Pand Detail - Immo Top Invest

3930 HAMONT-ACHEL, Nieuwstraat 71

Te koop €397.500 - Huis
1064 m² 284 m² 4 Slaapkamers 2 Badkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

STIJLVOLLE EN KWALITATIEVE VILLA MET 4 SPLKS EN UITZONDERLIJK PRACHTIGE TUIN OP PERCEEL VAN 10A 40CA

 

Gelegen in het centrale Hamont vinden we deze charmante en zeer goed onderhouden villa terug. Deze woning werd ingericht in een gezellige en landelijke stijl, waarbij er bijzonder veel aandacht werd besteed aan afwerking en details. De groene ligging in een zeer rustige straat doet niet af aan de goede bereikbaarheid. Het pand ligt slechts op wandelafstand van het marktplein, waardoor u alle faciliteiten binnen handbereik heeft.

 

De knappe gevel geeft onmiddellijk prijs dat het een ruime woning betreft. Op de gelijkvloerse verdieping werd er gekozen voor een lichtrijke en grote leefruimte in L-vorm met grote raampartijen, zodat u een prachtig zicht heeft op de uitgestrekte tuin. Via de inkomhal bereiken we de bureelruimte. Deze werd subtiel gescheiden van het woongedeelte, waardoor het ook zeker als kantoorruimte kan dienen voor het uitoefenen van een zelfstandige beroepsactiviteit. Het leefgedeelte werd uitgerust met een gezellige gashaard, ingebouwd in een prachtige marmeren schouw, die de woning van een aangename warmte voorziet. 's Avonds of op kille winteravonden kan je hier heerlijk genieten en ontspannend een boek lezen. De aangrenzende keuken werd in 2008 volledig onder handen genomen. Zo werd er geopteerd voor een knap kookeiland met een composiet werkblad en alle nodige luxe en toestellen van het merk Miele waaronder een vaatwasser, een inductie kookplaat met dampkap, een oven en een stoomoven. De ideale plek voor een hobbykok om zich volledig uit te leven! Sfeer en gezelligheid gegarandeerd, dankzij de geïntegreerde muziekinstallatie van Bose in de keuken, zit-en kantoorruimte én tuin! De kelder, die we via de keuken treffen, is tot in de puntjes in orde gebracht en biedt de nodige opbergruimte voor al het extra comfort dat in de woning aanwezig is. Hier ontdekken we ook de zonneboiler van 300 liter. Het water uit de regenwaterput met een volume van 7000 liter, is aangesloten op het buitenkraantje en wordt gebruikt voor de planten en bloemen in de tuin. Een alarmsysteem zorgt ervoor dat de woning voldoende beschermd is tijdens de nacht of wanneer er niemand aanwezig is.

 

Via de achter inkomhal bereikt u zowel het terras, alsook een berging en de praktische wasplaats met aparte douchekamer. Deze wasruimte werd voorzien van de nodige aansluitingen voor een wasmachine en een spoelbak. De douchekamer is zeker een surplus na een stevig mountainbike ritje of voor kinderen die zich in de tuin uitgeleefd hebben.

 

Op de eerste verdieping heeft u vier ruime slaapkamers ter beschikking. Twee slaapkamers zijn identiek en beschikken beiden over een ingebouwde lavabomeubel met aanbouwkasten. De master bedroom is dankzij de charmante inrichting de ideale plek in huis om volledig tot rust te komen. Bovendien werd deze kamer verbonden met een dressing en een uitgeruste badkamer. Ook andere gezinsleden kunnen de badkamer makkelijk bereiken via een aparte deur in de nachthal. Deze ruimte werd voorzien van een ligbad en een meubel met dubbele lavabo. Toiletten werden voor uw gemak zowel op de gelijkvloerse, als op de eerste verdieping in een aparte ruimte ondergebracht. Via de nachthal kan u eveneens een extra bergplaats en de zolder bereiken via een luik, waar u makkelijk al uw materiaal kan opbergen.

 

Achter de woning vindt u een prachtig stukje natuur terug. De tuin is volledig aangelegd en omheind. Van op deze plek kan u volledig tot rust komen, met op de achtergrond zachte deuntjes vanuit de ingebouwde muziekinstallatie. Het terras nodigt dan ook uit voor een zonnige barbecue met vrienden of familie. Ook werd er gedacht aan een elektrisch bediende zonneluifel.

 

Via de knap aangelegde voortuin kunnen we naast de woning, de garage bereiken via een verlichte oprijlaan en scheidingswand. Een toegangspoortje leidt naar een ingesloten tuin waar men kan genieten van volledige privacy. De garage, met sectionale poort, biedt parkeermogelijkheden voor de wagen maar beschikt ook over een werkruimte en een extra opbergzolder.

