Pand Detail - Immo Top Invest

3960 BREE, Muizendijkstraat 33

Te koop €309.000 - Huis
5223 m² 195 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CHARMANTE WONING OP EEN PRACHTIG PERCEEL VAN 52A 23CA MET VIJVER!

 

Ken je dat: dat je op vakantie ineens het gevoel hebt echt te leven? Dat zalige vakantiegevoel kan je thuis dankzij deze woning ook creëren! Langs de Muizendijkstraat, op de nationale weg 760 geflankeerd met bomen, vinden we ter hoogte van nummer 33 deze woning grenzend aan een bosgebied terug. We bevinden ons hier in een groene omgeving die het ideale kader vormt voor de historische stad Bree. Op enkele minuten vinden we het centrum van Bree terug. Een heerlijke Limburgse shoppingstad met talrijke cafés en eetgelegenheden. Voor kleuter- en lager onderwijs kan je op ongeveer 1,5 km van de woning terecht. Qua bereikbaarheid kunnen we hier spreken van een ideale ligging.

 

Wanneer we de woning betreden valt ons oog meteen op de warme en landelijke stijl die we doorheen de gehele woning terugvinden. Het geheel werd opgetrokken in 1968 en werd door de jaren heen zeer goed onderhouden. Voor de bouw van deze woning werd er enkel geopteerd voor de beste materialen. Houten ramen, arduinstenen, houten trap, deuren en keukenkasten allen in eik. Door de jaren heen werd de woning deels gerenoveerd. Zo werd het dak in 2005 volledig vernieuwd met een onderdak en nieuw houtwerk. De vloeren in de woning werden voorzien van een neutrale laminaatvloer die voor een ruimtelijk geheel zorgen. Doorheen de woning ontdekken we prachtige authentieke elementen, waaronder plafonds met houten balken.

 

De inkomhal brengt ons naar de keuken en de leefruimte. Het leefgedeelte werd praktisch ingedeeld in een eetkamer en een zithoek met aangrenzend een leuke salon. De volledig uitgeruste keuken, die we achteraan de woning terugvinden, is voorzien van al de nodige vernieuwde toestellen die vandaag de dag vereist zijn om een lekkere maaltijd te bereiden. Dankzij de vele ramen in de keuken, kunnen we hier genieten van voldoende lichtinval en heeft men een uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Via de keuken komen we terecht in de onderliggende garage en aansluitende berging of wasplaats. De garage is voldoende ruim om gemakkelijk met de wagen in en uit te rijden. In de berg-of wasplaats treffen we een douchecabine aan. Altijd gemakkelijk om gebruik van te maken na een dagje tuinieren of na een stevige fietstocht. In deze ruimte werd de aansluiting voor de wasmachine en vaatwasser voorzien.

 

Via de living brengt de eiken trap ons naar de eerste verdieping waar we twee slaapkamers terugvinden alsook een badkamer. Alsof dit nog niet voldoende is, brengt de trap ons nog verder naar het tweede verdiep waar we een derde polyvalente kamer terugvinden met uitzicht op de tuin. Aangrenzend is er nog een zolderruimte die perfect kan dienen als opbergplaats of eerder als extra slaapkamer mits verdere afwerking. De vloeren werden reeds geïsoleerd. Dankzij de ruimtes op de verschillende verdiepingen biedt deze woning een zee aan mogelijkheden om er met hele gezin te wonen.

 

Niet enkel binnen, maar vooral buiten heeft deze woning tal van troeven. De tuin zorgt voor een waar staycation. Een stay-wat? Een thuisblijfvakantie die je gewoon in en rondom je eigen huis viert. De verschillende aangelegde terrassen rondom de woning zorgen ervoor dat men gezellig kan vertoeven met het hele gezin en uitkijkt op de tuin. Ook vinden we hier een prachtige vijver terug. Een regenachtige dag of wil je liever in de schaduw terecht? Geniet gewoon lekker verder onder het overdekte terras. Jouw gasten hoeven niet telkens terug naar binnen om gebruik te maken van het toilet, zo werd er buiten naast de woning een extra ruimte voorzien voor een tweede toilet.

 

Aan parkeerplaats werd er ook gedacht in de tweede ondergrondse garage van maar liefst 55m². De garage is te betreden via een lange volledig beklinkerde oprijlaan vanuit een zijstraat en werd voorzien van een garagepoort waardoor men de wagen volledig kan doorrijden en men aan opbergruimte ook zeker geen tekort heeft.

