Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Pelgrimlaan 2/2

Te koop €199.000 - Huis
293 m² 230 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CENTRAAL GELEGEN HOB MET 3 SLPKS, KELDER, GARAGE EN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN

 

Bent u op zoek naar een charmante woning met vlotte verbinding naar het gezellige stadscentrum? Dan is dit zoekertje absoluut het bekijken waard. We bevinden ons hier op de Pelgrimlaan 2 bus 2 in Kuringen. Door de nabijheid van de Diestersteenweg bereiken we op een boogscheut alle belangrijke invalswegen en de oprit van de autosnelweg E313. Op wandelafstand treffen we handelaars en openbaar vervoer wat maakt dat deze woning de ideale uitvalsbasis is.

 

De woning is gebouwd eind jaren '60 maar behoeft verdere opfrissing. Wie er niet voor terugdeinst om de handen uit de mouwen te steken is hier aan het juiste adres en kan het geheel omvormen tot een echte thuis. De ramen zijn wel doorheen de jaren vervangen door een PVC variant met dubbele beglazing.

 

Deze halfopen bebouwing betreden we via de ruime inkomhal waar ook het gastentoilet is ondergebracht. In de leefruimte is het aangenaam vertoeven dankzij de grote raampartijen en de gezellige houthaard. In de nevenliggende ruimte heeft de keuken zijn plaatsje gekregen waar er eveneens voldoende ruimte is om uw droomkeuken in onder te brengen. De buitendeur leidt ons naar het aanpalende terras waar een doorgang is naar het grasperk aan de voorzijde. De originele trap in Carrara marmer brengt ons naar de eerste etage waar we een ruime badkamer en drie volwaardige slaapkamers treffen. In de nachthal is er eveneens een luik dat uitgeeft op de stockagezolder. Alvast geen gebrek om spullen te stockeren.

Wie nog nood heeft aan extra berging zal zijn hartje ophalen bij het ontdekken van de kelder. Gezien de bruikbare oppervlakte van om en bij de 65m² kan men spreken van voldoende opbergmogelijkheden. Ook de meters van de nutsvoorzieningen en de mazoutketel zijn hier ondergebracht. Als kers op de taart is er nog een inpandige garage waar men de wagen veilig kan parkeren. De zuidelijk georiënteerde tuin is voorzien van een grasperk dat grotendeels gelegen is aan de voorzijde van het perceel. Aan de rechterzijde is er een terras waar men in alle privacy tot rust kan komen. De terreinoppervlakte bedraagt 2a93ca waardoor men met een minimum aan onderhoud tot rust kan komen in het groen.

 

Het naastliggende pand, met bus 1, heeft een identieke indeling en wordt tevens te koop aangeboden. Voor meer info, zie volgende link: https://www.immotopinvest.be/nl/te-koop?view=detail&id=12181

 

Wenst u deze woonst in het echt te ontdekken?

 

Aarzel niet en bel ons snel op 011/22.22.95

STEDEB INFO IN AANVRAAG

 

 

 

Kelder(-1)
Berging 13.30m2 Tegels, wanden behangen, plafond geverfd. (3.88 x 3.44m).
Berging 18.35m2 Tegels, wanden en plafond geverfd. Bergruimte. (3.7 x 4.96m).
CV ruimte 18.35m2 Tegels, wanden en plafond geverfd. CV-ketel en stookolietank. (3.7 x 4.96m).
Garage 16.75m2 Tegels, wanden en plafond geverfd. Ruimte voor 1 wagen, metalen kantelpoort, elektriciteitsmeter. (2.97 x 5.64m).
Gelijkvloers
Inkomhal 13.60m2 Natuurstenen vloer, wanden behangen, plafond geverfd. (3.92 x 3.47m).
Toilet 1.03m2 Tegels, wanden behangen, plafond geverfd. (1.16 x 0.89m).
Leefuimte 34.14m2 Tegels, wanden behangen, plafond geverfd. Open haard. (4.51 x 7.57m).
Keuken 18.32m2 Tegels, wanden betegeld/behangen, plafond geverfd. Witte aanbouwkasten, spoelbak, fornuis. Buitendeur. (3.7 x 4.95m).
Eerste verdieping
Nachthal 9.40m2 Tapijt, wanden behangen, plafond geverfd. Luik naar de stockagezolder. (1.17 x 3.67m + 2.2 x 2.36m).
Badkamer 7.37m2 Tegels, wanden betegeld/behangen, plafond geverfd. Lavabo, ligbad, toilet, bidet. (2.13 x 3.46m).
Slaapkamer 1 10.75m2 Tapijt, wanden behangen, plafond geverfd. (3.19 x 3.37m).
Slaapkamer 2 17.55m2 Tapijt, wanden behangen, plafond geverfd. (4.5 x 3.9m).
Slaapkamer 3 12.96m2 Tapijt, wanden behangen, plafond geverfd. (3.6 x 3.6m).
Dressing van slaapkamer 3 4.46m2 Ruimte aan slaapkamer 3 die ingericht kan worden als berging/dressing. (3.6 x 1.24m).
Tweede verdieping
Zolder 0.00m2 Stockagezolder, toegankelijk via een luik in de nachthal.
  • Meest recente bestemming: Nog niet aangevraagd
  • Dagvaarding en herstelvordering: Nog niet aangevraagd
  • Prijs: € 199.000
  • Registratierechten: € 8.330 *
  • Totale kostprijs: € 209.941
  • KI: € 820
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 293 m²
  • Bewoonbare opp.: 230 m²
  • Voorgevel: 11 m
  • Perceel breedte: 24 m
  • Bouwjaar: 1968
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 492,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.