Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Kuilenbroekstraat 8/2

Te koop €199.000 - Appartement
1248 m² 100 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KNAP GELIJKVLOERS APPARTEMENT MET 2SLPK, STAANPLAATS EN TUIN!

 

Bent u op zoek naar een appartement en wil u toch kunnen genieten van het nodige groen in de tuin? Zoek niet verder! Gelegen langs de kuilenbergstraat, vinden we ter hoogte van huisnummer 8 'residentie de linde' terug. Het appartementsgebouw werd opgetrokken in 2001 en bestaat uit 8 eenheden. Op de gelijkvloerse verdieping vinden we dit verrassend ruim appartement terug. Bovendien heeft u hier een perfecte verbinding met Hasselt en de nabijgelegen E314. Het centrum van Genk, alsook meerdere faciliteiten zoals meerdere supermarkten en scholen, bereikt u in slechts enkele minuten. Een ideale locatie indien u op zoek bent naar een rustige ligging mét een goede verbinding.

 

We komen binnen via een aparte inkomhal welke ons brengt naar zowel de slaapkamers als het leefgedeelte. We vinden hier alvast een gastentoilet terug en een praktische berging welke plaats biedt aan de Hoogrendementsketel (Vaillant). Aan de linkerzijde van het appartement vinden we de leefruimte met een mooie oppervlakte van 29m² terug. Men kan hier genieten van veel daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De open keuken die we aangrenzend terugvinden, smelt op een harmonieuze manier samen met de leefruimte en is praktisch ingedeeld met voldoende aanbouwkasten, een spoelbak, kookplaat, dampkap, oven en vaatwasmachine.

 

Verder brengt de nachthal ons naar 2 slaapkamers van 11,3m² en 15m² beide voorzien van een handmatige rolluik om op ieder moment van de dag te kunnen genieten van een goede nachtrust. De badkamer bevindt zich centraal in het appartement en werd uitgerust met een badkamermeubel, dubbele lavabo en een inloopdouche.

 

Niet enkel binnen maar ook buiten kent dit appartement een grote troef, zo komen we vanuit het leefgedeelte terecht op een prachtig terras met in het verlengde de tuin waar men kan genieten met het hele gezin. U heeft namelijk als eigenaar van dit appartement een exclusief gebruiksrecht over de tuin welke recent nog voorzien werd van een omheining. Er werd eveneens aan parking gedacht! U heeft een ruime staanplaats ter beschikking in de ondergrondse garage afgesloten met een elektrische kantelpoort. De kelderberging zorgt op zijn beurt voor extra opbergruimte.

 

Ben jij op zoek naar een recent, instapklaar appartement! Twijfel niet en contacteer ons op 011/22.22.95!

 

Stedenbouwkundige info in aanvraag

Kelder(-1)
Kelderbering 14.00m2 (4m x 3,5m)
Gelijkvloers
Inkomhal 9.52m2 Tegelvloer, vliesbehang, sierpleisterwerk (1,1m x 6,9m + 1,93m x 1m)
Toilet 1.29m2 Tegelvloer, wandtegels, sierpleisterwerk, staantoilet met besparingsknop, lavabo met koudwaterkraan (1,33m x 0,97m)
Berging/cv-ruimte 1.80m2 Tegelvloer, geverfd, sierpleisterwerk, zekeringskast, gasketel (Vaillant) (1,35m x 1,33m)
Leefruimte 29.05m2 Tegelvloer, geverfd, sierpleisterwerk, thermostaat, parlefoon, televisieaansluiting (4,15m x 7m)
Keuken 7.96m2 Tegelvloer, wandtegels + geverfd, sierpleisterwerk, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, kookplaat, dampkap, oven, vaatwasmachine (2,97m x 2,68m)
Nachthal 4.10m2 Tegelvloer, geverfd, sierpleisterwerk (4,1m x 1m)
Badkamer 5.68m2 Tegelvloer, wandtegels, sierpleisterwerk, badkamermeubel, dubbele lavabo met mengkraan, inloopdouche met thermostatische mengkraan, aansluiting wasmachine (1,85m x 3,07m)
Slaapkamer 1 11.28m2 Tegelvloer, geverfd, sierpleisterwerk, handmatige rolluik (3,05m x 3,7m)
Slaapkamer 2 15.17m2 Tegelvloer, geverfd, sierpleisterwerk, handmatige rolluik (3,16m x 4,8m)
Tuinniveau
Terras 24.00m2 (6m x 4m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 199.000
  • Registratierechten: € 8.330 *
  • Totale kostprijs: € 209.941
  • KI: € 891
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1248 m²
  • Bewoonbare opp.: 100 m²
  • Voorgevel: 21 m
  • Perceel breedte: 33 m
  • Bouwjaar: 2001
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 292,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.