Pand Detail - Immo Top Invest

3920 LOMMEL, Koning Leopoldlaan 163

Te koop €269.000 - Huis
595 m² 303 m² 5 Slaapkamers 3 Badkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUIME WONING MET BOVENLIGGEND DUPLEX APPARTEMENT EN ACHTERAAN LOODS - OPBRENGSTEIGENDOM

 

Bent u op zoek naar een interessant opbrengsteigendom op centrale ligging in Lommel? Dan is dit zoekertje het bekijken waard! De gemeente Lommel heeft grenzeloos veel mogelijkheden en biedt voor ieder wat wils. Het bruisende centrum vinden we op enkele minuten terug waar we al de nodige faciliteiten waaronder het ruime winkelaanbod kunnen terugvinden. De N71 en de Noord-Zuidverbinding zorgen ervoor dat deze woning een goede bereikbaarheid kent.

 

Deze opbrengsteigendom is gelegen op de Koning Leopoldlaan ter hoogte van nummer 163. Het geheel met een totaliteit van 483m², op zichtbare en goed bereikbare locatie, bestaat uit een ruime woning met een totale woonoppervlakte van 233m², een appartement met bijna 70m² bewoonbare oppervlakte en een loods van 180m².

 

De woonst werd opgetrokken in 1953 maar door de jaren heen opgefrist. We betreden de woning langs de voorzijde via de inkomhal, vanwaar we toegang hebben tot het leefgedeelte en de bovenverdieping. De leefruimte is opgedeeld in een eet-en zitkamer met veel natuurlijk lichtinval, mede dankzij de grote raampartijen voorzien van dubbele beglazing. Aangrenzend kunnen we de ingebouwde keuken terugvinden met degelijke aanbouwkasten, een geïntegreerde tafel en alle nodige toestellen om een heerlijke maaltijd te kunnen voorbereiden. De kelder, aanpalend aan de keuken, kan prima als extra bergplaats gebruikt worden.

Een verdieping hoger zijn er twee grote slaapkamers ondergebracht alsook de badkamer. De betegelde en ruime badkamer met inbouwspots beschikt over een groot ligbad, een staand toilet en een dubbele lavabo.


De zolder, bereikbaar via een vaste trap op het eerste verdiep, werd reeds afgewerkt tot een extra, zeer ruime slaapkamer met dakvenster en bergplaats. Deze laatste dient wel verder afgewerkt te worden.

Achteraan de woning, op het gelijkvloers, treffen we nog een ingerichte wasplaats met aanbouwkasten, een douchekamer met een toilet en een multifunctionele kamer die kan dienen als bureau of extra slaapkamer. Langs de veranda krijgen we toegang tot de koer en de tuin.

 

Het appartement dat opgetrokken werd in 2003 is bereikbaar via een overdekte inrit met een elektrische toegangspoort. Aan de linkerzijde van de woning kunnen we via de trappen het balkon en het goed betreden. Het duplex appartement bestaat op de eerste verdieping uit een ingebouwde keuken met alle nodige toestellen, een badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet en de gezellige leefruimte. Op het tweede verdiep vinden we 2 ruime slaapkamers terug, beiden uitgerust met dakvensters. In de nachthal is er nog voldoende plaats om extra spullen op te bergen.

 

Aangezien het geheel verhuurd is aan trouwe huurders zowel voor het appartement als de woning, is dit het ideale opbrengsteigendom bij uitstek.

 

Achtergelegen is de toegang tot de grote loods (180m²), die gebruikt kan worden voor verschillende doeleinden. Zo werd de bovenverdieping al deels omgetoverd tot een studio met een leefruimte met een open keuken, een badkamer en een slaapkamer.

 

Is uw interesse opgewekt bij het lezen van dit zoekertje en ben jij op zoek naar een goede investering? Aarzel niet en bel ons snel op 011/22.22.95!

