Pand Detail - Immo Top Invest

3960 BREE, Nieuwstadweg 28

Te koop €224.000 - Huis
670 m² 184 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TE RENOVEREN KARAKTERVOLLE WONING MET GARAGE EN WERKHUIS IN HARTJE BREE

In de Nieuwstadweg, een rustige en zeer charmante straat met beperkte toegang, vinden we ter hoogte van nummer 28 deze karaktervolle woning terug. We bevinden ons hier op wandelafstand van het centrum van Bree, een historisch stadje gelegen in het noordoosten van de provincie Limburg. Bree staat gekend voor zijn gezellig en bruisend stadscentrum met vele winkelgelegenheden, restaurants en terrassen. In de landelijke dorpen rondom Bree kan je genieten van enerzijds de rust in de vele bossen en wandelgebieden en anderzijds het feestgedruis op één van de vele evenementen. Kortom biedt deze gemeente al de nodige faciliteiten zoals winkels, industrie, onderwijs, cultuur en sport om al haar inwoners en bezoekers te verwennen.

De met keien aangelegde oprijlaan geeft toegang tot deze idyllische eigendom met garage en werkhuis gelegen op een perceel van maar liefst 6a 70ca.

De woning werd opgetrokken in 1960. We betreden het huis via het oude werkatelier van de eigenaars. Doorheen de jaren werd het goed hier en daar onder handen genomen. Zo werd het atelier omgetoverd tot een ruime inkomhal met grote raampartijen met dubbel beglazing. Deze ruimte van maar liefst 25m² biedt heel wat mogelijkheden, zoals een uitbreiding van de leefruimte en een toegang via het schuifraam tot de volledig aangelegde tuin. Verder is het gelijkvloers verdeeld in een leefgedeelte, een keuken, een eerste slaapkamer, of eerder een multifunctionele ruimte die kan dienen als bureau of speelkamer en een badkamer.

Doorheen het hele huis werd er gebruikgemaakt van authentieke materialen. In de leefruimte ontdekken we een schouw met het knappe handwerk van de eigenaars met het opschrift 'een eigen haard is goud waard'. Deze spreuk kunnen we alleen maar beamen. Sfeer en gezelligheid gegarandeerd! Aangrenzend aan de living treffen we de keuken en de veranda. In de volledig betegelde badkamer vinden we een ligbad, een douchecabine, lavabomeubel en toilet terug. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers. Aanpalend aan 1 slaapkamer is een eventuele dressing- of zolderkamer voorzien.

Naast de woning is er buiten als surplus ook een werkhuis (50m²), die vroeger dienst deed als atelier. Deze kan gebruikt worden voor verschillende doeleinden. Dankzij de beperkte toegang die van toepassing is in de straat is het hier zeer rustig wonen. Ook is er aan de woning parkeermogelijkheid dankzij de garage vooraan. Een toegangspoortje leidt naar een ingesloten tuin waar men kan genieten van volledige privacy. De woning en het werkhuis werden ook volledig ontruimd.

Deze woning met garage en werkhuis is de ideale eigendom waar jij jouw eigen toets aan kan geven, maar ook voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Ben jij op zoek naar een op te frissen woning in het centrum en toch rustig gelegen? Dan is dit zeker iets voor jou! Voor meer info of een afspraak bel naar 011/22.22.95. - STEDENB. INFO IN AANVRAAG

Gelijkvloers
Inkomhal 24.98m2 Tegelvloer, muren deels geverfd en deels beglazing met dubbel glas en pvc, groot schuifraam met toegang tot terras, parlofoon. Oorspronkelijk oude werkatelier. (3,75 x 6,66m)
Zitkamer 24.91m2 Mozaïek tegelvloer, muren en plafond met planchetten, schouw voor kachel, TV-aansluiting, elektriciteitsmeter en zekeringskast. Toegang tot de oprit.
Keuken 12.38m2 Tegelvloer, muren en plafond met planchetten, houten aanbouwkasten. Toegang tot de veranda. (4,67 x 2,65m)
Slaapkamer 1 12.41m2 Vinyl, muren behangen, plafond met planchetten, ingebouwde kast. (2,9 x 4,28m)
Badkamer 6.82m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond met planchetten, lichtkoepel, ligbad, douchecabine, staand toilet, lavabo, inbouwkasten, aansluiting wasmachine. (2,49 x 2,74m)
Toilet 1.09m2 Vinyl, muren behangen, staand toilet, handwasser, ingebouwde kast. (1,07 x 1,02m)
veranda 10.00m2 Vinyl, muren in bakstenen, extra bergkamer (0,58 x 0,99m) in de veranda. Toegang tot de tuin en terras via achterdeur. (3,73 x 2,68m)
Werkhuis 52.00m2 Betonnen vloer, muren in bakstenen, zekeringskast, zinkput, thermostaat, spoelbak. Werkhuis is ingedeeld in 2 ruimtes. (8,61 x 4,05 + 4,20 x 4,04m)
Garage 15.60m2 Tegelvloer, muren in bakstenen, leien dak. (5,13 x 3,04m)
Hal 8.93m2 Parket, muren behangen, plafond met planchetten, houten trap naar boven. Toegang tot kruipkelder via luik. Hier bevindt zich de watermeter onder. (2,8 x 3,19)
Eerste verdieping
Slaapkamer 2 14.41m2 Vinyl, muren geverfd, plafond met planchetten, ingebouwde kasten onder het raam. Toegang tot een extra zolderruimte of dressingruimte afgesloten met een deur (1,27 x 2,02m) (2,91 x 4,08m)
Slaapkamer 3 11.97m2 Tapijt, muren behangen, plafond met planchetten, ingebouwde kasten onder het raam. (3,49 x 3,43m)
Slaapkamer 4 10.65m2 Vinyl, muren behangen, plafond behangen, dakvenster met dubbel glas. (3,66 x 2,91m)
Nachthal 2.81m2 Tapijt en houten trap. Toegang tot de slaapkamers. (2,32 x 1,21m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • Prijs: € 224.000
  • Registratierechten: € 15.680 *
  • Totale kostprijs: € 242.464
  • KI: € 570
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 670 m²
  • Bewoonbare opp.: 184 m²
  • Voorgevel: 11 m
  • Perceel breedte: 16 m
  • Bouwjaar: 1960
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 577,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.