Pand Detail - Immo Top Invest

3960 BREE, Meinestraat 12

Te koop €185.000 - Huis
312 m² 175 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RENOVATIEPROJECT MET TUIN OP TOPLOCATIE IN HARTJE BREE

 

Ben je op zoek naar een woning waar je volledig uw eigen draai aan kan geven? Dan ben je op de Meinestraat ter hoogte van nummer 12 op het juiste adres! De Meinestraat is een secundaire straat van de binnenstad. We bevinden ons op wandelafstand van 't Vrijthof in het gezellige Bree. Hier is het rustig wonen in een éénrichtingsstraat, maar toch op een centrale ligging door de vlotte verbinding. Daarnaast vinden we al de nodige faciliteiten waaronder, scholen en supermarkten, op wandelafstand. In Bree is het leuk vertoeven in de nabijheid van gezellige restaurants en café's.

 

Het pand is geconstrueerd in 1919 en heeft nood aan een volledige renovatie. Mits de nodige creativiteit, handigheid en vergunningen van de gemeente kan dit zeker en vast omgetoverd worden tot een gezellige woning of appartementen.  Voor verdere info aangaande voorschriften en richtlijnen kan u de voorschriften van het Gemeentelijk RUP centrum Bree in bijlage raadplegen of contact opnemen met de dienst RO van Bree. Deze woning behoort tot artikel 3.2. zone voor wonen met mogelijkheid tot handel, diensten en vrije beroepen. Op het gelijkvloers zijn wonen, handel, horeca, diensten en vrije beroepen toegelaten. Op verdieping is wonen de hoofdfunctie. De gevelplannen die toebehoren aan het GemRUP Centrum Bree geven aan dat de kroonlijsthoogte minimaal 5,5 meter en maximaal 8 meter moet zijn.

 

Momenteel beschikt men hier over een bewoonbare oppervlakte van 175m² met 3 slaapkamers op de bovenverdieping. De ruimtes van de woning dienen volledig onder handen genomen te worden. Als kers op de taart kan men via de veranda naar de tuin aan de achterzijde van het perceel waar men in kan genieten op een mooie zomerdag. De woning ligt in een charmante straat waardoor uw rust en privacy wordt gegarandeerd. Als surplus beschikt deze woning over een garage voor 1 wagen. Je auto altijd veilig en gemakkelijk parkeren? Check!

 

Deins jij er niet voor terug om de handen uit de mouwen te steken en wil jij graag een eigen project op poten zetten? Dan is dit iets voor jou! Bel naar 011/22.22.95 voor verdere informatie of een afspraak.

 

Kelder(-1)
Kelder 7.03m2 Toegang via houten trap, waterleidingen. (1,9 x 3,7m)
Gelijkvloers
Inkomhal 2.08m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd. Elektriciteitsmeter en zekeringskast. (1,6 x 1,3m)
Zitkamer 12.95m2 Tegelvloer met tapijtbekleding, muren behangen, plafond geverfd met authentieke houten balken. Schouw, TV-aansluiting. (3,7 x 3,5m)
Eetkamer 10.32m2 Tegelvloer, muren behangen en deels houten planchetten, plafond geverfd. (1,04 x 0,8 + 3,4 x 2,8m)
Kelder(-1)
Sas/hal 15.37m2 Tegelvloer, muur deels houten planchetten en deels behangen, plafond behangen. Toegang tot kelder. (5,3 x 2,9m)
Gelijkvloers
Keuken 7.20m2 Vinyl, muren deels met planchetten en deels behangen, plafond geverfd. Aanbouwkasten met wandetegels, gasvuur met dampkap, dubbele spoelbak met verlek. Thermostaat, oude boiler (Vaillant) niet meer in gebruik. (2,4 x 3m)
veranda 28.00m2 Laminaat, muren deels met houten planchetten en deels pvc-platen, plafond met isomo, drie lichtkoepels. Ingebouwde bloembak. Toegang tot de tuin. (4 x 7m)
Hal (achter) 1.10m2 Tegelvloer, muren in bakstenen geverfd, plafond geverfd. (1,03 x 1,07m)
Berging 11.33m2 ) Tegelvloer, muren met houten planchetten, plafond geverfd. Spoelbak, aansluiting wasmachine. Ruimte werd gebruikt als werkplaats. ( 3,3 x 1,3 + 4,4 x 1,6m)
Toilet 1.69m2 Tegelvloer, muur deels betegeld en deels behangen, plafond behangen, staand toilet, wastafeltje. (1,07 x 1,58m)
Garage 21.90m2 Tegelvloer, muur deels betegeld en deels geverfd, planchetten, zolderluik. Toegang via vaste trap naar zolder. Watermeter onder het tapijt via luik. CV-ketel (Vaillant), gasmeter, buitenkraan. (8,11 x 2,7m)
Eerste verdieping
Nachthal 10.74m2 Toegang via vaste houten trap met vloerbekleding. Tapijt, muren geverfd, plafond geverfd. (2,6 x 0,9 + 1,2 x 7m)
Slaapkamer 1 11.70m2 Tapijt, muren geverfd, plafond geverfd. ( 3,9 x 3,0m)
Slaapkamer 2 14.43m2 Tapijt, muren behangen, plafond geverfd. (3,9 x 3,7m)
Slaapkamer 3 9.02m2 Tapijt, muren behangen, plafond geverfd. (2,2 x 4,1m)
Badkamer 6.60m2 Vinyl, muren deels met kurk en deels betegeld, plafond geverfd. Ligbad, wastafel. (1,1 x 1,07 + 2,5 x 2,2m)
Tuinniveau
Tuinhuis 3.15m2 Hout. Ideaal voor tuinmaterialen in op te bergen. (2,1x 1,5m)
Zolder
Zolder 81.00m2 Toegang via de garage langs vaste houten trap of zolderluik. (8,1 x 2,7m + 8,1 x 7,3m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 185.000
  • Registratierechten: € 7.350 *
  • Totale kostprijs: € 194.865
  • KI: € 354
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 312 m²
  • Bewoonbare opp.: 175 m²
  • Voorgevel: 10 m
  • Perceel breedte: 10 m
  • Bouwjaar: 1919
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 509,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.