Pand Detail - Immo Top Invest

3840 BORGLOON, Abeelplein 2

Te koop €275.000 - Huis
365 m² 351.27 m² 7 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VOLLEDIG TE RENOVEREN STADSHOEVE MET ACHT SLAAPKAMERS!

 

In het historisch centrum van Borgloon vinden we op het Abeelplein nummer 2 dit prachtig boerenburgerhuis terug, wat dateert uit de 19e eeuw.

Het pand is geclasseerd als stadshoeve, wat maakt dat er in samenspraak met de gemeente pas aanpassingen kunnen gebeuren aan zowel de buitenkant als de indeling van de woonst. Doordat de woning al enige tijd leeg staat, is het toe aan renovatie.

De ligging is zeker en vast een pluspunt, aangezien we hier midden in het centrum gelegen zijn. Winkels, bushaltes en eet- en drinkgelegenheden zijn hier telkens maar op enkele honderden meters verwijderd. 

Wanneer we het pand betreden komen we in de imposante leefruimte terecht waar de originele glazen tussendeuren nog aanwezig zijn.

Verder is er nog een keuken, een overdekte veranda, een kleine binnenkoer en achteraan is er nog stalling voorzien.

Tevens is er nog een garage, die de volledige diepte van het pand aanneemt. 

In de hal nemen de originele houtentrap naar het eerste verdiep, dat beschikt over vier slaapkamers en een badkamer. Op het tweede verdiep zijn nogmaals drie slaapkamer, een keuken en een kleine douche kamer aanwezig.

Als laatste kunnen vinden we een uitschuiftrap terug die ons naar de zolder brengt. 

 

Bent u op zoek naar een totaal te renoveren woning die tal van mogelijkheden biedt? Maak dan snel een afspraak op 011/22.22.95

 

Gelijkvloers
Garage 42.30m2 betonnen vloer, bakstenen muur, betonnen plafond (breedte 3,14 lengte 13,47)
Achterbouw 22.37m2 tegelvloer, bakstenen muur, betonnen plafond (breedte 5,84 lengte 3.83)
veranda 27.06m2 tegelvloer, bakstenen muur, plastiek overkapping (breedte 3,56 lengte 7,6)
Keuken 12.63m2 tegelvloer, tegelmuur, beton plafond, aanbouwkasten (breedte 2,42 lengte 7,60)
Eetruimte 27.65m2 houtenvloer, behangen muur, geverfd plafond (breedte 4,41 lengte 6,27)
Living 41.46m2 houten vloer, behangen muur, geverfd plafond, twee schouwstenen (breedt 3,93 lengte 10,55)
Inkom 23.27m2 houten vloer, behangen muur, geverfd plafond (breedte 3,58 lengte 6,51)
Eerste verdieping
Trap naar eerste verdieping 6.88m2 houten trap, behangen muur, geverfd plafond, wandklok (breedte 2,30 lengte 2,99)
Hal 24.80m2 houten vloer, behangen muur, geverfd plafond (breedte 3,60 lengte 6,89)
Slaapkamer 1 21.11m2 houten vloer, behangen muur, geverfd plafond (breedte 3,96 lengte 5,33)
Slaapkamer 2 16.30m2 houten vloer, behangen muur, geverfd plafond (breedte 3.41 lengte 4.78)
Slaapkamer 3 10.79m2 houten vloer, behangen muur, geverfd plafond (breedte 3,33 lengte 3,24)
Badkamer 1 5.88m2 tegelvloer, tegel muur, geverfd plafond (breedte 2,44 lengte 2,41)
Slaapkamer 4 9.95m2 houten vloer, behangen muur, geverfd plafond (3,12 lengte 3,19)
Tweede verdieping
Doucheruimte 1 6.90m2 tegelvloer, tegelmuur, geverfd plafond (breedte 2,90 lengte 2,38)
Keuken 2 10.73m2 houten vloer, behangen muur, geverfd plafond (breedte 2,83 lengte 3,79)
Hal 2 9.27m2 houten vloer, behangen muur, geverfd plafond (breedte 1,02 lengte 9,09)
Slaapkamer 5 15.19m2 houten vloer, behangen muur, geverfd plafond (breedte 3,1 lengte 4,96)
Slaapkamer 6 28.73m2 houten vloer, behangen muur, geverfd plafond (breedte 3,8 lengte 7,56)
Slaapkamer 7 18.96m2 houtvloer, behangen muur, geverfd plafond (breedte 3,8 lengte 4,99)
Gelijkvloers
Bureel 10.59m2 houten vloer, behangen muur, geverfd plafond (breedte 3.3 lengte 3.21)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 275.000
  • Registratierechten: € 27.500 *
  • Totale kostprijs: € 305.481
  • KI: € 867
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 365 m²
  • Bewoonbare opp.: 351,3 m²
  • Voorgevel: 11,7 m
  • Perceel breedte: 11,7 m
  • Bouwjaar: 1850
  • Verwarming: Geen
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 7
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Enkel
  • E spec: 477,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.