Pand Detail - Immo Top Invest

3930 HAMONT-ACHEL, Grevenbroekstraat 23

Te koop €219.000 - Huis
750 m² 225 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

GEDEELTELIJK TE RENOVEREN GEZINSWONING MET 3 SLPK EN AANGELEGDE TUIN

 

Bent u op zoek naar een woning die deels gerenoveerd werd, waar u nog uw eigen toets aan kan geven? Check!

We houden halt op de Grevenbroekstraat ter hoogte van nummer 23 in Hamont-Achel, het noordelijkste punt van Limburg maar ook een poort naar de rest van de regio. Stille uitgestrekte natuurgebieden, talrijke uitgestippelde fietsroutes, trappistenwandelingen en nog ongelofelijk veel te ontdekken. Een aangename stad met heel veel groen, gezellige terrasjes en de nodige faciliteiten.   

 

De bestaande woning werd gebouwd in 1953. Het pand werd in 2014 stevig onder handen genomen en gedeeltelijk gerenoveerd. Zo werd er in de hele woning nieuwe pvc-ramen met driedubbel glas en automatische rolluiken geplaatst. De EPC-score is nog een meting van voor de renovatiewerken. Verder werd er ook spouwmuurisolatie voorzien. Bovendien werd een nieuwe en ingebouwde hoogglans keuken geplaatst met alle nodige toestellen en luxe en de bovenverdieping werd ook volledig opgefrist. Bij het binnenkomen worden we meteen verrast door de ruime en zeer frisse inkomhal, onder meer gecreëerd door de witte muren en de knappe keramische tegels.

 

De leefruimte van de woning heeft een ruime oppervlakte van 35m² met veel natuurlijk lichtinval mede dankzij de aangebouwde veranda. Achteraan de woning ontdekken we de douchekamer met douchecabine en meubel met lavabo en spiegel, alsook een apart toilet en een berg-of wasplaats. In deze ruimte bevindt zich de stookolietank van 5000L en de boiler. Hier is ook een aansluiting voor het wasmachine voorzien.

 

Op de eerste verdieping, die we bereiken via een vernieuwde trap met inbouwspots, kunnen we drie afgewerkte én ruime slaapkamers terugvinden alsook een verder af te werken toiletruimte. De nodige leidingen zijn al voorzien. Via een vaste trap komen we tot op de zolder, die nog verder ingericht kan worden als een extra slaapkamer. We vinden hier ook al een hobbyruimte terug.

 

Niet enkel de woning werd onder handen genomen, maar ook de tuin werd grotendeels aangelegd en altijd goed onderhouden. Bovendien kan je overal optimaal van de zon genieten. Aan de linkerzijde van de woning ontdekken we een garage die prima kan dienen als opbergplaats voor fietsen of tuinmaterialen.

 

Ben jij nog op zoek naar je eigen stek waar je nog je eigen draai aan kan geven? Dan is dit iets voor jou! Maak een afspraak of bel vrijblijvend voor informatie op 011/22.22.95 en hopelijk tot snel!

 

Kelder(-1)
Kelder 9.62m2 Betonnenvloer, muren in bouwsteen, betondals op plafond. Watermeter. Buis voorzien voor gasleiding. Toegang rechtstreeks aan de keuken. (4,01 x 2,4m)
Gelijkvloers
Inkomhal 20.00m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd met inbouwspots. Elektriciteitsmeter en zekeringskast. Toegang tot de eerste verdieping via houten trap met inbouwspots. (5 x 4m)
Keuken 14.42m2 Tegelvloer, muren geverfd, PVC panelen met houtstructuur plafond. Hoogglans aanbouwkasten, werkblad in laminaat, wandtegels, inbouwkoelkast, vaatwasmachine, dubbele spoelbak met mengkraan, combi-oven, gasvuur en dampkap. Toegang tot kelder. (3,5 x 4,12m)
Living 35.30m2 Vloerbekleding, muren behangen, plafond in houten planchetten, marmeren schouw, sierkachel, internet en TV-aansluiting, automatische rolluiken op afstandsbediening. Afscheiding van de keuken via glazen deur. (3,99 x 5,03m + 3,88 x 3,95m)
veranda 14.58m2 Tegelvloer, muren in bakstenen, plafond planchetten in PVC. Grote inval van natuurlijk licht. Toegang tot de tuin via schuifraam. (6,1 x 2,39m)
Sas 3.29m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd. Zekeringskast achter de deur. (2,3 x 1,43m)
Toilet 0.95m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd, staand toilet. (1,06 x 0,95m)
CV/wasruimte 9.52m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd, aansluiting wasmachine, stookolietank. (5000L)
Garage 16.17m2 Betonnenvloer, betonnen muren, electriciteit. (4,9 x 3,3m)
Hondenhokken 15.08m2 Tegelvloer, muren in bakstenen, ruimte opgedeeld in 2 hondenhokken met hekken, lavabo. Aansluiting voor spruiers. (4,96 x 3,04m)
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 18.00m2 Laminaat, muren behangen, plafond geverfd, automatische rolluiken op afstandsbediening, TV-aansluiting. (3,6 x 5m)
Slaapkamer 2 10.73m2 Laminaat, muren behangen, plafond geverfd, automatische rolluiken op afstandsbediening, ingebouwde opbergruimte. (3,7 x 2,9m)
Slaapkamer 3 8.91m2 Laminaat, muren behangen, plafond geverfd, automatische rolluiken op afstandsbediening (2,97 x 3m)
Nachthal 10.00m2 Laminaat, muren behangen, plafond geverfd. (5 x 2m)
Toilet 2 0.81m2 Laminaat, muren behangen, plafond geverfd, aansluitng en afvoer voorzien voor toilet maar nog geen toilet geplaatst (0,9 x 0,9m)
Tweede verdieping
Zolder 36.20m2 Toegang via een houten vaste trap. Extra hobbyruimte inbegrepen (3,5 x 3,88m) met tegevloer. Hoogte ruimte 4m. (3,5 x 3,88m + 2,5 x 6m + 4,1 x 2m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 219.000
  • Registratierechten: € 15.330 *
  • Totale kostprijs: € 237.079
  • KI: € 618
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 750 m²
  • Bewoonbare opp.: 225 m²
  • Voorgevel: 6,7 m
  • Perceel breedte: 10 m
  • Bouwjaar: 1953
  • Renovatiejaar: 2014
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Driedubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 613,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.