Pand Detail - Immo Top Invest

3740 BILZEN, Sint-Jorisstraat 49

Te koop €99.000 - Grond

GUNSTIG GELEGEN BOUWGROND VAN 3A71CA VOOR OPEN BEBOUWING

 

In het gezellige Bilzen, ter hoogte van de Sint-Jorisstraat 49, vinden we deze bouwgrond van 371m² terug.U bent slechts 2 minuten verwijderd van de E313, waardoor u in een mum van tijd de omliggende steden bereikt. Ideaal indien u regelmatig wat verder moet reizen! Hiernaast heeft Bilzen ook heel wat te bieden. Het gezellige centrum met zijn vele horeca-aangelegenheden nodigt zeker uit voor een hapjetapje, maar ook de vele historische monumenten, zoals Alden Biesen, maken van Bilzen een charmante stad! 

 

Dit mooi bouwperceel laat toe om binnen de verkavelingsvoorschriften een woning in open bebouwing te construeren. Het is toegelaten een gezinswoning op te trekken met als hoofdbestemming wonen. Nevenbestemmingen, kantoren, diensten en vrije beroepen zijn toegelaten mits ze niet hinderlijk zijn voor het de woonfunctie. Het hoofdgebouw dient ingeplant te worden op minimaal 3 meter van de perceelgrens. Hiermee rekening houdend kan men een gevelbreedte creëren van 10,5m.

 

Men mag maximaal twee bouwlagen creëren met een op het gelijkvloers een maximale diepte van 17 meter en 14 meter op de verdieping. De dakvorm is vrij te kiezen , doch éénvormig met de rest van de zone en de omgeving. Een hellend dak kent deze bij voorkeur een helling tussen 30° en 45° met een nokhoogte in functie van de bouwdiepte. De meerdiepte van het gelijkvloers mag met een plat dak afgedekt worden. Wanneer men kiest voor een plat dak bedraagt de helling 10°.

 

Klaar om uw eigen project aan te gaan op een perceel met een gunstige ligging? U kan reeds informeren bij de dienst ruimtelijke ordening van de gemeente Bilzen. In bijlage vind u alvast de voorschriften en het plan. Wil u graag wat meer informatie? Laat het ons weten op 011/22.22.95.

 

 

 

 

  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Prijs: € 99.000
  • Registratierechten: € 9.900 *
  • Totale kostprijs: € 110.821
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 371 m²
  • Voorgevel: 10,5 m
  • Perceel breedte: 16,5 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.