Pand Detail - Immo Top Invest

3800 SINT-TRUIDEN, Eglantierplein 33

Te koop €249.000 - Huis
218 m² 160 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VERRASSEND RUIME, INSTAPKLARE WONING MET 4 SLPKS, GARAGE EN BEKLINKERDE TUIN

 

Wie er altijd van gedroomd heeft om rustig maar toch vlakbij het stadscentrum van het gemoedelijke Sint-Truiden te wonen is hier aan het juiste adres. We bevinden ons hier op het Eglantierplein 33 temidden van een doodlopende woonstraat. Op een boogscheut bereiken we zowel het ziekenhuis, het Speelhof en het station. Op nog geen 2 km wandelen staan we op het midden van de Grote Markt met gezellige horeca-aangelegenheden en leuke boetieks. Kortom: voor ieder wat wils. Door de nabijheid van de Expresweg bereiken we met de wagen in een mum van tijd omliggende gemeentes waardoor we absoluut van een centrale ligging kunnen spreken.

 

De huidige eigenaars hebben steeds met de nodige zorg de woning picobello onderhouden en op tijd en stond aan de nodige renovaties onderworpen. Denk maar aan een moderne keuken, energiezuinige beglazing, inbraakwerende rolluiken, dak- en muurisolatie, en ga zo maar verder. Ook zijn er 22 zonnepanelen geplaatst waardoor het energieverbruik tot een minimum beperkt wordt.

 

We betreden de woonst via de inkomhal waar we eveneens het apart toilet terugvinden. Eens in de leefruimte worden we verrast door een zee aan ruimte. Enkele jaren geleden is er een vergunde aanbouw geplaatst waardoor we maar liefst een open leefruimte van meer dan 60m2 ter beschikking hebben. Hierin is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, een comfortabele eethoek en een praktisch ingerichte keuken voorzien van alle comfort. Qua toestellen opteerde men voor een gasfornuis met dampkap, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven. Alles wat men nodig heeft om een lekkere maaltijd te bereiden! Op deze etage treffen we nog een inpandige garage waar 1 wagen geparkeerd kan worden en waar we ook de wasplaats en bergruimte terugvinden.

 

Op de eerste verdieping vinden we maar liefst 4 slaapkamers, waarvan enkelen voorzien van een handige inbouwkast. De badkamer is steeds prima onderhouden en afgewerkt met een lavabo en ligbad met douchecombinatie. Tot slot is er op de nachthal een luik met uitschuifbare trap die toegang geeft tot de geïsoleerde zolder. Dit is de plaats bij uitstek om spulletjes netjes op te bergen.

 

In de omheind tuin kan men in alle privacy en zonder inkijk genieten op een mooie zomerdag. Gezien men geopteerd heeft om het perceel te betegelen kan men profiteren met een minimum aan onderhoud.

 

Wenst u deze woning te bezoeken? Aarzel niet en bel ons snel op 011/22.22.95

STEDEB INFO IN AANVRAAG

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 3.44m2 Plafond en wanden geverfd, tegelvloer. (2.65 x 1.3m).
wc 1.11m2 Plafond geverfd, wanden en vloer betegeld. Ventilatie aangesloten op de verlichting. (2.65 x 1.3m).
Zithoek 12.48m2 Plafond en wanden geverfd, tegelvloer. TV-aansluiting. (3.9 x 3.2m).
Eetplaats 12.09m2 Plafond en wanden geverfd, tegelvloer. Mogelijkheid tot plaatsing kachel/haard. (3.1 x 3.9m).
Keuken 10.85m2 Plafond en wanden geverfd, tegelvloer. Aanbouwkasten in houtlook, kunststof werkblad met spoelbak. Gasvuur (5-pits) met dampkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven, allen van het merk Beko. (3.1 x 3.5m).
Extra leefruimte 29.44m2 Plafond in planchetten, wanden geverfd, tegelvloer. TV-aansluiting. Toegang tot het beklinkerd terras. (4 x 7.36m).
Garage 17.55m2 Plafond in dallen, wanden in snelbouwsteen, tegelvloer. Manuele poort, meters nutsvoorzieningen, omvormer zonnepanelen, elektrische boiler (keuken) aansluiting wasmachine. (5.85 x 3m).
Eerste verdieping
Nachthal 3.09m2 Plafond geverfd, wanden behangen, vinylvloer. Toegang tot alle kamers. Luik met uitschuifbare trap naar de geïsoleerde stockagezolder. (0.95 x 3.25m).
Badkamer 3.89m2 Plafond geverfd, wanden en vloer betegeld. Lavabo, ligbad met douchecombinatie. Gasdoorstromer. (2.05 x 1.9m).
Slaapkamer 1 12.19m2 Plafond geverfd, wanden behangen, vinylvloer. Inbouwkast. (3.75 x 3.25m).
Slaapkamer 2 12.00m2 Plafond geverfd, wanden behangen, vinylvloer. Inbouwkast. (3.75 x 3.2m).
Slaapkamer 3 8.20m2 Plafond geverfd, wanden behangen, vinylvloer. (3.1 x 2m + 2 x 1.5m).
Slaapkamer 4 7.20m2 Plafond geverfd, wanden behangen, vinylvloer. (3.1 x 2m + 2 x 0.5m).
Tweede verdieping
Zolder 0.00m2 Uitschuifbare trap naar de zolder. De vloer is geïsoleerd en afgewerkt met OSB-platen. Stockageruimte.
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Ja
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Prijs: € 249.000
  • Registratierechten: € 17.430 *
  • Totale kostprijs: € 269.386
  • KI: € 722
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 218 m²
  • Bewoonbare opp.: 160 m²
  • Voorgevel: 7,8 m
  • Perceel breedte: 7,8 m
  • Bouwjaar: 1971
  • Renovatiejaar: 2015
  • Verwarming: Geen
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.