Pand Detail - Immo Top Invest

3800 SINT-TRUIDEN, Drie-Gezustersstraat 13

Te koop €315.000 - Huis
1960 m² 220 m² 3 Slaapkamers 3 Badkamers Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CENTRAAL GELEGEN WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN OP MOOI PERCEEL VAN 19A60

 

Wie in de omgeving van het gezellige Sint-Truiden op zoek is naar een ruime, karaktervolle gezinswoning is hier aan het juiste adres. Deze open bebouwing is gelegen in Ordingen op de Drie-Gezustersstraat 13. Gezien de perceeloppervlakte van maar liefst 19a60 is dit pand uitermate geschikt voor de dieren-en natuurliefhebbers onder ons. Aan ruimte alvast geen gebrek! De woonst heeft een bruto bewoonbare oppervlakte van ca. 220m2 verdeeld over de verschillende etages. In de tuin treffen we een vrijstaand bijgebouw van om en bij de 50m2; ideaal voor kandidaat-kopers die op zoek zijn een stockage-of hobbyruimte. We kunnen hier zeker spreken van een centrale ligging  aangezien de Expresweg op nog geen 2km verwijderd is. Hierdoor hebben we een makkelijke verbinding naar de hartelijke stadscentra van zowel Hasselt als Sint-Truiden.

 

De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren 30 en gerenoveerd vanaf 2011. De huidige eigenaar heeft de woonst volledig gestript en voorzien van nieuwe elektriciteit, sanitaire leidingen, een zuinige gasverwarming en de nodige isolatie. Ook de keuken en de 3 badkamers zijn niet over het hoofd gezien en zijn in een modern jasje gestoken. Het geheel heeft een charmante uitstraling door het behoud van verschillende originele elementen zoals de hoge plafonds, de smaakvolle houten trap en de originele tegelvloer in inkomhal.

 

We betreden de woonst via de inkom waar de houten trap ons leidt naar alle verdiepen. De open leefruimte baadt in het licht en biedt voldoende plaats voor het hele gezin. Denk maar aan een gezellige zit-en eethoek met aansluitend een multifunctionele ruimte die kan dienen als extra zitplaats, speelkamer of bureau. Aan u als koper de keuze! Door de grote raampartijen is het hier aangenaam vertoeven en kunnen we genieten van een mooi weids zicht op de tuin. De praktisch ingerichte keuken treffen we langs de living en is de plaats bij uitstek om een gezonde maaltijd te bereiden. Ze is voorzien van crèmekleurige aanbouwkasten, een spoelbak, een gasfornuis met dampkap, koelkast en vaatwasser. Een bijkomende troef is de aanpalende badkamer waar we een douche, lavabo en toilet ter beschikking hebben. De kleine kelder is de ideale plaats om spullen op te bergen.

 

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers ondergebracht. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen met aansluitend een eigen badkamer. De eigenaar heeft hier een ligbad geplaatst zodat men tot rust kan komen na een drukke werkdag. Aansluitend aan deze slaapkamer vinden we een bureel dat eveneens als dressing kan ingericht worden.

 

Als kers op de taart is de zolder omgetoverd tot een mogelijke 4de slaapkamer met een privé-badkamer. Ook hier is er een douche, lavabo en toilet voorzien en is er een zee aan opbergruimte.

 

De omheinde tuin met zuidwest oriëntatie is een ware oase van rust. Het perceel omvat een grasperk waar men kan ravotten met zicht op het groen. Door de ruime oprit aan de rechterzijde kan men de wagen makkelijk en veilig parkeren.

 

Bent u benieuwd om deze woning boordevol potentieel te ontdekken? Aarzel niet en bel ons snel op 011/22.22.95

 

 

 

 

 

Kelder(-1)
Kelder 18.16m2 Betonvloer, wanden in baksteen, plafond in dallen. (3.11 x 5.84m).
Gelijkvloers
Inkomhal 9.18m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd. Kast met elektriciteitsmeter (slimme meter) en zekeringenkast. (7.65 x 1.2m).
Leefuimte 29.91m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. TV-aansluiting. (7.65 x 3.91).
Multifunctionele ruimte 25.31m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond nog af te werken. Kan ingericht worden als extra zithoek, bureau, ... Schuifraam naar de tuin. (3.6 x 7.03m).
Keuken 13.83m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd. Aanbouwkasten met spoelbak, gasfornuis met dampkap, koelkast en vaatwasser. (5.2 x 2.66m).
Badkamer 1 6.72m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond geverfd. Lavabo, toilet, douche. Aansluiting wasmachine. (2.46 x 2.73m).
Vrijstaand bijgebouw 50.00m2 Gepolierde betonvloer, verder af te werken. Water en elektriciteit voorzien. (10 x 5m).
Eerste verdieping
Nachthal 6.86m2 Vinylvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (4.29 x 1.6m).
Slaapkamer 1 12.60m2 Vloer in novilon, wanden en plafond behangen. (3.15 x 4)m).
Badkamer 2 11.56m2 Vinylvloer, wanden geverfd, plafond in planchetten. Gelegen aan slaapkmaer 1. Lavabo, toilet, ligbad. (3.4 x 3.4m).
Dressing/bureel 9.99m2 Onafgewerkte ruimte toegankelijk via slpk 1. Momenteel in gebruik als bureau, kan ook afgewerkt worden tot dressing. Geen raam. (3.7 x 2.7m).
Slaapkamer 2 13.05m2 Vinylvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (4.35 x 3m).
Slaapkamer 3 9.05m2 Vinylvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (3.35 x 2.7m).
Tweede verdieping
Zolder/ slaapkamer 4 31.90m2 Laminaat, wanden behangen, plafond geverfd. Open ruimte met berging. (5.5 x 5.8m).
Badkamer 3 5.41m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond behangen. Toilet, lavabo, douche. (1.9 x 2.85m).
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 315.000
  • Registratierechten: € 22.050 *
  • Totale kostprijs: € 340.058
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1960 m²
  • Bewoonbare opp.: 220 m²
  • Voorgevel: 8,5 m
  • Perceel breedte: 13 m
  • Bouwjaar: 1936
  • Renovatiejaar: 2011
  • Verwarming: CV op gas
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 3
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 381,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.