 

Wil je elke dag een vakantiegevoel ervaren? Heeft deze woning met prachtig tuin uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak via 011/22.22.95!

Kelder(-1)
Garage 36.00m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd, watermeter, elektriciteitsmeter, zekeringskast, houten poort. (9 x 4m)
Berging 16.00m2 Tegelvloer, muren met planchetten, plafond geverfd, aansluiting wasmachine, spoelbak, inbouwkasten, douchecabine, boiler, cv-ketel.
Gelijkvloers
Inkomhal 5.00m2 Laminaat, muren behangen, plafond geverfd met houten balken. (2 x 2,5m)
Keuken 18.38m2 Tegelvloer, muren deels behangen en deels wandtegels, plafond geverfd. Ingebouwde keuken met betegeld werkblad, inbouwkoelkast, inductie kookplaat (AEG 2017) en dampkap, oven, dubbele spoelbak met verlek, houtkachel. Toegang tot terras. (3,5 x 5,25m)
Living 30.00m2 Laminaat, muren behangen, plafond geverfd met houten balken. Houtkachel met cassette (Flam). Authentieke deels houten en deels betegelde trap. (6 x 5m)
Eerste verdieping
Zithoek 16.00m2 Laminaat, muren behangen, plafond geverfd met houten balken. TV-aansluiting. Toegang tot balkon voorzijde woning. (4 x 4m)
Nachthal 4.50m2 Tapijt, muren behangen, plafond geverfd. Toegang tot slaapgedeelte op eerste verdiep. (5 x 0,9m)
Slaapkamer 1 9.00m2 Vinyl, muren behangen, plafond geverfd. (3 x 3m)
Slaapkamer 2 16.00m2 Vinyl, muren behangen, plafond geverfd. Uitzicht op prachtige tuin. (4 x 4m)
Badkamer 6.00m2 Tegelvloer, muren deels betegeld en deels behangen, plafond geverfd, staand toilet, ligbad, lavabo met spiegel. (2 x 3m)
Tweede verdieping
Traphal 6.00m2 Laminaat, muren behangen, plafond geverfd met houten balken, inbouwspots, houten trap, dakvenster met vliegenraam. Toegang tot slaapgedeelte op tweede verdiep. (2 x 3m)
Slaapkamer 3 28.00m2 Plancher, muren geverfd, plafond met houten planchetten, dakvenster (velux) met vliegenraam, inbouwkasten, TV-aansluiting, beklinkerde trap naar slaapgedeelte. ( 4,5 x 3,5 + 4 x 3m)
Zolder 21.00m2 Plancher. Nieuw onderdak met originele pannen (2005) Elektriciteit voorzien. Inbouwkasten. Dakvensters (velux) (6 x 3,5m)
Zolder 2 20.00m2 Beton, dakvenster (velux). Mogelijkheid tot slaapkamer mits verdere afwerking. Toegang houten trap. Elektriciteit voorzien. (5 x 4m)
Zolder 3 16.00m2 Beton, dakvenster (velux). Mogelijkheid tot slaapkamer mits verdere afwerking. Toegang houten trap. Elektriciteit voorzien. (4 x 4m)
Tuinniveau
Overdekt terras 10.50m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd met houten balken, kachel, elektriciteit. (3 x 3,5m)
Toilet 1.50m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd met houten balken, staand toilet, wastafeltje. (1 x 1,5m)
Tuinbergplaats 7.50m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd met houten balken. Ideaal voor tuinmaterialen of vuilnis op te bergen. (2,5 x 3m)
Tuinberging/garage 55.00m2 Opbergruimte en mogelijkheid tot extra autostaanplaatsen. (5 x 11m)
Tuinhuis 9.00m2 Houten tuinhuis. Opbergruimte voor tuinmaterialen en hout. (2 x 4,5m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Ja
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Prijs: € 309.000
  • Registratierechten: € 21.630 *
  • Totale kostprijs: € 333.634
  • KI: € 775
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 5223 m²
  • Bewoonbare opp.: 195 m²
  • Voorgevel: 10 m
  • Perceel breedte: 73 m
  • Bouwjaar: 1968
  • Renovatiejaar: 2005
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 1.040,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.