Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Buitenlaan 60

Te koop €224.000 - Huis
271 m² 120 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CHARMANTE GERENOVEERDE RIJWONING MET 3SLPK IN HET MOOIE GENK

 

Langs de Buitenlaan te Genk houden we halt bij nummer 60 waar we deze instapklare woning terugvinden. Ondanks de rustige en aangename leefomgeving bevindt u zich op een zeer centrale locatie. U bereikt de Hasseltweg in een mum van tijd en ook de E314 ligt vlakbij waardoor we ook de omliggende gemeenten vlot kunnen bereiken. Hiernaast heeft u makkelijk toegang tot meerdere faciliteiten, zoals openbaar vervoer, scholen en winkels. Kortom! Een ideale locatie indien u op zoek bent naar een rustige ligging met een goede verbinding.

 

De woning werd opgetrokken in de jaren 1919 - 1930 en werd vanaf 2011 volledig onder handen genomen en gerenoveerd. De woning werd in 1993 reeds voorzien van een nieuw dak en de nodige isolatie van 12 cm voor een goed rendement. In 2011 was de rest aan de beurt en kreeg de woning zijn grootste renovatie. Het pand voorzien van nieuwe waterleidingen, verwarmingsleidingen, elektriciteit, nieuwe vloeren, nieuwe ramen, nieuwe badkamer, nieuwe keuken, etc. Op het gelijkvloers koos men voor een onderhoudsvriendelijke tegelvloer en op de bovenverdieping voor een warmer getinte laminaat. In 2016 werd het volume van de woning ook nog uitgebreid door het toevoegen van een veranda achteraan de woning waar men dankzij de grote raamprofielen kan genieten van veel dag- en zonlicht.

 

Bij het binnenkomen van de woning komen we terecht in de inkomhal welke ons brengt naar de kelder, de eerste verdieping en het leefgedeelte. Rechts vooraan vinden we reeds een slaapkamer terug, gemakkelijk voor mensen die wat slechter te been zijn. Ook kan deze naar believen ook ingericht worden als een bureau door zijn ligging aan de voordeur. Verder komen we de badkamer tegen, welke centraal gelegen is in de woning en in 2011 volledig vernieuwd werd. Deze werd voorzien van een badkamermeubel met dubbele lavabo, een ligbad met douchecombinatie en een toilet. Ook vinden we hier de aansluiting voor het wasmachine terug waardoor deze ook dienst doet als wasruimte. Aangrenzend komen we terecht in keuken uitgerust met aanbouwkasten, spoelbak, inductiekookplaat, dampkap, microgolfoven, oven, inbouwkoelkast en vaatwasmachine. Het kookeiland werd ook voorzien van een toog waar men in de ochtend kan genieten van een heerlijk ontbijt. De open keuken vormt een harmonieus geheel met de leefruimte die uitkijkt op de veranda, het terras en de tuin.

Op de eerste verdieping brengt de nachthal ons naar een toiletruimte waar reeds aansluitingen zijn voorzien voor het plaatsen van een douche. Verder vinden we hier nog twee slaapkamers terug.

 

Ook buiten werd er de nodige ruimte voorzien voor stockage en parkeerruimte. Achteraan het perceel vinden we een ruime garage terug van 30m² terug welke men vlot kan bereiken langs de achterzijde. Het perceel kijkt aan de achterzijde ook uit op een bosrijke omgeving waar men met het hele gezin een leuke wandeling of fietstocht kan maken.

 

Heet dit pand uw interesse gewekt, aarzel niet en contacteer ons op 011/22.22.95!

Kelder(-1)
Kelderruimte 1 17.04m2 Watermeter, stookolietank, stookolieketel, boiler (5,21m x 3,27m)
Kelderruimte 2 12.04m2 (3,46m x 3,48m)
Gelijkvloers
Inkomhal 5.85m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, zekeringskast, elektriciteitsmeter (1,79m x 3,27m)
Slaapkamer 1 11.18m2 Tegelvloer, geverfd, isomotegels (3,42m x 3,27m)
Gang 3.46m2 Tegelvloer, geverfd, houten latjes tegen plafond (1m x 3,46m)
Badkamer 8.23m2 Tegelvloer, wandtegels, pvc bekleding, inbouwspots, badkamermeubel, dubbele lavabo met mengkraan, ligbad met thermostatische mengkraan, hangtoilet met besparingsknop, aansluiting wasmachine, ventilatieluik (2,38m x 3,46m)
Keuken 16.01m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat, dampkap, microgolfoven, oven, inbouwkoelkast, vaatwasmachine (3,48m x 4,6m)
Leefruimte 18.43m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, televisieaansluiting, thermostaat (3,84m x 4,79m)
veranda 18.33m2 Tegelvloer, raampartijen, spoelbak (4,7m x 3,9m)
Eerste verdieping
Nachthal 1.04m2 Laminaat, geverfd, geverfd (1,22m x 0,85m)
Toilet + badkamer 4.64m2 Tegelvloer, wandtegels, pvc bekleding, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, hangtoilet met besparingsknop (2,16m x 2,15m)
Slaapkamer 2 6.93m2 Laminaat, behangen, isomotegels (2,12m x 3,27m)
Slaapkamer 3 17.96m2 Laminaat, behangen, isomotegels (3,48m x 5,16m)
Tuinniveau
Terras 11.16m2 (3m x 3,72m)
Garage 29.62m2 Sectionale kantelpoort , smeerput (4,8m x 6,17m)
Tuinhuis 7.56m2 (3,15m x 2,4m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 224.000
  • Registratierechten: € 15.680 *
  • Totale kostprijs: € 242.464
  • KI: € 367
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 271 m²
  • Bewoonbare opp.: 120 m²
  • Voorgevel: 5,6 m
  • Perceel breedte: 5,6 m
  • Bouwjaar: 1919
  • Renovatiejaar: 2011
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 738,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.