Pand Detail - Immo Top Invest

3550 HEUSDEN-ZOLDER, Ubbelstraat 165

Te koop €424.000 - Huis
2840 m² 470 m² 3 Slaapkamers 2 Badkamers 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RIANTE KARAKTERVOLLE VILLA MET RUIM MAGAZIJN OP 28A40CA - GUNSTIG GELEGEN

 

In het mooie Boekt, gelegen langs de Ubbelstraat, vinden we deze prachtige villa terug. Het Klaverblad vinden we op slecht een kilometer verwijderd, een ideale locatie indien u regelmatig grote afstanden aflegt. Op zo'n vijf minuten rijden, vind je het gezellige centrum van Zolder terug, waar verschillende winkels, restaurants, cafés en dergelijke terug te vinden zijn. Buiten dat Boekt een goede locatie is om je te vestigen met je gezin, is het vooral prachtig landelijk en karaktervol. Maak eens een stevige wandeling in het natuurgebied Bolderberg, dat u op een mum van tijd bereikt. Kortom de ideale locatie!

 

Langs de Ubbelstraat vinden we ter hoogte van nummer 165 deze riante woning terug. Het geheel dateert van 1992 en werd door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van de nodige vernieuwingen. Zo werd recent de volledige zolderverdieping ingericht met een tweede keuken met aanbouwkasten en kwaliteitsvolle toestellen, een toiletruimte en twee slaapkamers. Wanneer we hier het gelijkvloers en de benedenverdieping van het magazijn bijtellen, bestaat de woning uit maar liefst 470m² bewoonbare oppervlakte. Hiernaast heeft men ook nog een zolderverdieping boven het magazijn van 173m² welke ook verder ingericht kan worden.

 

We komen de woning binnen in de charmante inkomhal, afgewerkt met sierbakstenen die ons brengt naar de leefruimte, de nachthal en het verdiep. Aan de linkerzijde van de woning treffen we de zithoek en eetkamer welke via het grote schuifraam uitkijkt op het terras en de prachtige tuin. De ruimte wordt gedurende de hele dag overgoten met natuurlijk daglicht en werd net zoals de rest van de woning voorzien van rolluiken. Aangrenzend vinden we de keuken terug, uitgerust met aanbouwkasten en de nodige toestellen voor het bereiden van een heerlijke maaltijd. De naastliggende berging zorgt voor de nodige opbergruimte en doet mede dienst als wasplaats. Verder brengt de nachthal ons naar een gelijkvloerse slaapkamer en badkamer met badkamermeubel, dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche en staantoilet.

 

Dit huis zit vol met verassingen en de verschillende ruimtes blijven mekaar opvolgen. Zo vinden we op het gelijkvloers nog een inpandige dubbele garage van 45m² met achterliggend een magazijn met zolderverdieping. Deze ruimte is volledig inpandig en te bereiken van zowel binnen als buiten. Ideaal wanneer u wonen en werken wil combineren. Ook buiten kent de woning tal van troeven daar men een knap perceel ter beschikking heeft met het nodige groen. Aan de achterzijde van de woning vinden we een gezellig terras en nog een tuinberging welke vroeger ook gebruikt werd als garage.

 

Bent u op zoek naar een goede locatie voor het combineren van wonen en werken? Dan is deze woning mogelijk écht iets voor jou. Aarzel dus niet en maak snel een afspraak! Contacteer ons op 011/22.22.95!

 

EPC gelijkvloers: 374Kwh/m² jaar

EPC verdieping 502Kwh/m² jaar

 

Stedenbouwkundige info in aanvraag

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 10.22m2 Tegelvloer, sierbakstenen, houten latjes (2,11m x 3,95m + 1,44m x 1,31m)
Toilet 2.01m2 Tegelvloer, behangen, houten latjes, staantoilet, lavabo (1,06m x 1,9m)
Zithoek 18.04m2 Tegelvloer, sierbakstenen + geverfd, houten latjes, televisieaansluiting (4,51m x 4m)
Eetkamer 20.05m2 Tegelvloer, sierbakstenen + behangen, thermostaat (4m x 5m)
Keuken 1 20.01m2 Tegelvloer, behangen, houten matjes, aanbouwkasten, dubbele spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, dampkap, inbouwkoelkast, vaatwasmachine, combi microgolfoven, videofoon (3,51m x 5,7m)
Berging/wasruimte 11.11m2 Tegelvloer, geverfd, houten latjes, aansluiting wasmachine, achterdeur (2,71m x 4m)
Hal (nachthal) 4.30m2 Tegelvloer, sierbakstenen, houten latjes (4,3m x 1,03m)
Slaapkamer 1 16.04m2 Tegelvloer, behangen, houten latjes (4,01m x 4m)
Badkamer 1 10.29m2 Tegelvloer, wandtegels, houten latjes, badkamermeubel, dubbele lavabo met mengkraan, ligbad met mengkraan, inloopdouche met mengkraan, staantoilet (2,51m x 4,1m)
Garage 43.75m2 Tegelvloer, bakstenen, dalls, 2 sectionale kantelpoorten, elektriciteitsmeter, zekeringskast, watermeter (7m x 6,25m)
Berging/cv-ruimte 23.84m2 Tegelvloer, bakstenen, dalls, stookolieketel, boiler (6,05m x 3,94m)
Magazijn ruimte 1 25.83m2 Tegelvloer, bakstenen, dalls, Thermostaat (6,3m x 4,1m)
Magazijn ruimte 2 74.72m2 Tegelvloer, bakstenen, dalls, (9,34m x 8m)
Bureau magazijn 12.04m2 Tegelvloer, bakstenen, dalls, (3,01m x 4m)
Magazijn ruimte 3 14.65m2 Tegelvloer, bakstenen, dalls (4,31m x 3,4m)
Zolder magazijn 173.58m2 (9,46m x 15,78m + 6m x 3,93m)
Eerste verdieping
Hal eerste verdieping 21.40m2 Tegelvloer, sierbakstenen, houten latjes (6,37m x 2,11m + 3,37m x 2,36m)
Keuken 2 20.71m2 Tegelvloer, wandtegels + geverfd, houten latjes, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, inbouwkoelkast, inbouwdiepvries, oven (5,9m x 3,51m)
Badkamer 2 10.04m2 Tegelvloer, geverfd, houten latjes, velux, badkamermeubel, lavabo, staantoilet (2,51m x 4m)
Slaapkamer 2 10.84m2 Tegelvloer, geverfd, houten latjes, velux (2,71m x 4m)
Living 16.50m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd + houten latjes, veluxraam, televisieaansluiting (3,51m x 4.7m)
Slaapkamer 3 40.50m2 Tegelvloer, geverfd, houten latjes + geverfd, thermostaat (4,5m x 9m)
Tuinniveau
Terras 54.60m2 (11,7m x 3m + 1,5m x 13m)
Garage/Tuinberging 17.00m2 Tegelvloer, bakstenen, dalls (5m x 3,4m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • KI: € 2.394
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 2840 m²
  • Bewoonbare opp.: 470 m²
  • Voorgevel: 22 m
  • Perceel breedte: 30 m
  • Bouwjaar: 1992
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 502,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.