EPC woning: 408 kWh/(m² jaar)

EPC appartement: 382 kWh/(m² jaar)

 


Kelder(-1)
Woning 1: kelder 7.84m2 Betonvloer, betonnen muren, watermeter. (3,98 x 1,97m)
Gelijkvloers
Woning 1: inkomhal 14.82m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd, elektriciteitsmeter, gasmeter, ingebouwde vestiaire. Toegang tot eerste verdieping via houten trap. (7,56 x 1,96m)
Woning 1: keuken 12.33m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd, aanbouwkasten, spoelbak, oven, gasvuur, ingebouwde koelkast, ingebouwde eettafel, inbouwspots, vaatwasser. (3,36 x 3,67m)
Woning 1: eetkamer 16.39m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd, thermostaat Honeywell. (3,94 x 4,16m)
Woning 1: living 16.60m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd, marmeren schouw, TV-aansluiting. (4 x 4,15m)
Woning 1: hal 1.49m2 Parket, muren geverfd, plafond geverfd, vestiaire. Toegang tot veranda en tuin. (1,07 x 1,39)
Woning 1: berging 8.76m2 Parket, muren deels betegeld en geverfd, plafond geverfd, aanbouwkasten, spoelbak met verlek, werkblad, CV-ketel (Atag), zekeringskast, aansluiting wasmachine. (4,25 x 2,06m)
Woning 1: douchekamer 2.44m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond geverfd, douchecabine met sproeiers, hangtoilet, lavabomeubel. (1,85 x 1,32m)
Woning 1: slaapkamer 18.00m2 Parket, muren geverfd, plafond geverfd, inbouwspots, schuifraam met toegang tot de koer. (4,67 x 3,57 + 0,83 x 0,97m)
Woning 1: veranda 13.83m2 Parket, plafond geverfd, enkel glas en hout, lichtkoepel, buitenkraan. (5,28 x 2,62m)
Loods: magazijn 90.85m2 Werkplaats ingedeeld in 3 ruimtes waarvan 2 ruimtes met afmetingen 2 x 3m, zekeringskast. Vaste houten trap. (12,48 x 7,28m)
Eerste verdieping
Woning 1: nachthal 4.30m2 Parket, muren geverfd, plafond geverfd, houten trap. (4,1 x 1,05m)
Woning 1: slaapkamer 2 16.47m2 Parket, muren behangen, plafond behangen, wastafel met spiegel, inbouwkastje. (3,95 x 4,17m)
Woning 1: slaapkamer 3 12.39m2 Parket, muren behangen, plafond behangen. (4,05 x 3,06m)
Woning 1: badkamer 9.30m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd, inbouwspots, aanbouwkasten, ligbad met mengkraan, dubbele lavabo, staand toilet. (3,07 x 3,03m)
Woning 1: berging 0.92m2 Extra bergruimte onder de trap. (1,1 x 0,84m)
Loods: opslagruimte 90.00m2 Ruimte ingedeeld in een slaapkamer, badkamer, keuken en eetkamer. Ruimte dient verder afgewerkt te worden.
Appartement balkon 3.19m2 Metalen trap om naar appartement te gaan en balkon. (1 x 3,19m)
Appartement badkamer 5.13m2 Tegelvloer, muren betegeld, ligbad met douchekop en douchegordijn, lavabomeubel met spiegel, staand toilet. (1,72 x 2,98m)
Appartement keuken 19.28m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met planchetten, aanbouwkasten, spoelbak met verlek, gasvuur, dampkap, oven. Toegang tot eerste verdiep via houten trap. CV-ketel Vaillant in bergingskast onder de trap. (4,93 x 3,91m)
Appartement living 20.85m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met planchetten, elektriciteitskast. (4,23 x 4,93m)
Tweede verdieping
Woning 1: hal 6.55m2 Laminaat, muren behangen, plafond behangen. Toegang via vaste trap. (3,02 x 2,17m)
Woning 1: slaapkamer 4 15.35m2 Laminaat, muren behangen, plafond behangen, veluxraam. (5,05 x 3,04m)
Woning 1: berging 8.80m2 Tapijtvloer. Verder af te werken ruimte. (2,81 x 3,13m)
Appartement sas 4.07m2 Laminaat, muren geverfd, plafond geverfd. Mogelijkheid voor extra bergruimte. (2,31 x 1,76m)
Appartement slaapkamer 1 12.13m2 Laminaat, muren geverfd, plafond geverfd, veluxraam. (2,46 x 4,93m)
Appartement slaapkamer 2 6.51m2 Laminaat, muren geverfd, plafond geverfd, veluxraam. (2,31 x 2,82m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 269.000
  • Registratierechten: € 18.830 *
  • Totale kostprijs: € 290.807
  • KI: € 1.232
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 595 m²
  • Bewoonbare opp.: 303 m²
  • Voorgevel: 12 m
  • Perceel breedte: 12 m
  • Bouwjaar: 1953
  • Renovatiejaar: 2003
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal badkamers: 3
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 408,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.