Te koop €275.000 - Huis
VOLLEDIG TE RENOVEREN STADSHOEVE MET ACHT SLAAPKAMERS!
In het historisch centrum van Borgloon vinden we op het Abeelplein nummer 2 dit prachtig boerenburgerhuis terug, wat dateert uit de 19e eeuw.
Het pand is geclasseerd als stadshoeve, wat maakt dat er in samenspraak met de gemeente pas aanpassingen kunnen gebeuren aan zowel de buitenkant als de indeling van de woonst. Doordat de woning al enige tijd leeg staat, is het toe aan renovatie.
De ligging is zeker en vast een pluspunt, aangezien we hier midden in het centrum gelegen zijn. Winkels, bushaltes en eet- en drinkgelegenheden zijn hier telkens maar op enkele honderden meters verwijderd.
Wanneer we het pand betreden komen we in de imposante leefruimte terecht waar de originele glazen tussendeuren nog aanwezig zijn.
Verder is er nog een keuken, een overdekte veranda, een kleine binnenkoer en achteraan is er nog stalling voorzien.
Tevens is er nog een garage, die de volledige diepte van het pand aanneemt.
In de hal nemen de originele houtentrap naar het eerste verdiep, dat beschikt over vier slaapkamers en een badkamer. Op het tweede verdiep zijn nogmaals drie slaapkamer, een keuken en een kleine douche kamer aanwezig.
Als laatste kunnen vinden we een uitschuiftrap terug die ons naar de zolder brengt.
Bent u op zoek naar een totaal te renoveren woning die tal van mogelijkheden biedt? Maak dan snel een afspraak op 011/22.22.95
Gelijkvloers | ||
---|---|---|
Garage | 42.30m2 | betonnen vloer, bakstenen muur, betonnen plafond (breedte 3,14 lengte 13,47) |
Achterbouw | 22.37m2 | tegelvloer, bakstenen muur, betonnen plafond (breedte 5,84 lengte 3.83) |
veranda | 27.06m2 | tegelvloer, bakstenen muur, plastiek overkapping (breedte 3,56 lengte 7,6) |
Keuken | 12.63m2 | tegelvloer, tegelmuur, beton plafond, aanbouwkasten (breedte 2,42 lengte 7,60) |
Eetruimte | 27.65m2 | houtenvloer, behangen muur, geverfd plafond (breedte 4,41 lengte 6,27) |
Living | 41.46m2 | houten vloer, behangen muur, geverfd plafond, twee schouwstenen (breedt 3,93 lengte 10,55) |
Inkom | 23.27m2 | houten vloer, behangen muur, geverfd plafond (breedte 3,58 lengte 6,51) |
Eerste verdieping | ||
Trap naar eerste verdieping | 6.88m2 | houten trap, behangen muur, geverfd plafond, wandklok (breedte 2,30 lengte 2,99) |
Hal | 24.80m2 | houten vloer, behangen muur, geverfd plafond (breedte 3,60 lengte 6,89) |
Slaapkamer 1 | 21.11m2 | houten vloer, behangen muur, geverfd plafond (breedte 3,96 lengte 5,33) |
Slaapkamer 2 | 16.30m2 | houten vloer, behangen muur, geverfd plafond (breedte 3.41 lengte 4.78) |
Slaapkamer 3 | 10.79m2 | houten vloer, behangen muur, geverfd plafond (breedte 3,33 lengte 3,24) |
Badkamer 1 | 5.88m2 | tegelvloer, tegel muur, geverfd plafond (breedte 2,44 lengte 2,41) |
Slaapkamer 4 | 9.95m2 | houten vloer, behangen muur, geverfd plafond (3,12 lengte 3,19) |
Tweede verdieping | ||
Doucheruimte 1 | 6.90m2 | tegelvloer, tegelmuur, geverfd plafond (breedte 2,90 lengte 2,38) |
Keuken 2 | 10.73m2 | houten vloer, behangen muur, geverfd plafond (breedte 2,83 lengte 3,79) |
Hal 2 | 9.27m2 | houten vloer, behangen muur, geverfd plafond (breedte 1,02 lengte 9,09) |
Slaapkamer 5 | 15.19m2 | houten vloer, behangen muur, geverfd plafond (breedte 3,1 lengte 4,96) |
Slaapkamer 6 | 28.73m2 | houten vloer, behangen muur, geverfd plafond (breedte 3,8 lengte 7,56) |
Slaapkamer 7 | 18.96m2 | houtvloer, behangen muur, geverfd plafond (breedte 3,8 lengte 4,99) |
Gelijkvloers | ||
Bureel | 10.59m2 | houten vloer, behangen muur, geverfd plafond (breedte 3.3 lengte 3.21) |
- Bouwvergunning verkregen: Ja
- Meest recente bestemming: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Nee
- Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
- As built: 0
- Overstromingsgevoelig gebied: Nee
- Prijs: € 275.000
- Registratierechten: € 27.500 *
- Totale kostprijs: € 305.481
- KI: € 867
- Incl. raming ereloon notaris
* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be
- Grondoppervlakte: 365 m²
- Bewoonbare opp.: 351,3 m²
- Voorgevel: 11,7 m
- Perceel breedte: 11,7 m
- Bouwjaar: 1850
- Verwarming: Geen
- Oriëntatie achtergevel: Zuid
- Aantal slaapkamers: 7
- Aantal badkamers: 1
- Aantal toiletten: 3
- Beglazing: Enkel
- E spec: 477,00 kWh/m².jaar
Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest
-
Kantoor : 011 22 22 95
-
Emailadres : info@immotopinvest.be