Heeft deze knappe kwaliteitswoning met bijzonder veel uitstraling jouw aandacht getrokken en wil je graag eens ter plaatse gaan kijken? Bel dan naar 011/22.22.95 en maak snel een afspraak! - STEDENB. INFO IN AANVRAAG

 

Kelder(-1)
Kelder 21.30m2 De kelder werd recent helemaal vernieuwd. Betonvloer, muren in beton, 2 verluchtingsramen,waterboiler op zonne-energie (Viessmann 300L), omvormer, elektriciteitskabel die uitkomt op het terras voor stopcontact, watermeter. Toegang tot kruipkelder. (3,9 x 2,55m + 5,2 x 2,2m)
Gelijkvloers
Inkomhal 12.18m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd. (4,2 x 2,9m)
Toilet 1 1.45m2 Tegevloer, muren betegeld, plafond geverfd, staand toilet, wastafeltje, ventilatierooster.(1 x 1,45m)
Bureau 12.96m2 Laminaat, muren geverfd, plafond geverfd, internetaansluiting.(4,05 x 3,2m)
Zitkamer 31.35m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd, openhaard op gas (Dru), marmeren schouw, muziekinstallatie (Bose), TV-aansluiting, ingebouwd TV-meubel, dimmers voor verlichting. (4,75 x 6,6m)
Eetkamer 14.60m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd. Toegang tot de tuin/terras via hefschuifraam. (3,65 x 4m)
Keuken 21.60m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd, muziekinstallatie (Bose), inbouwspots boven kookeiland, composiet werkblad, spoelbak met verlek, ingebouwde koelkast, vaatwasser, oven, steamer, inductie kookplaat met dampkap. Alle toestellen zijn van het merk Miele.
Sas/hal 2.88m2 Toegang tot bovenverdieping, cv-ruimte, wasplaats en de achterdeur naar de tuin. (1,2 x 2,4m)
CV ruimte 3.83m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond geverfd, cv-ketel (Viessmann), zekeringskast, elektriciteitsmeter. (2,55 x 1,5m)
Wasplaats 9.13m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond geverfd, aansluiting wasmachine, spoelbak met spiegel. (4,15 x 2,2m)
Douchekamer 1.98m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond geverfd, douchecabine met kraan (Grohe), ventilatierooster. (0,9 x 2,2m)
Garage 44.89m2 Betonvloer, sectionale poort met afstandsbediening, spoelbak, werktafel, zekeringskast. Zonneboiler op het dak. Extra zolderruimte boven de garage als opbergplaats.
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 12.02m2 Vynil parket, muren geverfd, plafond geverfd, houten aanbouwkasten met lavabo en spiegel. (3,70 x 3,25m)
Slaapkamer 2 12.02m2 Vynil parket, muren geverfd, plafond geverfd, houten aanbouwkasten met lavabo en spiegel. Extra ingebouwde kast. (3,70 x 3,25m)
Berging 4.94m2 Vynil parket, muren geverfd, plafond geverfd. (2,6 x 1,9m)
Slaapkamer 3 15.75m2 Vynil parket, muren geverfd, plafond geverfd, aansluiting voorzien voor wastafel. Kabel voor TV-aansluiting, dakvensters met verduistering. (3,5 x 4,5m)
Slaapkamer 4 23.81m2 Vynil parket, muren geverfd, plafond geverfd, extra zithoek met raampartijen, telefoon. Extra dressingkamer aansluitend (2,6 x 2,05m). Toegang tot badkamer via vouwdeur. (4,62 x 4m)
Badkamer 11.44m2 Tegelvloer, muren deels betegeld en deels geverfd, plafond geverfd, ligbad, aanbouwkasten met dubbele lavabo, mengkranen (Grohe), voetbad. (2,6 x 4,4m)
Toilet 2 1.98m2 Vynil parket, muren betegeld, plafond geverfd, staand toilet, wastafeltje. (2,2 x 0,9m)
Nachthal 5.40m2 Vynil parket, muren geverfd, plafond geverfd. Overloop naar verschillende kamers. (1 x 5,4m)
Zolder
Zolder 0.00m2 Toegang via zolderluik. Mogelijkheid tot extra opbergruimte. Motor van de dampkap.
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • Prijs: € 397.500
  • Registratierechten: € 27.825 *
  • Totale kostprijs: € 428.390
  • KI: € 1.383
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1064 m²
  • Bewoonbare opp.: 284 m²
  • Voorgevel: 14,3 m
  • Perceel breedte: 22 m
  • Bouwjaar: 1982
  • Renovatiejaar: 2008
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 265,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3930 HAMONT-ACHEL, Nieuwstraat 71
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.