Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Kempische Steenweg 56

Te koop €209.000 - Huis
260 m² 128.68 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TE RENOVEREN STADSWONING MET ZONNIGE TUIN EN BOORDEVOL POTENTIEEL!

 

Op de Kempische Steenweg houden we halt aan het nummer 56, waar we deze rijwoning terug vinden. Je bevindt je hier aan de voet van het centrum, waardoor je in een mum van tijd kan genieten van het bruisende stadsleven. Een aantal minuten wandelen en je bent op de Grote Markt of aan de recent vernieuwde Blauwe Boulevard. Ook hippe cafés, restaurants of winkels zijn op een steenworp verwijderd. De grote ring zorgt voor een goede bereikbaarheid naar enerzijds de omringende steden en gemeentes alsook de op- en afrit van de E313. Door zijn gunstige locatie is een auto overbodig, aangezien het openbaar vervoer vlakbij de woning ligt. Bijzonder handig!

 

Deze jaren dertig woning telt in het totaal 130 m² die verdeeld is over drie bouwlagen. Mits het verkrijgen van de nodige vergunningen kan men achteraan de woning nog bijbouwen, om zo nog meer ruimte te creëren. Het gelijkvloers herbergt een inkomhal met apart toilet en toegang tot de compacte maar volledig uitgeruste badkamer. De knusse living en praktische keuken zijn aan elkaar verbonden en bieden nog tal van mogelijkheden. Momenteel zijn er in de keuken aanbouwkasten met ingebouwde toestellen, zoals een oven, dampkap, koelkast enzovoort. Dit geheel geeft uit op het terras en de stadstuin, die 205 m² telt. Hier zie je dat een combinatie van wonen in de stad én het groen perfect mogelijk is. De huidige eigenaars zorgden al voor een speelse en leuke inrichting, wat de koper toelaat om hier verder op te bouwen.

Het eerste verdiep telt twee slaapkamers, waarvan één wateraansluiting heeft. Ook op het tweede verdiep beschikt de ruime slaapkamer over een toevoer van water, zodat je ook hier nog alle registers kan open trekken.

 

Deze woning biedt bijzonder veel potentieel en heeft een zeer interessante ligging. Ideaal indien jij op zoek ben naar je eigen stekje of naar zen leuke investering. Klinkt dit voor jou als muziek in de oren? Bel dan snel naar 011/22.22.95 en wie weet tot binnenkort.

STED INFO IN AANVRAAG

 

 

Gelijkvloers
Zithoek 14.51m2 laminaatvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam met rolluik, gasmeter, tv aansluiting (lengte 3.87 breedte 3.75)
Eetkamer 11.23m2 laminaatvloer, geverfde muren, geverfd plafond,tv (lengte 3.86 breedte 2.91)
Keuken 12.87m2 laminaatvloer, geverfde en betegelde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam, dubbele spoelbak met thermostatische mengkraan, oven, dampkap (lengte 4.58breedte 2.81)
Inkomhal 9.05m2 vasttapijt, geverfde muren, geverfd plafond, elektriciteitsmeter, zekeringskast (lengte 7.8breedte 1.16)
Eerste verdieping
Nachthal 7.60m2 vasttapijtvloer, geverfde muren, geverfd plafond, enkel alu raam (lengte 3.88 breedte 1.96)
Slaapkamer 1 19.38m2 laminaatvloer, geverfde muren, geverfd plafond, enkel alu raam (lengte 3.86 breedte 5.02)
Slaapkamer 2 7.43m2 vinylvloer, geverfde muren, geverfd plafond, enkel alu raam (lengte 3.87 breedte 1.92)
Gelijkvloers
Toilet 1 1.04m2 vinylvloer, geverfde muren, geverfd plafond, toilet, lavabo (lengte 1.33 breedte 0.78)
Badkamer 1 5.95m2 tegelvloer, betegelde muren, geverfd plafond, lavabo, ligbad met thermostatische mengkraan, aansluiting wasmachine, enkel alu raam (lengte 3.29 breedte 1.81)
Tweede verdieping
Slaapkamer 3 39.61m2 vasttapijtvloer, geverfde muren, geverfd plafond, velux, gasketel, lavabo (lengte 7.97 breedte 4.97)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Prijs: € 209.000
  • Registratierechten: € 9.030 *
  • Totale kostprijs: € 220.710
  • KI: € 466
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 260 m²
  • Bewoonbare opp.: 128,7 m²
  • Voorgevel: 6 m
  • Perceel breedte: 6 m
  • Bouwjaar: 1918
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: aluminium
  • E spec: 252,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.