Pand Detail - Immo Top Invest

3660 OUDSBERGEN, Lijsterstraat 42

Te koop €289.000 - Huis
560 m² 324 m² 4 Slaapkamers 2 Badkamers Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUIME GERENOVEERDE GEZINSWONING OP 5A60CA MET RUSTIGE LIGGING

 

In Opglabbeek, een deelgemeente van de fusiegemeente Oudsbergen, houden we halt in de lijsterstraat ter hoogte van nummer 42 bij deze knap gerenoveerde vrijstaande woning. Het pand kent een rustige ligging in de Residentiële woonwijk 'Dennenweelde' met het nodige groen, de natuur en bossen in de buurt. Doch vinden we op slechts enkele minuten verwijderd het bruisende centrum van opglabbeek waar we al de nodige faciliteiten terugvinden zoals supermarkten, openbaar vervoer, bakker, sportfaciliteiten, etc. Met de E314 nabij, bereiken we ook de grotere steden zoals Hasselt, Genk, Maaseik en Maastricht in een mum van tijd. Kortom! De ideale woning voor iemand die wil genieten van de rust en de natuur in combinatie met een goede bereikbaarheid.

 

Het geheel werd opgetrokken in 1989 en onderging vanaf 2004 de nodige renovaties waarbij het hedendaagse comfort werd nagestreefd. Om bij te dragen aan een goed en duurzaam rendement, liet men in 2006 het dak volledig isoleren volgens de huidige normen en werd er in 2012 spouwmuurisolatie ingespoten van 6cm. Tussen 2006 en 2008 onderging de woning zijn grootste renovatie. Er werden dakvlakramen geplaatst waardoor men een volledige tweede verdieping kon creëren bestaande uit 3 slpk, een badkamer en een nachttoilet. Dit deed zomaar de bewoonbare oppervlakte van de woning verdubbelen.

 

We betreden het geheel via de voordeur aan de zijkant van de woning. De ruime inkomhal, met ruimte voor vestiaire, brengt ons naar de leefruimte en de nachthal. De open living smelt op een harmonieuze manier samen met de open keuken en biedt zowel ruimte voor het plaatsen van een eetkamer en het creëren van een gezellige zithoek met houtkachel. De in 2004 vernieuwde keuken werd uitgerust met aanbouwkasten, een spoelbak en de nodige toestellen zoals keramische kookplaat, dampkap, oven, en vaatwasmachine. Verder vinden we op het gelijkvloers een gastentoilet, een slaapkamer en een badkamer terug. Deze werd in 2012 in een nieuw jasje gestoken en voorzien van een badkamermeubel, dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche. Aangrenzend vinden we nog een aparte wasplaats terug waar men ook het nodige kan opbergen.

 

Op de eerste verdieping brengt de nachthal ons naar 3 slaapvertrekken, een nachttoilet en een badkamer. We kunnen hier spreken van 2 ruime master bedrooms en 1 slaapkamer die naar believen ook gebruikt kan worden als een bureau of dressing. De badkamer boven werd voorzien van een badkamermeubel, lavabo en inloopdouche waar men 's morgens kan genieten van een frisse douche in de ochtendzon.

 

Als dit nog niet genoeg is, werd de woning volledig onderkelderd, zowel bereikbaar van binnen als via een aparte achterdeur. Hierdoor kent deze ruimte van ongeveer 100m² tal van mogelijkheden en leent deze zich perfect als ontspanningsruimte, werkruimte, hobbyruimte, etc. Ook buiten kent de woning tal van troeven dankzij de volledig omheinde tuin en het ruime west geörienteerde terras.

 

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Bent u op zoek naar een ruime, gerenoveerde gezinswoning met rustige ligging? Aarzel niet en bel ons op 011/22.22.95!

 

Stedenbouwkundige info in aanvraag

 

 

 

 






 

Kelder(-1)
Keldergang 11.03m2 Tegelvloer (2,13m x 5,18m)
Kelderruimte 1 55.94m2 Tegelvloer, stookolieketel, boiler, watermeter, aanbouwkasten, bar, achterdeur (4,5m x 12,43m)
Kelderruimte 2 14.88m2 Tegelvloer, stookolietank (3,72m x 4m)
Kelderruimte 3 15.14m2 Tegelvloer (3,73m x 3m + 2,5m x 1,25m + 1,44m x 3,95m)
Gelijkvloers
Inkomhal 6.94m2 Tegelvloer, sierbakstenen + geverfd, geverfd, zekeringskast, elektriciteitsmeter (1,1m x 4,5m + 1,3m x 0,89m + 1,66m x 0,5m)
Leefruimte 36.09m2 Tegelvloer, sierbakstenen + geverfd, geverfd, televisieaansluiting, houtkachel, thermostaat (4,5m x 8,02m)
Keuken 15.40m2 Tegelvloer, sierbakstenen + geverfd, geverfd, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, dampkap, oven, vaatwasmachine (3,96m x 4m)
Hal achterdeur 4.15m2 Tegelvloer, behangen + geverfd, geverfd, aanbouwkasten, achterdeur (1,44m x 2,88m)
Toilet 1.30m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwspots, hangtoilet met besparingsknop (1,44m x 0,9m)
Hal 5.89m2 Tegelvloer, sierbakstenen, geverfd (1,1m x 5,35m)
Slaapkamer 1 14.25m2 Vinyl, geverfd, geverfd (3,72m x 2,96m + 2,44m x 1,33m)
Badkamer 7.40m2 Tegelvloer, wandtegels + geverfd, geverfd, badkamermeubel, dubbele lavabo met mengkraan, ligbad met thermostatische mengkraan, inloopdouche met thermostatische mengkraan, ventilatieluik (2,5m x 2,96m)
Wasplaats 4.67m2 Beton, geverfd, geverfd, aansluiting wasmachine (1,9m x 2,46m)
Eerste verdieping
Nachthal 7.00m2 Vinyl, geverfd, geverfd, inbouwspots (2,06m x 2,95m + 0,93m x 1m)
Toilet 2 0.80m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, dakvlakraam, hangtoilet met besparingsknop (0,93m x 0,86m)
Slaapkamer 2 31.76m2 Vinyl, geverfd, geverfd, dakvlakraam met handmatige rolluik (7,88m x 3,97m)
Slaapkamer 3 9.92m2 Vinyl, geverfd, geverfd, dakvlakraam met verduistering, boiler badkamer, zolderruimte (3,84m x 2,05m + 1,83m x 1,12m)
Badkamer 2 4.17m2 Tegelvloer, wandtegels + geverfd, geverfd, inbouwspots, dakvlakraam, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, inloopdouche met thermostatische mengkraan ( 2,37m x 1,76m)
Slaapkamer 4 33.20m2 Vinyl, geverfd, geverfd, dakvlakraam met handmatige rolluik (8,09m x 4,15m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Prijs: € 289.000
  • Registratierechten: € 20.230 *
  • Totale kostprijs: € 312.220
  • KI: € 1.023
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 560 m²
  • Bewoonbare opp.: 324 m²
  • Voorgevel: 9 m
  • Perceel breedte: 16 m
  • Bouwjaar: 1989
  • Renovatiejaar: 2006
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 228,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3660 OUDSBERGEN, Lijsterstraat 42
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.