Pand Detail - Immo Top Invest

3540 HERK-DE-STAD, Lindeboomstraat 60

Te koop €259.000 - Huis
250 m² 128 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUSTIG GELEGEN GEZINSWONING MET 3 SLPKS, CARPORT EN ZO GEORIENTEERDE TUIN MET ZICHT OP WEILANDEN

 

In deze verkeersarme en kindvriendelijke omgeving houden we halt ter hoogte van de Lindeboomstraat 60 in Schakkebroek. Deze moderne woning is instapklaar en is de ideale uitvalsbasis voor gezinnen gezien we ons hier in een rustige woonstraat situeren. Aan de overzijde is er een speeltuin waar buurtkinderen naar hartenlust in alle veiligheid kunnen ravotten. Op wandelafstand treffen we enkele handelaars, een basisschool en een bushalte en met de wagen bereiken we op een vlotte manier omliggende gemeentes waardoor we van een centrale ligging kunnen spreken.

 

Deze recente rijwoning betreden we via de inkomhal waar we eveneens het gastentoilet terugvinden. Als we doorlopen bereiken we de open leefruimte waar de praktische ingerichte keuken en de zit-en eethoek zijn ondergebracht. De natuurlijke lichtinval springt direct in het oog waardoor het hier aangenaam vertoeven is. Door de grote raampartijen hebben we een mooi zicht op het groen en is er toegang tot de tuin. De keuken bestaat uit grijze aanbouwkasten die door de hoogglans afwerking voor een moderne look zorgen. Alle toestellen zijn netjes ingebouwd; denk maar aan een keramische kookplaat met dampkap, koelkast en handige vaatwasmachine. Alles wat men nodig heeft om een gezonde maaltijd te bereiden! Handig is de aanpalende berging waar er voldoende plaats is om proviand te stockeren. Hier zijn eveneens de nodige aansluitingen voor het plaatsen van het wasmachine en zijn ook de meters van de nutsvoorzieningen ondergebracht. De extra voordeur zorgt voor een bijkomende toegang die grenst aan de carport. Uiterst gemakkelijk als men na een bezoek aan de supermarkt winkelwaren in de berging wil stallen. Op de oprit is eveneens ruimte voor een 2de wagen.

 

Vanuit de leefruimte brengt de trap ons naar de eerste verdieping waar de dakkoepel veel lichtinval creëert. De badkamer is praktisch afgewerkt met een meubel met dubbele lavabo, een toilet en een ligbad waar we ook een snelle douche in kunnen nemen. De gasketel van het gekende merk Vaillant is vorig jaar vernieuwd en heeft hier zijn plaatsje gekregen. Tot slot treffen we 3 ruime slaapkamers op deze etage met een oppervlakte tussen 11 en 15m2.

 

Het geheel is op het gelijkvloers afgewerkt met een moderne tegelvloer en op het verdiep opteerde men voor een neutrale laminaat wat zorgt voor een uniforme uitstraling.

 

De omheinde tuin is aangelegd met een ruim terras en een grasperk met een mooi zicht op de achterliggende weilanden. Gezien de zuidoostelijke oriëntatie kan men vanaf de ochtend van de zon genieten en is dit de plaats bij uitstek om te relaxen op een mooie zomerdag.

 

Kortom: dit is de woonst bij uitstek voor wie rustig wil wonen in een moderne setting met een minimum aan tuinonderhoud.

 

Wil u deze woning in het echt ontdekken? Aarzel niet en bel ons snel op 011/22.22.95

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 3.00m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. (2 x 2m - 1.27 x 0.8m).
Toilet 1.02m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Toilet met handwasbakje. (1.4 x 1m).
Zithoek 18.70m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Open leefruimte. Schuifraam met toegang tot de tuin. (0.95 x 0.36m + 3.87 x 4.74m).
Eetplaats 11.91m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Open leefruimte. (3.97 x 3m).
Keuken 9.00m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Keuken geïntegreerd in de leefruimte. Grijze aanbouwkasten, kunststof werkblad, spoelbak. Keramische kookplaat met dampkap, koelkast, vaatwasmachine. (3 x 3m).
Berging 7.22m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Tweede toegangsdeur. Elektriciteitsmeter met dag-en nachttarief, zekeringenkast, gas-en watermeter. Aansluiting uitgietbak. Regenwaterpomp. Bergruimte. (1.84 x 2.5m + 1.05 x 2.5m).
Eerste verdieping
Nachthal 9.60m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. Dakkoepel. (2 x 4.8m).
Badkamer 6.77m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond geverfd. Meubel met dubbele lavabo, toilet, ligbad met douchecombinatie. CV-ketel Vaillant (geplaatst in 2018). (1.82 x 3.72m).
Slaapkamer 1 11.96m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. (3.18 x 3.76m).
Slaapkamer 2 14.59m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. (3.8 x 3.84m).
Slaapkamer 3 13.17m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. (4 x 2.84m + 1.83 x 0.99m).
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Ja
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 259.000
  • Registratierechten: € 18.130 *
  • Totale kostprijs: € 280.100
  • KI: € 549
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 250 m²
  • Bewoonbare opp.: 128 m²
  • Voorgevel: 8 m
  • Perceel breedte: 8 m
  • Bouwjaar: 2004
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • E spec: 191,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3540 HERK-DE-STAD, Lindeboomstraat 60
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.