Pand Detail - Immo Top Invest

3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN, Kazernelaan 280

Te koop €245.000 - Huis
780 m² 315 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

GERENOVEERDE GEZINSWONING MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN - GUNSTIGE LIGGING

 

Gelegen op de Kazernelaan, ter hoogte van huisnummer 280, vinden we deze knappe instapklare gezinswoning terug. Het pand kent een rustige ligging, toch bereikt u in een mum van tijd de Grote baan en de E314. Zowel het centrum van helchteren als de gemeente Hasselt zijn niet ver verwijderd. De woning kent een centrale ligging met onderwijs, openbaar vervoer, winkels en al de andere faciliteiten binnen handbereik. Ideaal voor mensen die zowel rust als een goede bereikbaarheid zoeken.

 

We betreden het geheel via de inkomdeur rechts vooraan de woning. We komen terecht in de ruime leefruimte die gezien de oppervlakte van bijna 85m² en zijn indeling zich perfect leent tot het uitoefenen van een vrij beroep of het creëren van een ruime bureauruimte met een aparte ingang. De woning werd over de jaren heen volledig gerenoveerd en uitgerust met de nodige extra's. Zo werd er airco geïnstalleerd en de gehele woning uitgerust met automatische rolluiken. Naast de leefruimte, komen we terecht in de eetkamer, welke één mooi geheel vormt met de living en de keuken. Centraal tussen dit alles werd er een pelletkachel geplaatst welke zorgt voor de nodige gezelligheid. Genieten van voldoende lichtinval kan hier dankzij het grote schuifraam aan de achterzijde. Aangrenzend komen we in de keuken met aanbouwkasten, oven, vaatwasmachine, etc. Achteraan de woning treffen we nog een wasplaats die voorzien werd van de nodige inbouwkasten om alles netjes op te bergen. Ook de badkamer vinden we achteraan met een badkamermeubel, dubbele lavabo, een ligbad en een inloopdouche. Naast de badkamer beschikken we nog over een ruime berging die zich ideaal leent om de badkamer uit te breiden aangezien al de nodige leidingen reeds aanwezig zijn.

 

Op de eerste verdieping komen we terecht in een ruime nachthal met de nodige opbergruimte dankzij de aanwezige inloopkast. Verder vinden we 3 ruime slaapvertrekken welke ieder zijn uitgerust met automatische rolluiken. De trap in de nachthal brengt ons naar het zolderverdiep welke ideaal kan ingericht worden als een vierde slaapkamer maar ook naar believen een andere bestemming kan krijgen. Het dak werd een 10 tal jaar geleden vernieuwd waarbij de nodige isolatie geplaatst werd en de zolder aan de binnenzijden mooi werd afgewerkt.

 

Niet enkel binnen maar ook op tuinniveau kent de woning zijn troeven. Zo beschikt men achteraan over een overdekt terras en een onderhoudsvriendelijk tuin. Ook is er voldoende ruimte om de wagen te parkeren onder de aanwezige carport of in de garage die langs de oprit te bereiken is.

 

Ook heeft u de mogelijkheid tot het bij aankopen van de naastliggende grond in woongebied met een totale oppervlakte van 5A40CA. Deze is momenteel aangelegd met kiezel en wordt gebruikt als parkeerplaats, maar hier kan, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen bij de gemeente op gebouwd worden.

 

Heeft deze woning uw interesse gewekt, zit je nog met enkele vragen of wil je de woning graag gaan bekijken? Laat het ons weten op 011/22.22.95!

 

STED INFO IN AANVRAAG

Kelder(-1)
Kelder 24.00m2 Watermeter (4m x 6m)
Gelijkvloers
Leefuimte 84.30m2 Laminaat, geverfd, geverfd, inbouwspots, televisieaansluiting, airco, pelletkachel, thermostaat (4,65m x 6m+ 5,1m x 4,85m + 6,6m x 4,8m)
Eetkamer 32.64m2 Laminaat, geverfd, houten balken en geverfd, airco (4,8m x 6,8m)
Keuken 13.76m2 Laminaat, geverfd, geverfd, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, dampkap, oven, vaatwasmachine (4,3m x 3,2m)
Berging 10.00m2 Tegelvloer, wandtegels en geverfd, geverfd, lavabo met koudwaterkraan, staantoilet, mogelijkheid tot 2 de toilet (2,5m x 4m)
Wasplaats 15.84m2 Tegelvloer, geverfd, houten latjes, inbouwkasten, aansluiting wasmachine, lavabo met warm en koudwaterkraan, alarmunit (4,4m x 3,6m)
Badkamer 6.50m2 Tegelvloer, wandtegels, pvc latjes, aanbouwkasten, dubbele lavabo met koud en warmwaterkraan, ligbad met mengkraan en sproeikop, inloopdouche met mengkraan en massagefunctie (2,6m x 2,5m)
Bureau 12.95m2 Tegelvloer, pvc, houten latjes, inbouwkasten, lavabo met mengkraan, zekeringskast ( 3,5m x 3,7m)
Toilet 1.42m2 Tegelvloer, wandtegels, houten latjes, lavabo met koudwaterkraan, staantoilet met besparingsknop (1,5m x 0,95m)
Gang benedenverdieping 1.22m2 Laminaat, houten bekleding, houten bekleding, zekeringskast, elektriciteitsmeter ( 0,9m x 1,35m)
Eerste verdieping
Nachthal 11.80m2 Laminaat, houten bekleding, houten bekleding (5m x 1,85m + 2,2m x 1,18m)
Kastruimte 1.28m2 Laminaat, houten bekleding, houten bekleding (0,8m x 1,6m)
Slaapkamer 1 9.00m2 Laminaat, houten bekleding, houten bekleding, inbouwkasten (3m x 3m)
Slaapkamer 2 14.25m2 Laminaat, houten bekleding, houten bekleding (4,75m x 3m)
Slaapkamer 3 16.00m2 Laminaat, houten bekleding, houten bekleding, alarmunit (4m x 4m)
Tuinniveau
Terras 15.00m2 Klinkers (3m x 5m)
CV ruimte 6.60m2 Tegelvloer, bakstenen, houten latjes, stookolieketel, boiler (3m x 2,2m)
Garage 38.52m2 Tegelvloer, geverfd, gybroc, zekeringskast (10,7m x 3,6m)
Carport 18.55m2 (5,3m x 3,5m)
Zolder
Gang zolder 2.00m2 Houten vloer, houten bekleding, houden bekleding (2m x 1m)
Slaapkamer 4 28.80m2 Houten vloer, houten bekleding, houten bekleding (6m x 4,8m)
  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 245.000
  • Registratierechten: € 24.500 *
  • Totale kostprijs: € 272.428
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 780 m²
  • Bewoonbare opp.: 315 m²
  • Voorgevel: 6,6 m
  • Perceel breedte: 16 m
  • Bouwjaar: 1936
  • Renovatiejaar: 2005
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.