Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Roodkruisstraat 2

Te koop €275.000 - Huis
466 m² 252 m² 5 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VERRASSEND RUIME HALFOPEN BEBOUWING MET 5 SLPK EN PRACHTIGE BIJBOUW

 

In Termien, een deelgemeente van Genk, houden we langs de Roodkruisstraat ter hoogte van nummer 2 halt bij deze halfopen gezinswoning. Op wandelafstand vinden we verschillende buurtwinkels, supermarkten, scholen, en tal van recreatie mogelijkheden. Op zoek naar originele kledingzaken of bijzondere boetieks of liever kuieren over één van de gezellige markten die Genk rijk is? Op nog geen 5 minuten vinden we het centrum van Genk terug. Een heerlijke Limburgse shoppingstad met 3 overdekte shoppingcentra. Kortom! Voor ieder wat wils. Ook voor het bereiken van het openbaar vervoer en de autostrade, kunnen we hier spreken van een ideale ligging.

 

Het pand werd opgetrokken in 1958 en door de jaren heen goed onderhouden en gerenoveerd met het oog op hedendaags comfort. Zo kreeg het reeds een nieuw dak en werden er in 2007 pvc ramen met dubbele beglazing geplaatst. Tussen 2011 en 2012 onderging de woning zijn grootste renovatie en werd het volume uitgebreid door het plaatsen van een prachtige bijbouw. Hierdoor kan men genieten van een totale oppervlakte van 252m² en heeft men maar liefst twee leefruimtes en eetkamers ter beschikking. Ook de keuken, de badkamer en de volledige elektriciteit werden tijdens deze periode onder handen genomen. Meer recent werd in 2016 de bovenverdieping volledig opgefrist door het plaatsen van een nieuwe vloer en nieuwe binnendeuren.

 

We betreden het omheinde perceel via een poort met videofoon of de oprit met automatische poort. Voor nog extra privacy werd er ook een alarm en camerabewaking geïnstalleerd. We komen binnen in de inkomhal met apart gastentoilet welke ons brengt naar het verdere geheel en de eerste en tweede verdieping. Aan de linkerzijde van de woning komen we terecht in de oude leefruimte en eetkamer waar het gezellig vertoeven is met heel het gezin dankzij de ingebouwde houtcasette. Achteraan de woning vinden we de tweede leefruimte terug met open keuken. Hier kunnen we genieten van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen en het groot schuifraam met uitzicht op het terras. De keuken werd uitgerust met de nodige aanbouwkasten, inductiekookplaat, dampkap, spoelbak, vaatwasmachine, oven en microgolfoven. Aangrenzend beschikt men nog over een ruime berging die mede dienst doet als wasplaats dankzij de aanwezige aansluiting.

 

Op de eerste verdieping komen we terecht in 3 slaapkamers met een oppervlakte die varieert tussen de 9m² en 17,5m². Ook vinden we hier de badkamer terug, uitgerust met een badkamermeubel, lavabo en een ligbad met douchecombinatie. De trap in de nachthal brengt ons naar het tweede verdiep waar we opnieuw 2 ruime slaapkamers terugvinden van 13,47m² en 13,86m².

 

Niet enkel binnen maar ook buiten kent de woning heel wat troeven. Achteraan kunnen we tussen het groen genieten op overdekte terras. Verder vinden we ook de nodige parkeerplaats terug in de aanwezige garage.

 

Ben je opzoek naar een toffe woning zeer kortbij het centrum van Genk. Kom dan zeker eens een kijkje nemen en maak snel je afspraak op het nummer:011/22.22.95

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 9.45m2 Tegelvloer, behangen, behangen, zekeringskast (2,18m x 3,67m + 1,05m x 1,38m)
Toilet 0.89m2 Tegelvloer, wandtegels, pvc bekleding, , inbouwspots, inbouwkast, hangtoilet met besparingsknop, lavabo (1,04m x 0,86m)
Living 1 23.35m2 Tegelvloer, behangen, behangen, houtkachel, thermostaat, televisieaansluiting (4,67m x 5m)
Eetkamer 11.36m2 Tegelvloer, behangen, behangen (3,55m x 3,2m)
Leefruimte achteraan 32.34m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwspots, alarmunit, videofoon, surround system (7m x 4,62m)
Berging/wasplaats 7.70m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwspots, spoelbak, aansluiting wasmachine (2,07m x 3,72m)
Keuken 10.56m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, inbouwspots, aanbouwkasten, inductiekookplaat, dampkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine, oven, microgolfoven (3,3m x 3,2m)
Eerste verdieping
Nachthal 7.00m2 Laminaat, behangen, behangen (2,18m x 3,21m)
Slaapkamer 1 9.00m2 Laminaat, behangen, behangen (3,19m x 2,82m)
Slaapkamer 2 15.65m2 Laminaat, behangen, behangen, televisieaansluiting (3,5m x 4,18m + 1,02m x 1m)
Slaapkamer 3 17.58m2 Laminaat, behangen, behangen, televisieaansluiting (3,95m x 4,45m)
Badkamer 3.60m2 Tegelvloer, wandtegels, pvc bekleding, inbouwspots, ligbad met thermostatische mengkraan, regendouche, glazen douchewand, badkamermeubel, lavabo met mengkraan (1,68m x 2,14m)
Tweede verdieping
Nachthal tweede verdiep 6.94m2 Laminaat, behangen, geverfd, gasketel (Vaillant) (2,17m x 3,2m)
Berging 7.81m2 (2,33m x 3,35m)
Slaapkamer 4 13.47m2 Laminaat, behangen, behangen (3,51m x 3,54m + 1m x 1,04m)
Slaapkamer 5 13.86m2 Laminaat, behangen, behangen (4,5m x 3,08m)
Berging 3.33m2 (1,5m x 2,22m)
Tuinniveau
Terras 15.32m2 (4,14m x 3,7m)
Garage 15.36m2 (2,56m x 6m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Ja
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 275.000
  • Registratierechten: € 19.250 *
  • Totale kostprijs: € 297.231
  • KI: € 856
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 466 m²
  • Bewoonbare opp.: 252 m²
  • Voorgevel: 7,5 m
  • Bouwjaar: 1958
  • Renovatiejaar: 2007
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 402,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.