Pand Detail - Immo Top Invest

3620 LANAKEN, Hugo Verrieststraat 5/1

Te koop €119.000 - Appartement
972 m² 85 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

GELIJKVLOERS APPARTEMENT MET 2 SLPKS EN KELDERBERGING VLAKBIJ CENTRUM LANAKEN

 

Bent u op zoek naar een interessante investering? Of zoekt u een gezellig appartement om zelf te bewonen? Bekijk dan zeker dit zoekertje. We bevinden ons hier op de Hugo Verrieststraat ter hoogte van nummer 5, een rustige zijstraat van de Bessemerstraat. Gezien we hier vlakbij het centrum van Lanaken gesitueerd zijn, zijn zowel handelaars, openbaar vervoer en scholen makkelijk toegankelijk. Ook de centra van Maasmechelen en Maastricht zijn slechts op een boogscheut verwijderd, waardoor we absoluut van een centrale ligging kunnen spreken.

 

Een bijkomend voordeel is dat de gemeenschappelijke kosten beperkt zijn tot slechts 40 euro/maand.

 

Het appartement is gelegen op de gelijkvloerse verdieping en we betreden het geheel via de centrale inkomhal. Van hieruit hebben we toegang tot alle woonvertrekken. De open, grote leefruimte is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en baadt in het licht; dé plaats bij uitstek om te ontspannen na een drukke werkdag. De nevenliggende keuken is voorzien van witte aanbouwkasten en een spoelbak, maar mits het voorzien van de nodige toestellen kan men hier gezellig kokkerellen en een lekkere maaltijd bereiden. De badkamer is praktisch afgewerkt met een toilet, lavabo en ligbad. Ook heeft hier de hoogrendementsketel zijn plaatsje gekregen. De 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van het gebouw waardoor de nachtrust gegarandeerd is. De grootste slaapkamer geeft uit op het balkon met zuidwestelijke oriëntatie. Tot slot treffen we op deze etage nog een berging waar er ook ruimte is voor het wasmachine.

 

Nog nood aan extra bergplaats? Via de trap in de gemeenschappelijke inkomhal begeven we ons naar de kelder waar nog een privé-bergruimte is ondergebracht. Ideaal om extra spullen netjes en op een veilige manier te stockeren.

 

Het appartement is momenteel verhuurd waardoor het ook een prima opbrengsteigendom is. Men kan genieten van een netto-rendement van bijna 4%.

 

Wil u eens ter plaatse een kijkje komen nemen? Aarzel niet en bel snel op 011/22.22.95

 

 

Kelder(-1)
Kelder 9.00m2 Privé-kelderberging. (3 x 3m).
Gelijkvloers
Inkomhal 6.30m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. (1.5 x 1.6 + 1.5 x 1m).
Berging 2.25m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Aansluiting wasmachine. (1.5 x 1.5m).
Leefuimte 29.62m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. Parlefoon, TV-aansluiting. (7.5 x 3.95m).
Keuken 5.13m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. Witte kasten met spoelbak. (2.7 x 1.9m).
Slaapkamer 1 15.17m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. Ruime slaapkamer. Aansluitend toegang tot het balkon. (3.84 x 3.95m).
Slaapkamer 2 6.89m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. (2.6 x 2.65m).
Badkamer 4.29m2 Tegelvloer, wanden betegeld en plafond geverfd. Ligbad, lavabo, toilet. Hoogrendementsketel Vaillant. (2.6 x 1.65m).
Terras 1.50m2 Gelegen aan slaapkamer 1 aan de achterzijde van het gebouw.
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 119.000
  • Registratierechten: € 2.730 *
  • Totale kostprijs: € 123.789
  • KI: € 743
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 972 m²
  • Bewoonbare opp.: 85 m²
  • Voorgevel: 55 m
  • Perceel breedte: 55 m
  • Bouwjaar: 1984
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: aluminium
  • E spec: 434,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.