampkap, etc.  Aangrenzend komen we terecht in de ruimte leefruimte die dankzij de grote raamprofielen aan de voorzijde, geniet van veel natuurlijk lichtinval. Verder vinden we in dit appartement nog 2 slaapkamers terug. Eén bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en de andere aan de achterzijde. Dit zorgt ervoor dat ieder toch zijn eigen plek kan vinden in het appartement. Ook werd de badkamer voorzien van een nieuw ligbad met douche combinatie. Achteraan het appartement vinden we nog een ruime berging terug die ook dienst doet als wasplaats. Extra opbergruimte vindt men ook terug in de tuin waar een bijgebouw geplaatst werd van 30m².

 

Bovendien leent dit appartement zich perfect tot verhuur. U bent hierbij verzekerd van een netto-rendement van 3,2%. Ook bestaat er de mogelijkheid om het appartement samen aan te kopen met het naastliggende appartement. Beide verzekerd van een goed rendement.

 

Bent u op zoek naar een instapklaar gelijkvloers appartement of een goede investering, zoek niet verder! Wil u graag eens komen kijken of heeft u nog enkele vragen, contacteer ons op 011/22.22.95!

 

STED. INFO IN AANVRAAG

 

Gelijkvloers
Keuken 11.50m2 Tegelvloer, geverfd, pvc latjes, aanbouwkasten, elektrisch vuur, dampkap, dubbele spoelbak met mengkraan, oven, inbouwkoelkast (5m x 2,3m)
Slaapkamer 1 10.56m2 Tegelvloer, geverfd, houten latjes (3,34m x 3,22m)
Gang 6.90m2 Tegelvloer, geverfd, gybroc, inbouwspots (5,5m x 1m + 1,3m x 1,1m)
Leefuimte 26.04m2 Tegelvloer, geverfd, houten latjes en gybroc, televisieaansluiting, elektriciteitsmeter, zekeringskast (6,2m x 4,2m)
Badkamer 3.81m2 Tegelvloer, geverfd, pvc latjes, lavabo met mengkraan, ligbad met sproeikop en mengkraan (1,67m x 2,28m)
Toilet 1.68m2 Tegelvloer, wandtegels + geverfd, pvc latjes, staantoilet met besparingsknop, boiler, watermeter(tussenmeter) (1,27m x 1,32m)
Slaapkamer 2 14.00m2 Tegelvloer, geverfd, houten latjes (4m x 3,5m)
Berging 9.73m2 Tegelvloer, geverfd, pvc latjes, aansluiting wasmachine, gasketel (HR-top, Vaillant) (3,67m x 2,65m)
Tuinniveau
Tuinberging 30.19m2 (4,08m x 7,4m)
Koertje 5.87m2 Tegelvloer, geverfd, pvc latjes (3,67m x 1,6m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Prijs: € 149.000
  • Registratierechten: € 4.830 *
  • Totale kostprijs: € 156.096
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 812 m²
  • Bewoonbare opp.: 90 m²
  • Voorgevel: 8,2 m
  • Perceel breedte: 18 m
  • Bouwjaar: 1969
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.