Pand Detail - Immo Top Invest

3730 HOESELT, Bilzersteenweg 46

Te koop €189.000 - Huis
720 m² 235 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUIME GEZINSWONING MET BIJZONDER VEEL POTENTIEEL OP EEN KNAP PERCEEL VAN 7A20CA

 

In het hartje van Hoeselt houden we langs de Bilzersteenweg halt aan nummer 46, waar zich deze goed onderhouden woning bevindt in halfopen bebouwing. Het is aangenaam wonen in Hoeselt! Niet enkel kan men genieten van de rust die de gemeente biedt, maar heeft men ook een uitstekende verbinding met de E313. Op deze locatie is men slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Hoeselt en Bilzen, en bereikt men op wandelafstand alle nodige faciliteiten zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, etc. Het perceel kunnen we vlot bereiken met de wagen daar er ook aan de achterzijde een ruime oprit voorzien werd, afgesloten met een elektrische poort.

 

De woning dateert uit 1946 en werd doorheen de jaren goed onderhouden en voorzien van de nodige vernieuwingen. Zo werd het grootste deel van de ramen vernieuwd naar pvc ramen met dubbele beglazing. Men heeft hier een verrassend ruime woning ter beschikking met tal van mogelijkheden. Via de inkomhal bereiken we de keuken en de eerste verdieping. Vroeger was er een rechtstreekse toegang tot de leefruimte maar de huidige eigenaars hebben ervoor gekozen deze niet te gebruiken toch kan de deur zeer gemakkelijk terug vrij gemaakt worden. De keuken vormt een open geheel met de aangrenzende leefruimte van 30m² voorzien van een automatische rolluik om de privacy en de rust te garanderen. Verder naar achter vinden we nog de wasplaats en badkamer terug, uitgerust met een lavabo en een inloopdouche. Ook heeft men een praktische garage ter beschikking van om en bij de 40m² welke men makkelijk kan bereiken via de oprit aan de achterzijde van de woning.

 

De trap in de inkomhal brengt ons naar de eerste verdieping. Hier leidt de nachthal ons naar 4 slaapkamers variërend tussen 8,5m² en 15,8m². Een vaste trap zorgt ervoor dat we ons gemakkelijk begeven naar de zolder van 50m². De ruimte is momenteel nog niet afgewerkt maar biedt nog tal van mogelijkheden.

 

Ben jij op zoek naar een leuke gezinswoning met een goede bereikbaarheid en waar jij volledig je eigen draai aan kan geven? Dan is dit zeker en vast iets voor jou. Maak een afspraak met ons kantoor en hopelijk tot binnenkort! Voor meer info bel naar 011/22.22.95.

Kelder(-1)
Kelder 5.43m2 (1,98m x 2,74m)
Gelijkvloers
Inkomhal 7.16m2 Vasttapijt, behangen, behangen, elektriciteitsmeter, zekeringskast (1,8m x 3,98m)
Keuken 19.80m2 Tegelvloer, behangen, houten latjes, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, handmatige rolluik (4,95m x 4m)
Leefruimte 30.00m2 Linoleum, behangen, geverfd, enkel hout, elektrische rolluik, televisieaansluiting, thermostaat (4m x 3,98m + 3,36m x 4,2m)
Gang 7.55m2 Tegelvloer, wandtegels + behangen, Pvc bekleding, regenwaterput (4,08m x 1,85m)
Berging 5.43m2 Linoleum, geverfd, houten latjes (1,98m x 2,74m)
Wasplaats 11.13m2 Tegelvloer, pvc bekleding, pvc latjes, aansluiting wasmachine (3,92m x 2,84m)
Badkamer 3.78m2 Tegelvloer, houten bekleding, houten latjes, inloopdouche met thermostatische mengkraan, aanbouwkasten, lavabo met mengkraan (1,89m x 2m)
Garage 38.43m2 Stookolieketel, boiler, elektrische poort (6,1m x 6,3m)
Toilet 1.21m2 Tegelvloer, pvcbekleding, pvc bekleding, staantoilet (0,93m x 1,3m)
Berging in garage 19.20m2 Stookolietank (6m x 3,2m)
Eerste verdieping
Nachthal 17.22m2 Vasttapijt, behangen, behangen (1,78m x 5,23m + 1,3m x 1m)
Slaapkamer 1 8.32m2 Linoleum, behangen, behangen (2,04m x 4,08m)
Slaapkamer 2 8.52m2 Linoleum, behangen, geverfd (2,96m x 2,88m)
Slaapkamer 3 11.84m2 Linoleum, behangen, houten latjes (2,96m x 4m)
Slaapkamer 4 15.80m2 Linoleum, behangen, geverfd, televisieaansluiting (4m x 3,95m)
Zolder
Zolder 49.41m2 (6,1m x 8,1m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 189.000
  • Registratierechten: € 7.630 *
  • Totale kostprijs: € 199.172
  • KI: € 484
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 720 m²
  • Bewoonbare opp.: 235 m²
  • Voorgevel: 6,5 m
  • Perceel breedte: 15,6 m
  • Bouwjaar: 1946
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 662,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.