Pand Detail - Immo Top Invest

3850 NIEUWERKERKEN, Wouterveld 83

Te koop €369.000 - Huis
1233 m² 365 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUSTIG GELEGEN WOONST MET BUREEL, 3 SLPKS EN KELDER OP EEN OMHEIND PERCEEL MET ZO ORIËNTATIE VAN 12A33CA

 

Wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met omheinde tuin op een rustige ligging is hier alvast aan het juiste adres. We houden halt bij deze open bebouwing gelegen in een doodlopende, kindvriendelijke omgeving in Kozen, ter hoogte van Wouterveld 83. Hier is het rustig wonen, maar op 15 minuten rijden bereiken we zowel Hasselt als St-Truiden. Ideaal als u de gezellige drukte van een stad met al zijn leuke restaurants en mooie boetieks wenst op te zoeken.

 

De woning is gebouwd eind jaren '90 en biedt een bruto bewoonbare oppervlakte van ca. 365m2 verdeeld over de kelder, het gelijkvloers en de eerste verdieping. Er is eveneens een vaste trap naar de zolder waar we nog eens 75m2 ter beschikking hebben. Als kers op de taart is er een polyvalente ruimte die zowel via de inkomhal toegankelijk is, maar ook een aparte ingang heeft. Ideaal voor wie wonen en werken met elkaar wil combineren.

 

We betreden de woning via de ruime inkomhal waar we eveneens het gastentoilet terugvinden. In de nevenliggende gezellige leefruimte springt de moderne houthaard direct in het oog. Op een koude winteravond cocoonen met zicht op het knisperend haardvuur. Wat wenst u nog meer? Het groot schuifraam geeft eveneens toegang tot het terras en het grasperk. De modern afgewerkte keuken ligt langs de leefruimte en is voorzien van grijze aanbouwkasten afgewerkt met een granieten werkblad. Alle toestellen zijn netjes ingebouwd wat het bereiden van een lekkere maaltijd alleen maar ten goede komt. Zo is er een inductiekookplaat met dampkap, een vaatwasmachine, een oven, een microgolf en een koelkast. De eigenaar heeft geopteerd voor gerenommeerde merken zoals Neff en Siemens. Verder zijn er nog 2 praktische bergplaatsen en een polyvalente ruimte die naar wens van de koper kan ingericht worden. Op deze verdieping plaatste men steentapijt wat zorgt voor een uniforme look en een minimum aan onderhoud.

 

Op de eerste verdieping vinden we een apart toilet en drie ruime slaapkamers die allen voorzien zijn van een handige inbouwkast. De badkamer is momenteel voorzien van een lavabo en ligbad en dient verder afgewerkt te worden. Het grote voordeel is dat de koper hierdoor carte blanche heeft om deze ruimte om te toveren naar de badkamer van zijn dromen.

 

De vaste trap brengt ons naar de tweede etage. Deze ruimte is ideaal om spullen op te bergen.

 

Aangezien de woning volledig onderkelderd is, is er een zee aan opbergruimte. Ook is er hier een inpandige garage en de CV-ruimte ondergebracht.

 

De omheinde tuin is voorzien van twee toegangspoorten en ruime parkeergelegenheid. Ook is er een modern overdekt terras aangelegd en een ruim grasperk waar men in alle privacy kan ontspannen. Interessant weetje is dat de nevenliggende groenzone eigendom is van de gemeente. Ze plaatsten hier aan de ene zijde fruitbomen en aan de andere zijde een kleine speeltuin wat de jonge bewoners van deze buurt zeker zullen waarderen.

 

Wenst u meer info? Of wil u deze woning graag bezoeken? Contacteer ons dan op 011/22.22.95

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

 

Kelder(-1)
Kelder 141.70m2 Vloer in gepolierde beton, snelbouwsteen, plafond in dallen. Ingedeeld in een inpandige garage met elektrisch bedienbare poort. CV-ruimte (ELco Klöckner + boiler ACV), stookolietank (5000l), meters nutsvoorzieningen. Enkele bergplaatsen. (10.9 x 13m).
Gelijkvloers
Inkomhal 8.06m2 Vloer in steentapijt, wanden en plafond geverfd. Ruime hal met links toegang tot de leefruimte, rechts toegang tot de polyvalente ruimte. (2.93 x 2.75m).
Toilet 1.25m2 Vloer in steentapijt, wanden en plafond geverfd. Toilet, aansluiting lavabo. (2.93 x 2.75m).Toilet, aansluiting lavabo. (2.93 x 2.75m).
Leefuimte 39.70m2 Vloer in steentapijt, wanden en plafond geverfd. Moderne houthaard. Groot schuifraam met toegang naar terras en tuin. (5.26 x 4.96m + 4.08 x 3.36m).
Keuken 15.40m2 Vloer in steentapijt, wanden geverfd, plafond in planchetten. Grijze aanbouwkasten met spoelbak, granieten werkblad. Toestellen, koelkast, microgolf, oven, inductiekookplaat met dampkap, vaatwasmachine (toestellen van Siemens en Neff). (3.97 x 3.88m).
Sas 4.39m2 Vloer in steentapijt, wanden en plafond geverfd. (3.51 x 1.25m).
Wasplaats/berging 9.41m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond in planchetten. Kasten, aansluiting wasmachine, uitgietbak. (3.55 x 2.65m).
Berging 3.84m2 Vloer in steentapijt, wanden en plafond geverfd. (1.45 x 2.65m).
Polyvalente ruimte 19.05m2 Vloer in steentapijt, wanden en plafond geverfd. Tooegankelijk via inkomhal en aparte toegang. Wateraansluiting. (4.08 x 4.67m).
Eerste verdieping
Nachthal 14.15m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. (2.15 x 6.58m).
Slaapkamer 1 11.95m2 Laminaatvloer, wanden geverfd, plafond in planchetten. Inbouwkasten. (2.93 x 4.08m).
Slaapkamer 2 20.52m2 Laminaatvloer, wanden geverfd, plafond in planchetten. Inbouwkast. (2.93 x 5.61m + 1.21 x 3.33m).
Slaapkamer 3 11.38m2 Laminaatvloer, wanden geverfd, plafond in planchetten. Inbouwkast. (3.66 x 3.11m).
Badkamer 15.53m2 Chapevloer. Af te werken ruimte. Momenteel staat er een lavabo (aansluiting voorzien voor een 2de lavabo) en een hoekligbad. (2.36 x 6.58m).
Toilet 2.17m2 Laminaatvloer, wanden geverfd, plafond in planchetten. (2.15 x 1.01m).
Tweede verdieping
Zolder 0.00m2 Vaste trap naar de onafgewerkte zolder. (ca. 75m2).
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • Prijs: € 369.000
  • Registratierechten: € 25.830 *
  • Totale kostprijs: € 397.876
  • KI: € 1.140
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1233 m²
  • Bewoonbare opp.: 365 m²
  • Voorgevel: 13,7 m
  • Perceel breedte: 21 m
  • Bouwjaar: 1997
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 420,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.