Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Acacialaan 38

Te koop €260.000 - Huis
726 m² 160 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CHARMANTE GEZINSWONING MET 3 SLPK EN PRACHTIGE TUIN MET VIJVER

 

Langs de Acacialaan, een straat geflankeerd met prachtige bomen en aangelegde parkjes, vinden we ter hoogte van nummer 38 deze halfopen bebouwing terug. We bevinden ons hier in een groene omgeving die het ideale kader vormt voor de historische mijngebouwen van de jaren 30. In het hartje van Winterslag vinden we op wandelafstand ook verschillende buurtwinkels, supermarkten, scholen, en tal van recreatie mogelijkheden. Op zoek naar originele kledingzaken of bijzondere boetieks of liever kuieren over één van de gezellige markten die Genk rijk is? Op nog geen 5 minuten vinden we het centrum van Genk terug. Een heerlijke Limburgse shoppingstad met 3 overdekte shoppingcentra. Kortom! Voor ieder wat wils. Ook voor het bereiken van het openbaar vervoer en de autostrade, kunnen we hier spreken van een ideale ligging.

 

Wanneer we de woning betreden valt ons oog meteen op de warme en landelijke stijl die we doorheen de gehele woning terugvinden. Het geheel werd opgetrokken in de jaren 1919 en werd door de jaren heen goed onderhouden en deels gerenoveerd. Voor de bouw van deze woning waren enkel de beste materialen goed genoeg. Houten ramen in Afzelia hout met dubbele beglazing, vloeren in teracottategels, houten trap, deuren en keukenkasten, allen in eik. Ook werd de woning voorzien van een gasaansluiting en werd het dak geïsoleerd welke bijdragen aan een goed rendement van de woning. De inkomhal, afgewerkt met prachtige houten elementen, brengt ons naar een gastentoilet, de leefruimte, en de badkamer uitgerust met een lavabo en een ligbad met sproeikop. Het leefgedeelte werd praktisch ingedeeld in een eetkamer, een zithoek met aangrenzend een leuke salon. De volledig uitgeruste keuken met eethoek, die we achteraan de woning terugvinden, is voorzien van al de nodige vernieuwde toestellen die vandaag de dag vereist zijn om een lekkere maaltijd te bereiden. Dankzij de vele ramen in de keuken, kunnen we hier genieten van voldoende lichtinval en heeft men een uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Aangrenzend beschikt men nog over een berging waar we ook de gasketel terugvinden van het topmerk Viessman (2014).

 

De trap in eik brengt ons naar het eerste verdiep waar we twee ruime slaapkamers terugvinden en een dressing met inbouwkasten. Alsof dit nog niet voldoende is, brengt de trap ons nog verder naar het tweede verdiep waar we nog een derde slaapkamer terugvinden met uitzicht op de tuin en aangrenzend een zolderruimte die perfect kan dienen als opbergruimte. Dankzij ze ruimte op de verschillende verdiepen is dit het ideale pand om met uw gezin te wonen.

 

Niet enkel binnen, maar ook buiten heeft deze woning tal van troeven. In de tuin werd er gekozen voor een strakkere, moderne stijl. In 1983 startte men met de aanleg van een riant terras rondom de woning waar men gezellig kan vertoeven met het hele gezin en uitkijkt op de tuin. Ook vinden we hier een prachtige vijver terug met fontein, welke momenteel praktisch werd afgemaakt zodat de kinderen of eventuele huisdieren hartelijk kunnen genieten van de gehele tuin. Aan parkeerplaats werd er ook gedacht in de ruime garage van 47m². De garage is te betreden vanuit een zijstraat en werd voorzien van 2 garagepoorten waardoor men de wagen volledig kan doorrijden en men aan opbergruimte ook zeker geen tekort heeft.

 

Heeft deze prachtige woning uw interesse gewekt? Heeft u nog een aantal vragen of wil u graag eens gaan kijken? Bel ons op 011/22.22.95!

 

STED INFO + EPC IN AANVRAAG

 

 

 

Kelder(-1)
Kelder 14.16m2 Tegelvloer, watermeter (6m x 2,36m)
Gelijkvloers
Inkomhal 12.33m2 Teracotta tegelvloer, steentapijt, geverfd, elektriciteitsmeter, zekeringskast (4,05 m x 2,6m + 1m x 1,80m)
Toilet 1.02m2 Tegelvloer, wandtegels, pvc bekleding, staantoilet met besparingsknop (0,85m x 1,2m)
Badkamer 3.33m2 Tegelvloer, wandtegels, houten latjes, aanbouwkasten, lavabo met mengkraan, ligbad met sproeikop en mengkraan (1,9m x 1,76m)
Eetkamer 21.03m2 Teracotta tegelvloer, geverfd, geverfd, thermostaat, schuifraam naar terras (6,15m x 3,42m)
Living 14.24m2 Teracotta tegelvloer, geverfd, geverfd, televisieaansluiting (3,44m x 4,14m)
Keuken 18.38m2 Tegelvloer, sierpleistering, houten balken met sierpleistering, eiken aanbouwkasten, inbouwkoelkast, keramische kookplaat, dampkap in franse steen (6,21m x 2,96m)
CV/wasruimte 3.54m2 Tegelvloer, wandtegels, sierpleistering, aansluiting wasmachine, gasketel Vaillant, zekeringskast (1,77m x 2m)
Eerste verdieping
Nachthal 12.58m2 Laminaat, steentapijt, geverfd (4m x 2,57m + 1,2m x 1,92m)
Slaapkamer 1 12.18m2 Laminaat, geverfd, behangen, televisieaansluiting (2,72m x 3,57m + 1,3m x 1,9m)
Dressing 10.78m2 Laminaat, geverfd, behangen, inbouwkasten (3,49m x 3,09m)
Slaapkamer 2 11.13m2 Laminaat, geverfd, behangen, televisieaansluiting (3,49m x 3,19m)
Tuinniveau
Terras 46.31m2 Chinese blauwe steen (2,75m x 12,56 + 4,35m x 2,75m) 34.35
Garage 47.38m2 Beton, zekeringskast, poort aan beide kanten (8,1 m x 5,85m)
Zolder
Gang 2.58m2 Vasttapijt, steentapijt, houten bekleding (1m x 2,58m)
Zolderruimte 4.91m2 Vasttapijt, geverfd en houten bekleding, houten bekleding, inbouwkasten, dakvlakraam (1,91m x 2,57m)
Slaapkamer 3 14.43m2 Vasttapijt, geverfd en houten bekleding, houten bekleding, dakvlakraam (3,38m x 4,27m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Ja
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 260.000
  • Registratierechten: € 18.200 *
  • Totale kostprijs: € 281.170
  • KI: € 743
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 726 m²
  • Bewoonbare opp.: 160 m²
  • Voorgevel: 12,1 m
  • Perceel breedte: 17,1 m
  • Bouwjaar: 1919
  • Renovatiejaar: 1983
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.