Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Holle Helverik 4

Te koop €199.000 - Huis
1472 m² 216.3 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TE RENOVEREN LANDELIJKE VIERKANTSHOEVE IN RUSTIGE OMGEVING TE TONGEREN

 

In Piringen, een deelgemeente van Tongeren, treffen we een landelijke vierkantshoeve op de Holle Helverik ter hoogte van nummer 4. De ligging is niet alleen aangenaam rustgevend, maar ook nog eens top qua bereikbaarheid. Zo bereik je het levendige centrum van Tongeren met alle nodige faciliteiten waaronder winkels, drank- en eetgelegenheden op een steenworp. Verder vinden we in de nabije omgeving verschillende uitgestrekte graslandschappen terug zodat men hier echt volledig tot rust kan komen.  

 

Deze landelijke vierkantshoeve in halfopen bebouwing anno 1950 biedt een scala aan mogelijkheden en beschikt over de meest authentieke materialen zoals o.a. een hoge poort, houten voor- en binnendeuren, mozaïektegels, lambrisering, trappen, dakgebinte,... Door de jaren heen werden de ramen vervangen met PVC en dubbele beglazing.

 

Het huidig woongedeelte met 216m² bewoonbare oppervlakte en de hoeve die naar wens kan uitgebreid worden met om en bij de 260m² aan stallen die de binnenkoer omringen, een geheel dat tal van opportuniteiten biedt.

 

De indeling van de woning is praktisch ingedeeld. We komen binnen via een entree met een imposante vaste houten trap. Via deze hal krijgen we ook toegang tot de leefruimte, deze is opgedeeld in twee aparte zit-en eetgedeeltes. Achteraan de woning bevindt zich de zeer ruime keuken van 25m² met veel natuurlijk lichtinval en een knap uitzicht op de binnenkoer en het duivenhok grenzend aan de stallen. Verder ontdekken we ook een douchekamer met toilet. Aanpalend is er op het gelijkvloers nog een extra bergruimte, waar de boiler zicht bevindt en je makkelijk toegang krijgt tot de binnenkoer en de oude varkensstallen.

 

Op de bovenverdieping ontdekken we 3 slaapkamers en bereiken we ook het zolderverdiep via dezelfde trap. Deze ruimte kan na enkele renovatiewerken nog prima dienen als extra slaapkamer.

 

De hoeve is gelegen op een prachtig perceel van om en bij de 14are. Aan de andere zijde van de gezellige binnenkoer krijgt men toegang tot een garage met 2 toegangspoorten en de stallen. Achter de stallen bevindt zich een volledig omheinde tuin, waar je optimaal kan genieten van de prachtige natuur. De tuin en de gezellige binnenplaats, die volledig afgesloten kan worden met een elektrische poort, maken het plaatje compleet.

 

 

Heeft deze hoevewoning je gecharmeerd? Ben jij op zoek naar een authentieke dorpsfeer en wil jij je dromen realiseren op deze prachtige locatie? Bel en kom gerust een kijkje nemen: 011/22.22.95!

STEDENB. INFO IN AANVRAAG!

Kelder(-1)
Kelderruimte 1 14.58m2 Betonvloer, muur in bakstenen, plafond in dallen. Elektriciteitsmeter en watermeter (8,1 x 1,8m)
Kelderruimte 2 14.82m2 Betonvloer, muur in bakstenen, plafond in dallen. (3,8 x 3,9m)
Kelderruimte 3 14.82m2 Betonvloer, muur in bakstenen, plafond in dallen. (3,8 x 3,9m)
Gelijkvloers
Inkomhal 9.36m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd, houten trap met vinyl op tredens. Zekeringskast en elektriciteitsmeter. (5,2 x 1,8m)
Eetkamer 15.76m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd, rolluiken manueel, schouw, oliekachel (Naston Martin). (3,9 x 4,04m)
Zitkamer 15.72m2 Tegelvloer, muur behangen, plafond geverfd, TV-aansluiting, oliekachel. (3,9 x 4,03)
Keuken 25.35m2 Tegelvloer, PVC platen tegen de wand, plafond met planchetten, aanbouwkasten, dubbele spoelbak, oven, dampkap, gasvuur, lavabo met spiegel, aansluiting wasmachine, TV-aansluiting. Uitzicht op de koer. (3,9 x 6,5m)
Douchekamer 5.71m2 Tegelvloer, muur betegeld, lavabo met spiegel, staand toilet, douchecabine. (2,8 x 2,04m)
Gang 3.18m2 Ramen enkel glas, hout. Doorgang van keuken naar douchekamer en naar de achterdeur om naar de koer te gaan. (2,97 x 1,07m)
Berging 15.41m2 Betonvloer, muur in bakstenen, boiler van de douchekamer, aansluiting wasmachine. Extra opbergplaats of werkkamer.
Garage 25.97m2 Betonvloer, muur in bakstenen, 2 poorten, 2 parkeerplaatsen, stookolietank bovengronds. (5000L) Extra zolderruimte opgedeeld in 2 ruimtes boven de garage (5,3 x 4,9 + 5,3 x 3,8m)
Stal1 129.96m2 Varkenshokken + extra zolderruimte (65,31m²)
Stallingen/werkplaats 107.88m2 Werkplaats en duivenhok
Stal 2 13.11m2 Kippenhokken
Eerste verdieping
Douchekamer 1.70m2 Vinyl, wandtegels, plafond geverfd, gordijn, Ruimte was voorzien voor toilet.(1,89 x 0,9m)
Slaapkamer 1 5.77m2 Vinyl, muren behangen, plafond geverfd. Manuele rolluiken. Ruimte was voorzien voor (3,12 x 1,85m)
Slaapkamer 2 16.04m2 Vinyl, muren behangen, plafond met planchetten. Manuele rolluiken. (3,99 x 4,02m)
Slaapkamer 3 15.68m2 Vinyl, muren behangen, plafond geverfd. Manuele rolluiken. (3,91 x 4,01m)
Nachthal 9.36m2 Vinyl, muren behangen, plafond geverfd. Trap met vinyl op tredens. (5,2 x 0,9m)
Tweede verdieping
Zolder 36.80m2 Betonvloer, muren in bakstenen, elektriciteit, geen onderdak. Mogelijkheid tot extra kamer. Toegang via vaste houten trap. (4,27 x 2,15 + 6,8 x 4,05m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • Prijs: € 199.000
  • Registratierechten: € 8.330 *
  • Totale kostprijs: € 209.941
  • KI: € 572
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1472 m²
  • Bewoonbare opp.: 216,3 m²
  • Voorgevel: 16 m
  • Perceel breedte: 24 m
  • Bouwjaar: 1950
  • Verwarming: Stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • E spec: 1.019,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.