Pand Detail - Immo Top Invest

3440 ZOUTLEEUW, Linterseweg 22A

Te koop €295.000 - Huis
287 m² 200 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

MODERNE INSTAPKLARE WOONST MET 3 SLPKS, 3 DRESSINGS EN RUIME GARAGE OP EEN ZW GEORIËNTEERD PERCEEL VAN 2A87CA

 

Hebt u er altijd van gedroomd om te wonen in het landelijke Zoutleeuw? Dan is dit zoekertje absoluut het bekijken waard. We situeren ons hier in het gemoedelijke Budingen op de Linterseweg 22A waar op wandelafstand handelaars, scholen en openbaar vervoer bereikbaar zijn. De ligging op de grens tussen Haspengouw en het Hageland maakt dat een vlotte verbinding naar zowel Sint-Truiden, Nieuwerkerken en Leuven gegarandeerd is. Ook het provinciedomein De Vinne is in de nabije omgeving; ideaal om te ontspannen of om een frisse neus te halen in een groene oase van rust.

 

Deze recent gebouwde gezinswoning is picobello onderhouden en voorzien van de laatste snufjes; zo is er vloerverwarming in de meeste ruimtes, een ventilatiesysteem, aansluiting voor een surround systeem, plaatste men zonnescreens aan de ramen én is er aan elke slaapkamer een ruimte voor een dressing voorzien. Met andere woorden: deze woonst is tip top in orde en beantwoordt perfect aan de huidige normen.

 

We betreden de woning via de inkomhal waar er ruimte is voor een vestiaire en waar het gastentoilet is ondergebracht. Bij het binnenkomen springt de pivoterende voordeur direct in het oog waardoor we kunnen spreken van een ware eyecatcher. De mooi afgewerkte leefruimte en open keuken zijn gelegen aan de linkerzijde en vloeien naadloos in elkaar over waardoor het hier aangenaam vertoeven is. De zithoek is afgewerkt met een smaakvolle parketvloer die zorgt voor een gezellige toets. De ingerichte keuken is praktisch afgewerkt en voorzien van een eiland waardoor het hier gezellig kokerellen is. Vanuit de volledige leefruimte is er uitkijk op de tuin waardoor men van het groene zicht kan genieten. Ook is er een ruime, dubbele garage die afgesloten wordt met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Met één druk op de knop kan men hier 2 wagens veilig parkeren. Ook handig is het luik in de vloer waardoor er toegang is tot de kruipkelder die doorloopt onder de volledige woonst. De nevenliggende berging is ingericht als technische ruimte waar zowel de zuinige gasketel als de meters van de nutsvoorzieningen zijn ondergebracht. Ook heeft men hier ruimte om nog extra materiaal netjes op te bergen.

 

De eerste verdieping omvat een ruime nachthal die uitgeeft op de 3 ruime slaapkamers. Deze zijn allen afgewerkt met een mooie parketvloer en voorzien van een aansluitende ruimte die als dressing of bergruimte ingericht kan worden. Aan plaats alvast geen gebrek! De luxueus afgewerkte badkamer is smaakvol afgewerkt en voorzien van een dubbele lavabo, een ruime inloopdouche (mét regendouche) en een hoekligbad met jets. Kiest u liever voor een snelle, verkwikkende douche of een onspannend ligbad? Aan u de keuze! Wie nog nood heeft aan bijkomende bergruimte zal zijn hartje ophalen bij het ontdekken van de zolder.  Deze geïsoleerde ruimte is toegankelijk via een uitschuifbare trap in de nachthal waardoor deze makkelijk bereikbaar is.

 

De tuin is gelegen aan de linkerzijde van de woning en toegankelijk via de grote schuiframen in de leefruimte. Er is een beklinkend terras en een makkelijk te onderhouden, omheind grasperk waardoor het hier aangenaam verblijven is waar men kan genieten van de namiddag-en avondzon. Uitermate geschikt voor wie optimaal wil genieten met een minimum aan onderhoud.

 

Bent u benieuwd om deze woonst in het echt te ontdekken? Aarzel niet en bel ons snel op ‪011/22.22.95

 

 

 

Kelder(-1)
kruipkelder 0.00m2 Kruipkelder onder de volledige woning, toegankelijk via luik in de garage.
Gelijkvloers
Inkomhal 8.69m2 Plafond en wanden geverfd, deur naar zowel leefruimte als garage, trappenhal met ingebouwde wandspots. (3.2 x 1.5m + 2.05 x 1.9m).
Toilet 1 1.71m2 Plafond en wanden geverfd. Hangtoilet met handwasbakje. (0.9 x 1.9m).
Leefruimte met open keuken 36.54m2 Plafond en wanden geverfd, parket in de zithoek, tegels in de keuken. TV-aansluiting, voorziening surroundsysteem. Keuken met eiland, spoelbak, toestellen: gasfornuis (6pits) met oven en dampkap, vaatwasmachine, Amerikaanse koelkast. Schuiframen met toegang tot de tuin. (8.7 x 4.2m).
Garage 33.28m2 Plafond in dallen, wanden in snelbouwsteen, tegels. Elektrisch bedienbare sectionaalpoort, ruimte voor 2 wagens. Luik naar de kruipkelder. (5.5 x 6.05m).
Berging 7.62m2 Plafond in dallen, wanden in snelbouwsteen, tegels. CV-ketel en boiler Junkers, installatie vloerverwarming, filtersysteem regenwaterput. Meters nutsvoorzieningen. (3.05 x 2.5m).
Eerste verdieping
Nachthal 12.80m2 Plafond en wanden geverfd, tegels. (6.4 x 2m).
Slaapkamer 1 11.85m2 Plafond en wanden geverfd, parketvloer. (3 x 3.95m).
Dressing aan slaapkamer 1 7.62m2 Plafond en wanden geverfd, parketvloer. (3.05 x 2.5m).
Slaapkamer 2 12.60m2 Plafond en wanden geverfd, parketvloer. (3 x 4.2m).
Dressing aan slaapkamer 2 4.10m2 Plafond en wanden geverfd, parketvloer. (2 x 2.05m).
Slaapkamer 3 14.70m2 Plafond en wanden geverfd, parketvloer. (3.5 x 4.2m).
Dressing aan slaapkamer 3 4.10m2 Plafond en wanden geverfd, parketvloer. (2 x 2.05m).
Tweede verdieping
Zolder 0.00m2 Onafgewerkte ruimte, toegankelijk via luik met uitschuifbare trap in de nachthal. Motor ventilatiesysteem.
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Prijs: € 295.000
  • Registratierechten: € 20.650 *
  • Totale kostprijs: € 318.645
  • KI: € 1.203
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 287 m²
  • Bewoonbare opp.: 200 m²
  • Voorgevel: 11 m
  • Perceel breedte: 26 m
  • Bouwjaar: 2010
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium




3D Huis te 3440 ZOUTLEEUW, Linterseweg 22A
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.