Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Waterbleekstraat 8

Te koop €370.000 - Huis
690 m² 190 m² 2 Slaapkamers 2 Badkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RECENT GERENOVEERDE GEZINSWONING OP 6A90 - GUNSTIGE LIGGING

 

In de Waterbleekstraat ter hoogte van nummer 8 in Genk, vinden we deze flink opgeknapte gezinswoning terug. De aansluiting met de Weg naar As geeft deze woning een vlotte verbinding naar de E314 waardoor u in een mum van tijd de omliggende gemeenten kan bereiken. Hiernaast is het centrum van Genk makkelijk bereikbaar met tal van gezellige winkels, restaurants en cafés. Van de stadsdrukte is in deze omgeving echter niets te merken aangezien het pand hier enorm rustig gelegen is.

 

De woning dateert van het jaar 1959 maar werd een 8 tal jaar gelegen volledig onder handen genomen. Enkel de muren zijn destijds blijven staan, de rest is volledig gerenoveerd. De ramen werden vervangen naar HR dubbele beglazing in PVC. De elektriciteit, het sanitair en de afvoeren werden volledig vernieuwd. Ook werd de isolatie aangepakt door het dak volledig te isoleren en de spouw te vullen. De muren kregen volledig nieuw pleisterwerk en de plafonds werden afgewerkt met gybroc. Het pand kreeg een nieuwe keuken en twee nieuwe badkamers. Zo heeft men zowel beneden als op het verdiep een badkamer ter beschikking.

 

Enkel de meest duurzame materialen waren goed genoeg voor de renovatie aan dit pand. Dit valt meteen op wanneer we de woning betreden via de inkomhal aan de zijkant van de woning. De gehele woning werd voorzien van een prachtige keramische tegelvloer en de granieten trap brengt ons naar het eerste verdiep. De inkomhal brengt ons naar de ruime leefruimte met een totale oppervlakte van 31m² waar men door de dag kan genieten van veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen en 's avonds van de nodige privacy door de elektronische rolluiken hier aanwezig. Achteraan komen we in de volledig uitgeruste keuken met een spoelbak en toestellen van het topmerk Miele: gasvuur(5pit), dampkap, oven, microgolfoven, inbouwkoelkast, vaatwasmachine en een ingebouwd koffiemachine. Beneden vinden we nog een gastentoilet en een eerste badkamer terug met een ruime inloopdouche met regendouche en een lavabo met mengkraan.

 

Op de eerste verdieping brengt de ruime nachthal ons naar twee slaapvertrekken variërend tussen 14,78m² en 21,85m² met ieder hun eigen dressingruimte. Ook werd er hier een tweede badkamer geïnstalleerd uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad, toilet en bidet. Het zolderluik in de eerste slaapkamer brengt ons naar het zolderverdiep welke perfect kan dienen voor extra opbergruimte. Ook in de kelder kan men het nodige stockeren of kan men als wijnliefhebber een nette wijnkelder creëren. Aan parkeerplaats werd er ook gedacht in de inpandige garage met sectionale kantelpoort en een oppervlakte van om en bij de 16m².

 

Ook buiten is een volledig afgewerkt gegeven. Men heeft hier een perceel ter beschikking van 6A90CA. De veranda zorgt ervoor dat je zowel in de winter als in de zomer ten volle kan genieten van de rust.

 

Bent u op zoek naar een gerenoveerde woning waar u nog uw laatste persoonlijke toets aan kan geven. Laat het ons weten op 011/22.22.95!

 

 

Kelder(-1)
Kelder 16.17m2 deels beton, deels keramische tegelvloer, aanbouwkasten, watermeter (3,7m x 4,37m)
Gelijkvloers
Inkomhal 10.89m2 Keramische tegelvloer, pleisterwerk, gybroc (3,3m x 3,3m)
Leefuimte 31.24m2 Keramische tegelvloer, pleisterwerk, gybroc, aansluiting surroundsystem, televisieaansluiting, internetaansluiting, thermostaat, automatische rolluiken (7,1m x 4,4m)
Gang 2.53m2 Keramische tegelvloer, pleisterwerk, gybroc (2,2m x 1,15m)
Toilet 1.51m2 Keramische tegelvloer, wandtegels, geverfd, ingebouwde hangtoilet met besparingsknop, lavabo met koudwaterkraan (1,16m x 1,3m)
Keuken 15.44m2 Keramische tegelvloer, pleisterwerk, gybroc, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, gasvuur, oven, microgolfoven, ingebouwd koffiemachine, vaatwasmachine, inbouwkoelkast, televisieaansluiting (3,86m x 4m)
Badkamer 1 5.16m2 keramische tegelvloer, wandtegels, geverfd, badkamermeubel, aanbouwkasten, lavabo met mengkraan, inloopdouche met sproeikop en thermostatische mengkraan, ventilatieluik (1,75m x 2,95m)
veranda 9.91m2 Tegelvloer, raampartijen, raampartijen (1,44m x 6,88m)
Garage 15.84m2 Keramische tegelvloer, pleisterwerk, geverfd, sectionale kantelpoort, elektriciteitsmeter, zekeringskast, gasmeter, gasketel (Vaillant HR-top) (5,28m x 3m)
Eerste verdieping
Nachthal 14.73m2 Keramische tegelvloer, pleisterwerk, gybroc, thermostaat (3,12m x 4,72m)
Slaapkamer 1 14.78m2 Keramische tegelvloer, pleisterwerk, gybroc, televisieaansluiting, internetaansluiting, zolderluik (3,42m x 3,93m + 1,6m x 0,84m)
Dressing aan slaapkamer 1 8.70m2 Keramische tegelvloer, gybroc, gybroc, inbouwkasten (2,9m x 3m)
Badkamer 2 8.50m2 Keramische tegelvloer, wandtegels, geverfd, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, hangtoilet met besparingsknop, bidet, ligbad met thermostatische mengkraan, thermostaat (2,88m x 2,95m)
Slaapkamer 2 21.85m2 Keramische tegelvloer, gybroc, gybroc (4,9m x 4,46m)
Dressing aan slaapkamer 2 8.12m2 Keramische tegelvloer, gybroc, gybroc, inbouwkasten (1,64m x 4,95m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 370.000
  • Registratierechten: € 25.900 *
  • Totale kostprijs: € 398.946
  • KI: € 855
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 690 m²
  • Bewoonbare opp.: 190 m²
  • Voorgevel: 12 m
  • Perceel breedte: 20 m
  • Bouwjaar: 1959
  • Renovatiejaar: 2012
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 247,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.