Pand Detail - Immo Top Invest

3520 ZONHOVEN, Karekietstraat 16

Te koop €274.000 - Huis
1764 m² 131 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CHARMANTE, INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 3SLPK OP 17A 64CA!

 

Op de rustige Karekietstraat vinden we aan het nummer 16 deze gelijkvloerse woning terug. Met de natuur als je dichtstbijzijnde buur, woon je hier bijzonder rustig. De Platwijers, een uniek natuurgebied met maar liefst 1.175 vijvers, ligt vlakbij en zorgt voor de ideale ontspanning voor het gezin. Doch is het goed bereikbaar, aangezien de autosnelweg hier slechts op een boogscheut vandaan ligt. Ook de bushalte is vlakbij. Je bent in een mum van tijd in het centrum van Zonhoven, waar alles terug te vinden is wat een gezin nodig heeft. Kortom, dit is de ideale plek om je te vestigen!

 

De woning telt een bewoonbare oppervlakte van 130m² en werd steeds zeer goed onderhouden. In 2016 werd de spouwmuur ingespoten met isolatiemateriaal en plaatste men glaswol van 16cm op de zoldervloer. Eén jaar later schakelde men de centrale verwarming om naar aardgas, waarbij de zowel de ketel, verwarmingselementen alsook de toevoerbuizen werden vernieuwd.

 

Via een brede oprit aan de voorkant van het perceel komt men terecht bij de charmante voorgevel die nog het typische karakter van de jaren ’70 uitstraalt. De inkomhal brengt ons aan de rechterzijde naar het apart gastentoilet en aan de linkerzijde naar de living. Deze laatste is voelt bijzonder huiselijk en warm aan, waarbij de authentieke schouwhaard voor de nodige sfeer. Je kan hier een kachel plaatsen om het bij koude winteravonden extra gezellig te maken. De grote ramen, tevens allen met dubbele beglazing, laten een aangename hoeveelheid daglicht binnen. Vervolgens er is de keuken, met eiken aanbouwkasten en uitgerust met onder andere een koelkast, vaatwasser, spoelbak met thermostatische mengkraan, keramische kookplaat en dampkap. Tevens is er aangrenzende aan de keuken een ruim terras, waar je van 's middags tot 's avonds heerlijk kan genieten van de zon. De keukenberging zorgt voor de nodige opbergruimte en in de wasruimte werd pas nog een moderne inloopdouche geplaatst. De inpandige garage werd omgevormd tot een multifunctionele ruimte en de poort werd ingeruild voor een groot raam en deur. Deze ruimte kan perfect gebruikt worden als extra zithoek, studeer- of hobbykamer of eventueel een plek waar je je bijberoep in kan uitoefenen. Tal van mogelijkheden dus!

 

Als jij houdt van tuinieren en graag een ruime tuin hebt, dan ben je hier aan het juiste adres. Het perceel telt om en bij de 18 aren en kan ongetwijfeld omgetoverd worden tot een waar wandelpark. Ook achteraan is er knap terras van 23m², waar het vooral in de ochtend zonnig vertoeven. De garage biedt plaats voor één wagen, maar ook fietsen, tuinmateriaal enzovoort kunnen hier terecht.

 

Hebben wij je interesse gewekt in deze instapklare woning op uitzonderlijk rustige locatie? Bel dan zeker naar 011/22.22.95 voor een afspraak.

 

Gelijkvloers
Inkomhal 6.55m2 tegelvloer, sierpleister muren, houten latjes plafond, dubbel hout raam + inkomdeur (lengte 2.64 breedte 2.48)
Sas aan toilet 2.52m2 tegelvloer, sierpleister muren, houten latjes plafond, dubbel hout raam, zekeringskast en elektriciteitmeter (lengte 1.51 breedte 1.67)
Toilet 1 1.45m2 tegelvloer, betegelde en geverfde muren, houten latjes plafond, dubbel hout raam, toilet, lavabo met mengkraan (lengte 0.87 breedte 1.67)
Living 33.39m2 parketvloer, sierpleister muren, houten latjes plafond, dubbel hout raam, tv en internet aansluiting, schouw (lengte 7.82 breedte 4.27)
Keuken 11.59m2 tegelvloer, sierpleister muren, houten latjes plafond, dubbel hout raam, eiken keuken, keramische kookplaat, dampkap, koelkast, vaatwasser, spoelbak met thermostatische mengkraan (lengte 2.87 breedte 4.04)
Zij inkomhal 3.44m2 tegelvloer, sierpleister muren, houten latjes plafond, dubbel hout raam, toegang tot zijterras (lengte 1.91 breedte 1.88)
Keukenberging 4.72m2 tegelvloer,geverfde muren, geverfd plafond (lengte 1.92 breedte 2.46)
Doucheruimte/wasplaats 7.41m2 tegelvloer, betegelde en geverfde muren, houten latjes plafond, dubbel hout raam, inloopdouche + thermostatische mengkraan + regendouchekop en sproeikop, lavabo met thermostatische mengkraan, aansluiting wasmachine (lengte 3.18 breedte 2.33)
Polyvalente ruimte 20.29m2 tegelvloer, geverfde muren, houten latjes plafond, dubbel hout raam + deur, gasketel, toegang kruipkelder, toegang zolderluik (lengte 3.19 breedte 6.36)
Nachthal 2.11m2 laminaatvloer, behangen muren, houten latjes plafond (lengte 2.15 breedte 0.98)
Slaapkamer 1 14.30m2 laminaatvloer, behangen muren, houten latjes plafond, dubbel hout raam (lengte 4.28 breedte 3.34)
Badkamer 1 5.24m2 tegelvloer, betegelde en behangen muren, houten latjes plafond, toilet, ligbad met douchescherm + regen- en sproeikop + thermostatische mengkraan, badkamermeubel mett lavabo en spiegelkast (lengte 1.68 breedte 3.12)
Slaapkamer 2 6.35m2 laminaatvloer, behangen muren, houten latjes plafond, dubbel hout raamm, inbouwkasten (lengte 2.03 breedte 3.13)
Slaapkamer 3 9.84m2 laminaatvloer, behangen muren, houten latjes plafond, dubbel hout raam, inbouwkasten (lengte 2.3 breedte 4.28)
Terras achteraan 23.23m2 (lengte 2.5 breedte 9.29)
Terras aan keukenzijde 20.95m2 (lengte 8.38 breedte 2.5)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Nog niet aangevraagd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Prijs: € 274.000
  • Registratierechten: € 19.180 *
  • Totale kostprijs: € 296.160
  • KI: € 924
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1764 m²
  • Bewoonbare opp.: 131 m²
  • Voorgevel: 10 m
  • Perceel breedte: 18 m
  • Bouwjaar: 1973
  • Renovatiejaar: 2016
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 332,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.